高晓松十三叔
协和新世界为啥比芳草园便宜那么多
1025138房产楼市
2020/02/17
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sharonkaka高晓松十三叔:
看来便宜还是有便宜的原因。但南向应该采光还好。
查看原文楼主别纠结了，去天河北多看几圈就知道。
在天河北来说，芳草园一期，协和新世界一期都非常不错的。又有公立幼儿园。怕嘈就避开马路去选，而且这两年旁边在挖地铁，比较烦人。
生活教育配套这些，片区内都差不多。但市中心里，较为宽敞的花园小区，肯定是稀缺资源。
在天河北来说，芳草园一期，协和新世界一期都非常不错的。又有公立幼儿园。怕嘈就避开马路去选，而且这两年旁边在挖地铁，比较烦人。
生活教育配套这些，片区内都差不多。但市中心里，较为宽敞的花园小区，肯定是稀缺资源。
2020/02/23回复
pullmann4楼第一、绿中介上面的协和两房普遍都是一期，价格跟芳草园一期差不多，你觉得比芳草园便宜的原因，是因为对比的是芳草园的二期三期价格；第二、还是绿中介，目前挂出的协和二期两房只有三套，都是低楼层，报价你自己看看低不低，中高楼层目前没人挂出来，算比较稀缺，最稀缺的三房一挂出基本没多久就能成交；第三、芳草园历来保养比较好，协和去年换了万科物业，保养这块也在赶上；花园面积协和比芳草园要大，芳草园有六栋，协和有四栋，所以容积率不一样；两房面积芳草园比协和要大一点，所以总价要高一些，看你是想买90方两房还是80方两房；最后、建议多去现场找中介踩踩盘，只看看房软件很多信息是get不到的。
2020/02/23回复
高晓松十三叔楼5楼pullmann:
第一、绿中介上面的协和两房普遍都是一期，价格跟芳草园一期差不多，你觉得比芳草园便宜的原因，是因为对比的是芳草园的二期三期价格；第二、还是绿中介，目前挂出的协和二期两房只有三套，都是低楼层，报价你自己看看低不低，中高楼层目前没人挂出来，算比较稀缺，最稀缺的三房一挂出基本没多久就能成交；第三、芳草园历来保养比较好，协和去年换了万科物业，保养这块也在赶上；花园面积协和比芳草园要大，芳草园有六栋，协和有四栋，所以容积率不一样；两房面积芳草园比协和要大一点，所以总价要高一些，看你是想买90方两房还是80方两房；最后、建议多去现场找中介踩踩盘，只看看房软件很多信息是get不到的。
查看原文大神厉害，芳草园有个两房感觉可以隔客厅窗户变3房。
2020/02/23回复
高晓松十三叔楼6楼sharonkaka:
楼主别纠结了，去天河北多看几圈就知道。在天河北来说，芳草园一期，协和新世界一期都非常不错的。又有公立幼儿园。怕嘈就避开马路去选，而且这两年旁边在挖地铁，比较烦人。生活教育配套这些，片区内都差不多。但市中心里，较为宽敞的花园小区，肯定是稀缺资源。
查看原文避开马路都580以上就，贵了50多，买不起呀😂
2020/02/23回复
雪苹果52587楼看了大半年房子，最终还是买了协和一期两房。实地看过的感受是低楼层不吵，高层声音很嘈杂啊。协和二期南向户型好，之前有个二楼放出540万左右，楼层地点没买，二楼以上都是580左右了。米少，兼顾俩娃幼儿园小学读书，还是选择了协和。
2020/02/23回复
高晓松十三叔楼11楼雪苹果5258:
看了大半年房子，最终还是买了协和一期两房。实地看过的感受是低楼层不吵，高层声音很嘈杂啊。协和二期南向户型好，之前有个二楼放出540万左右，楼层地点没买，二楼以上都是580左右了。米少，兼顾俩娃幼儿园小学读书，还是选择了协和。
查看原文540还可以，4楼及以上就好了。
2020/02/23回复
高晓松十三叔楼12楼雪苹果5258:
话说协和的房产证上写的都是芳草园小区某栋，哈哈。两者之间肯定曾经有密切关系。现在的房价同一时期的户型朝向差别并没有太大。
查看原文您买的是不是中介去年10月发的485万77方的那套？南向朝路装隔音玻璃的话，不知道能不能降低到50分贝以下的日常声音。
2020/02/23回复
雪苹果525814楼高晓松十三叔:
您买的是不是中介去年10月发的485万77方的那套？南向朝路装隔音玻璃的话，不知道能不能降低到50分贝以下的日常声音。
查看原文我看过20楼以上77平和83平的那种户型特别吵，看过10楼以下3套77平的，感觉都还好。
2020/02/23回复
楼楼君16楼高晓松十三叔:
您的意思房子很旧？还好吧，越秀区大把1999年之前的房子。再说学位房，孩子读完书就可以换了。
查看原文意思是老龄化社会了，每五年十年都有一批去天堂，房子越来越多了
2020/02/23回复
