求助：月入3万，如何买学位房？
29828141房产楼市
lomo小资其实在婚前就想买房了，看过几处不满意，那时候收入没现在可观，觉得房价也贵，就一直观望拖着没入手，结果现在更贵了。。。
现在小孩已经一岁半了还没买房，好焦虑，不想以后小孩辗转几个学校借读，孩子每换一个学校，都要一个适应老师、同学的过程，刚刚熟悉了环境，和同学建立友谊，适应了老师的教学方法，又换到另一个陌生的环境，重新熟悉、适应，这对孩子的成长是非常不利的，对小朋友的成长不好。
所以目前看房，还是重点考虑学校学位方面的问题。
要求如下：
①房子必须对口省级小学，附近最好有好的初中，不求顶级的学校，但要有个好的环境
②小区房，新盘最好，次新盘也不介意
③总价300万以内，交通方便不介意郊区盘
说明一下，主要还是想买新房，毕竟小区管理、环境、房屋结构等都比较好，有朋友问我为什么不考虑市区老旧学位房？
300万的确可以在广州越秀荔湾买到40、50平左右的学位房，但是我考虑到的还有好几个方面：
一是因为自己的预算只能买一套房，那必须要考虑到自住的问题。
老城区的学位房比较破旧，长期蜗居在环境差的地方，对小孩子的身体和心理成长都不好；
房间小或者可能根本没有小孩独立的房间，难以培养小朋友的独立性；加上长期居住在这些房子里，容易让小孩产生负面情绪；加上这些房子可能并没有小区管理，安全性能比较低。
二是，关于学校，除了学习氛围外，还有同学之间的交往氛围，老城区名校读书的小朋友非富即贵，小孩间的攀比行为会比较严重，长期在塑料友谊下成长并不是一件好事情~
除开以上问题，不得不承认市区那些老校名校的师资力量确实好，是个出人才的好地方！所以我将这个放在最后的备选项目里，如果实在找不着合适的房会考虑。
看过几个新房，目前比较倾向于地铁九号线区府附近一个全新盘，小区环境和户型都挺好，不说名字避免打广告嫌疑了。小朋友以后可以读的是省级新华五小，周边有比较出名的秀全中学，想问问妈网各位大神的意见？
ps：我们之前还去萝岗和增城看了几套房，但学校都还没建好，只有一句规划中，担心会落空~
2018/03/21
全部回帖
lomo小资楼板凳柒柒Cupid:
我和老公月入还不到2万（实际到手），月初也在越秀买了老破小（首套房，小孩下半年上幼儿园），我自己也在花都上班，住在白云，但为孩子学习，小北才是我的选择（小孩是小北的集体户口，随爸爸）。首付全靠自己，一点没啃老。哎，也是辛苦啊，首付借亲朋好友的，就等我的公积金余额提出来再还（组合贷，公积金还只能贷我一个人的，老公的太麻烦）
查看原文你们是买了一套，然后又租房子住吗？
2018/03/23回复
lomo小资楼4楼yokit1987:
月入3万在广州说多不算多，说少也不算少，没必要跑花都这个区域买房，花都没什么好的学位，您既要满足居住环境也要考虑学位方面的，建议可以多考虑番禺这个版块，番禺周边的配套设施，学位基本都成熟了，交通也挺方便的，地铁几个站就到天河了
查看原文有了解过番禺，是挺多学校的，但是工作地点离得太远了，一个在南边，一个在北边
2018/03/23回复
lomo小资楼5楼hakukyoku:
我觉得楼主收入还是不错的，可以适当提高预算~ 在番禺区这边，学位不错楼房较新的80多方两房也要300万左右了，更别说市区……所以还是建议提高预算
查看原文这个预算已经最高了，工作几年，全靠自己打拼。所以现在有考虑是先买一套花都的房子，接下来几年再存一笔钱可以转移再买套市区房。
2018/03/23回复
柒柒Cupid
yyy3777
妈咪和皮蛋
如花的季节10楼|冰西瓜_4906:
从教育角度，很多郊区的省一级除了硬件，别的方面其实不一定比得上市区的市一级。楼主提到的秀全中学，看了下重本率和荔湾越秀海珠之类的全区重本率都还有一定差距。从孩子角度，为什么觉得好小学的同学之间就一定是塑料友谊？要相信自己孩子的分辨能力呀。从投资生活角度，300万买花都……而且你们工作还在广州……不能理解。
查看原文秀全中学在没有并区之前重本率还是很强的，甚至有两三年超过执信，知道为什么现在变差了吗？看看今年花都教育局出的新政策就明白了，小升初，中考都跑光了！
还有就是秀全中学的全新校区去年启用了，初中部也复办了。
还有就是秀全中学的全新校区去年启用了，初中部也复办了。
