杨红旭关于南沙和广钢的看法
48978289房产楼市
2018/03/19
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如花的季节沙发
jerrao:
首先无论是11年还是15年买南沙的。都是赚的,谁也不可能在最低点买入,最高点卖出,所以别急着妄自菲薄。政策出来前南沙的波动确实很大也是众所周知的。且对比自贸区实锤前后的政策,政府的态度,从18号线的极速上马极速开通就可看出态度转变。现在还有一个更大的名头“自由港”在吹风。我这种自贸区党说不定以后也要被自由港党嘲笑。另外可以问问那些十年前买了珠城的,现在有后悔的吗?做人不需那么急躁。
查看原文南沙未来的发展趋势挺好的,没有人看不起。在限购的大环境下,适合在那边上班安居乐业的人,至于上班在市中心的人耗不起时间;钱又不多又没有能力在其他途径投资,可又有名额又想投资的人也可以考虑买南沙,反正都是耗时间在等侍那个时间点。至于有能力的人都会思考投入和卖出的那个时间点。南沙这么高上新大家都有目共睹的,无论投资还是刚需买还是不买都有各自的想法。我不买的原因是太远,没人气,怕没人接手,资金不能迅速回笼,就这么简单。
2018/03/22回复
Vicky口袋板凳
15018748686:
南沙粉看的目瞪口呆,感叹自己跟人上人的广州丸子完全不同层次,无言以对😂 有幸做广钢邻居,倍感自豪。
查看原文你就像个傻子一样,堪比增城大爷弥天
2018/03/22回复
Vicky口袋8楼
如花的季节:
我有钱大把地方投资,小屁民投资的目的是短时间内最大利润化,而不是耗青春等侍。
查看原文你可以开帖去吹你投资的地方啊,但是请你别拿清远从化增城佛山之流的来污蔑南沙
2018/03/22回复
jerrao9楼
如花的季节:
南沙未来的发展趋势挺好的,没有人看不起。在限购的大环境下,适合在那边上班安居乐业的人,至于上班在市中心的人耗不起时间;钱又不多又没有能力在其他途径投资,可又有名额又想投资的人也可以考虑买南沙,反正都是耗时间在等侍那个时间点。至于有能力的人都会思考投入和卖出的那个时间点。南沙这么高上新大家都有目共睹的,无论投资还是刚需买还是不买都有各自的想法。我不买的原因是太远,没人气,怕没人接手,资金不能迅速回笼,就这么简单。
查看原文没错,每个人处境不同,不可一概而论。房票有限,有资金肯定是买市区高大新。即使涨幅同样,市区因为首付高,同样杠杆赚的会更多。我一个同学16年7千一平买入增城,虽然涨幅吓人,早已翻倍。但是实际也只涨了七八十万。南沙有南沙的局限性,谁都知道需要时间。关键是这个时间点有人觉得是三年五年,有人觉得是十年二十年,甚至三十五十年,这才有了讨论的空间。而本人觉得南沙的关键时间点是18号线开通后1年内。即2021年前后即会步上一个新的台阶。 至于那些无脑黑的逻辑根本站不住脚,最后只能是互怼。
2018/03/22回复
如花的季节12楼
jerrao:
没错,每个人处境不同,不可一概而论。房票有限,有资金肯定是买市区高大新。即使涨幅同样,市区因为首付高,同样杠杆赚的会更多。我一个同学16年7千一平买入增城,虽然涨幅吓人,早已翻倍。但是实际也只涨了七八十万。南沙有南沙的局限性,谁都知道需要时间。关键是这个时间点有人觉得是三年五年,有人觉得是十年二十年,甚至三十五十年,这才有了讨论的空间。而本人觉得南沙的关键时间点是18号线开通后1年内。即2021年前后即会步上一个新的台阶。 至于那些无脑黑的逻辑根本站不住脚,最后只能是互怼。
查看原文回复中肯,赞。
2018/03/22回复
jerrao13楼
Vicky口袋:
你果然会做故事啊,去年下半年全款可以买的只是时代长岛一家,那时候需要5年社保,而且全款基本上都是200万以上,炒房客有那么多现金?只是签合同,买家需一直交5年社保,然后5年后才网签。南沙一直执行和广州市区同步的政策,没有人可以通过补缴社保的方法来得到购房资格
查看原文南沙其实蛮多没名额的全款的,所以才有了那么多的内转盘。这些没名额的有几种人,1是被开发商的虚假宣传“不限购”给套进去的,2是社保3年转5年套进去的。3是外地炒房客主动全款,开发商给予内转资格的。内转盘优点是价格低,缺点是需要全款买入。
2018/03/22回复
Vicky口袋14楼
jerrao:
南沙其实蛮多没名额的全款的,所以才有了那么多的内转盘。这些没名额的有几种人,1是被开发商的虚假宣传“不限购”给套进去的,2是社保3年转5年套进去的。3是外地炒房客主动全款,开发商给予内转资格的。内转盘优点是价格低,缺点是需要全款买入。
查看原文你解析不清楚,优质盘(不是时代长岛这样普通盘),是不能内部转名的,全款都不可以,求购者那么多,一开盘当天就会被抢购一空,至于内部专名的现象,不只是南沙有,同期的琶洲的名牌新盘江山国际,保利天悦一样有这样的现象。这是开发商的问题,南沙依然是和广州市区同步政策,你这么说人家以为南沙限购政策执行的不彻底
2018/03/22回复
小树底15楼
南沙蕉门河城市客厅二期即将动工了,从蕉门窖桥(龙光那里)一直向南,到南沙金茂湾蕉西水闸那里。另外凤凰湖1#3#4#三个湖也要动工了。南沙蕉门美丽风景区的面积又将大幅度增加了
2018/03/22回复
Vicky口袋16楼
jerrao:
南沙其实蛮多没名额的全款的,所以才有了那么多的内转盘。这些没名额的有几种人,1是被开发商的虚假宣传“不限购”给套进去的,2是社保3年转5年套进去的。3是外地炒房客主动全款,开发商给予内转资格的。内转盘优点是价格低,缺点是需要全款买入。
查看原文你解释的不对,内部转名很多是关系户,这是开发商的腐败问题和南沙无关,同期琶洲的高端盘保利天悦,江山国际一样有大量内部转名现象,南沙一直同步广州市区的限购政策,普通人没有那么多空子钻
2018/03/22回复
从东土来18楼
拿清远,佛山,中山跟南沙比,一个副地厅级的市辖区拿来跟地级市比,对比前几年大把人拿花都增城从化跟南沙相提并论,说明南沙这几年有明显进步啊。我们南沙穷鬼中介心态要开放些,南沙还邀请了佛山中山来共建南沙港呢。
2018/03/22回复