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有感总价低老破小飞快交易,感觉有点恐慌入市

35763151房产楼市

感觉大家最近有点恐慌性入市,一直在留意海珠的老破小,有点想买一个,但是看到国家上调贷款利率、首套都上调10%,房价会不会往下走点呢,想等等、比较犹豫。本人觉得跃进新村不错,生活气息浓,离菜市场近,昌岗双地铁交通便利,算是大院管理,楼梯也干净,缺点是混合结构,楼龄长些。从去年年底看到现在,去年年底2万5、6,现在到了3万多点。本人上两周看了两个老破小,一个33方的厕所厨房分开的要和别人共用一个公共通道的,大概80万的样子。一套5楼38方125万,混合结构的,前两天一问,居然也卖了,中介说120左右成交。
38方120万,单价3.15万,是不是感觉最近大家有点恐慌性入市?总价低就着急入市了?还是什么情况?但是看来这么一犹豫、一等,似乎价格还在往上走?房贷利率上调没有实质影响吗?请大家一起探讨






2018/05/15
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粤赣高速2017:
一百来万能在海珠有套房子,还想咋的?单身上车盘啊。先买个一房落户结婚,过两年有娃了换个两房。
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所谓单身上车盘,其实上车和不上车,区别大吗
2018/05/15回复
不错啊啊
2018/05/15回复
观望那么久还没买到,看着房价涨
2018/05/15回复
跃进新村绿中介还有放盘2万2的,赶快去秒了吧。
2018/05/15回复
所谓单身上车盘,其实上车和不上车,区别大吗
要是活成佛系了,那区别就不大。毕竟都是身外之物。
2018/05/15回复
ppz2018005:
跃进新村绿中介还有放盘2万2的,赶快去秒了吧。
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那套就是分体式的,厨房厕所不在一个房子,和别人共享一个通道的
2018/05/15回复
软广写的不错
2018/05/15回复
粤赣高速2017:
要是活成佛系了,那区别就不大。毕竟都是身外之物。
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😄,有道理。
2018/05/15回复
海珠还有不少2.8-3万的楼梯楼,毕竟生活方便,好出租,地铁路线多,
2018/05/15回复
坎价2w?看来市场不热呀
2018/05/15回复
楼主不如考虑考虑我的次新楼1房1厅,可改2房😃
2018/05/15回复
HJsxbHJsxb13楼
恐慌个啥呀,根本没成交量。不指望房价降,横盘几年,让投资客们投资周期拉长也好。
2018/05/15回复
股市5000点都还有人冲进去的呢,广州成交量已经萎缩到这样了,你如果想等到一套都成交不了的时候,那就是人人都知道崩盘的时候了
2018/05/15回复
股市5000点都还有人冲进去的呢,广州成交量已经萎缩到这样了,你如果想等到一套都成交不了的时候,那就是人 ...
上周二手成交量2000来套,还行吧。年后变化不大,成交量一直保持在2000左右。
2018/05/15回复
粤赣高速2017:
上周二手成交量2000来套,还行吧。年后变化不大,成交量一直保持在2000左右。
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在哪里可以查询到每周成交了多少房子
2018/05/15回复
猫风:
现在这种市场情况,广州还处于补涨阶段,你说的这些利率什么的情况,不会造成房价下跌,只是导致成交量下跌罢了。在全国人民都知道买房保值升值的年代,全民炒房的年代,你想等一线城市的房价下跌,是不大可能的。广州这种一线城市的房子,不是只有在广州的人买的,全国的人都会买。
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全国都买?怎么买?没户口能买吗😂😂限购好多年了
2018/05/15回复
vineta123:
全国都买?怎么买?没户口能买吗😂😂限购好多年了
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只要是正儿八经的本科生户籍都可以挂靠南方人才市场入户广州,广州集体户口是可以买楼的。自然而然是置业新主力。
2018/05/15回复
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