2018/03/23回复
如花的季节11楼如花的季节:
秀全中学在没有并区之前重本率还是很强的，甚至有两三年超过执信，知道为什么现在变差了吗？看看今年花都教育局出的新政策就明白了，小升初，中考都跑光了！[图片][图片][图片][图片][图片]还有就是秀全中学的全新校区去年启用了，初中部也复办了。
查看原文也就是说如果初中高中全在花都上学，够优秀的话最高能拿到17万。
2018/03/23回复
如花的季节12楼SYGSYG:
和大家的观点类似，花都的教育确实不怎么样你可以查查过往的数据我同事家娃原来在新华五小，现在转去黄冈小学了，他说班里很多也是花都公立转学过去的，而且多少花都的好小学的，五小 骏威这些所以他都建议我直接读黄冈小学
查看原文很多是五升六转过去，目的就是强化训练，最后一年冲刺，为了考广州市区的民校，很多去白云广雅和天河省实。
2018/03/23回复
如花的季节13楼wafanqie:
秀全中学需要考的，不是你买了那里的房子就可以直升。我是秀中出来，我们年级两百多人能考上秀中的不到十个，当然，我是村校出来，升学率比镇的里低很多😂😂。另外，上面有某人诋毁秀中，说什么数据连其他区的普通水平都不如，有本事摆些历年的数据来看看！当年我们班大半人上了重点本科，几乎都上本科，只有个别只能读大专。能上秀中在花都来说是很不错，期末考试全区前一百名有九十名都是秀中的。当然，这是十几年前了，现在秀中如何，怎么也不会跌倒连其他区属中学的普通水平的没有吧？那就是当我们花都人民死嘎？
查看原文支持，本人也是秀中毕业的，不过是初中，因为随父母工作调动回广州，在广州中考，而我的中学同学基本全是考回秀中，他们那一届是秀中重本率最高的一届，仅次于华附。不过是没有并区之前的事了，合区之后好的生源走光了，包括我同学他们的孩子小升初就巳经出来广州上学了。
2018/03/23回复
如花的季节14楼wafanqie:
秀全中学需要考的，不是你买了那里的房子就可以直升。我是秀中出来，我们年级两百多人能考上秀中的不到十个，当然，我是村校出来，升学率比镇的里低很多😂😂。另外，上面有某人诋毁秀中，说什么数据连其他区的普通水平都不如，有本事摆些历年的数据来看看！当年我们班大半人上了重点本科，几乎都上本科，只有个别只能读大专。能上秀中在花都来说是很不错，期末考试全区前一百名有九十名都是秀中的。当然，这是十几年前了，现在秀中如何，怎么也不会跌倒连其他区属中学的普通水平的没有吧？那就是当我们花都人民死嘎？
查看原文设区后秀全中学现在也就相当于区属中学了，区内的优秀生源可以随便报考市区的省市属高中，人往高处走，成绩好当然报名气更好的中学。
2018/03/23回复
美丽花蝴蝶521
wafanqie16楼如花的季节:
设区后秀全中学现在也就相当于区属中学了，区内的优秀生源可以随便报考市区的省市属高中，人往高处走，成绩好当然报名气更好的中学。
查看原文原来现在可以考市区里的学校啊？怪不得了。我们那时只能考回花都的学校。我那一届虽然没有出清华北大(最好希望的那个年年期末考第一的学霸仅几分之差与清华失之交臂，结果去了华工😓)，但是复旦，上海交大，北师大，北外也不少，我们宿舍八个女孩全考了重点本科。哎，想不到现在并区了。花姐说得对，人往高处走，好的生源估计都考来市区好的学校了。
2018/03/23回复
gzmama0917楼|冰西瓜_4906:
从教育角度，很多郊区的省一级除了硬件，别的方面其实不一定比得上市区的市一级。楼主提到的秀全中学，看了下重本率和荔湾越秀海珠之类的全区重本率都还有一定差距。从孩子角度，为什么觉得好小学的同学之间就一定是塑料友谊？要相信自己孩子的分辨能力呀。从投资生活角度，300万买花都……而且你们工作还在广州……不能理解。
查看原文秀全一本率跟16中是同一档次
2018/03/23回复
gzmama0918楼如花的季节:
秀全中学在没有并区之前重本率还是很强的，甚至有两三年超过执信，知道为什么现在变差了吗？看看今年花都教育局出的新政策就明白了，小升初，中考都跑光了！[图片][图片][图片][图片][图片]还有就是秀全中学的全新校区去年启用了，初中部也复办了。
查看原文现在还可以，高中部跟16中同一档次
2018/03/23回复
