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有感总价低老破小飞快交易,感觉有点恐慌入市

35737151房产楼市

感觉大家最近有点恐慌性入市,一直在留意海珠的老破小,有点想买一个,但是看到国家上调贷款利率、首套都上调10%,房价会不会往下走点呢,想等等、比较犹豫。本人觉得跃进新村不错,生活气息浓,离菜市场近,昌岗双地铁交通便利,算是大院管理,楼梯也干净,缺点是混合结构,楼龄长些。从去年年底看到现在,去年年底2万5、6,现在到了3万多点。本人上两周看了两个老破小,一个33方的厕所厨房分开的要和别人共用一个公共通道的,大概80万的样子。一套5楼38方125万,混合结构的,前两天一问,居然也卖了,中介说120左右成交。
38方120万,单价3.15万,是不是感觉最近大家有点恐慌性入市?总价低就着急入市了?还是什么情况?但是看来这么一犹豫、一等,似乎价格还在往上走?房贷利率上调没有实质影响吗?请大家一起探讨






2018/05/15
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感觉楼主非跃进新村不可了……
2018/05/27回复
guofucheng08:
最近很多妈网帖子说降价了,有没留意到
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只有老晃论坛的人会注意😄😄

然后呢?反正事实在哪里摆着😂😂
2018/05/27回复
laofengfenglao1:
感觉楼主非跃进新村不可了……
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看了周边几个新村,晓园新村也不错
2018/05/27回复
guofucheng08:
[图片]番禺的这样面积大,总价低也不错
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都是混合结构的……
2018/05/27回复
laofengfenglao1:
都是混合结构的……
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你怎么知道是混合的?我看中介发朋友圈的
2018/05/27回复
guofucheng08:
你怎么知道是混合的?我看中介发朋友圈的
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哈哈,这个中介有群,我在群里听他说是混合的
2018/05/27回复
laofengfenglao1:
哈哈,这个中介有群,我在群里听他说是混合的
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你很多群啊,海珠群、番禺群😄
2018/05/27回复


晓港马路分体式的一室一厅。。。。,老破小以前流行分体式?
2018/05/29回复
央行放水,会不会房价蹭蹭蹭
2018/06/24回复
|4528_6579:
有区别啊,像我这种不打算结婚生小孩的万年单身,家里农村的又没钱,每个月还要给家里生活费,自己存钱在广州买个小小的房子不至于到老了还要经常搬家,而且确实也就买得起100来万多点的小房子了
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你能买得100来万的房子也不算没钱的!真正没钱的只能租房住!
2018/06/25回复
中介发的盘:
33万送轻奢新婚房,跃进新村大院管理,一厅一房加小孩复式睡房,入户露天小院,独立智能厨厕,南北通透,全新装修。
昌岗地铁3分钟,海富花园小学学位,广医二院🏥 美院街市商场均3分钟路程!
入证33平方(混合结构),115万。
2018/07/21回复
最近价格是不是往下走?
2018/07/21回复
guofucheng08:
最近价格是不是往下走?
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是的,你可以慢慢等。
2018/07/23回复
买房好难啊:
是的,你可以慢慢等。
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是往下了,朋友卖一买一,好久卖不出急死了,只有降价卖,买的那套也没那么贵,但绿中介放盘价好高
2018/07/23回复
买自己的房子,管别人那么多干嘛,又不是他们住
2018/07/23回复
感觉最近价格往下走,天河价格没那么搞了
2018/08/30回复
现在都卖不出去吧,这些老破小
2019/03/12回复
这些老破小应该卖不出去吧
2019/03/17回复
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