井底之蛙！

黄坡太贵了！就一条6号线。往区府这边来一点有几个双地铁、3地铁交汇的盘也就差不多这价格，商业氛围还更好。

一个中介有什么好了不起的

我中介，哈哈哈。你的嘴巴都是干嘛用的？胡编乱造第一名！

被我打了脸不舒服吗？

现实生活中你对任何人任何事物都这样吗？靠一张嘴乱说就可以？

我是16年买的 楼层朝向都是最好的 300出头入手
涨幅不算大 但租金收入可观 我自己挺满意的
我是不敢高杠杆炒房 基本自住兼投资
发不了大财 也不担风险

ps 我的直觉很准 在深圳和广州买房的步点踏得刚好
譬如330新政前的前一年年底 我就很有买房的冲动
可惜家人不听我的 觉得太贵不肯买
在我的坚持下 晚了好个月买 本来能再便宜20%-30%
不过算了  发财是命 有房子住就好

何止8000 我邻居重新装修了一遍 租出去1w
关键是地段好 去哪儿都方便
 

怎么没看逸景台

科学城楼盘没什么兴趣，我想知道哪个楼盘500-550万8500-10000不愁租？只是问问，没有恶意😳

你选那些不是住家盘，所以升幅少，一般这里讨论多的都是适合居住的

朱美拉之类的吧

朱美拉之类也没有那么厉害啊。如果有的话没有学位需求只是纯住宅要求，以租抵租，科学城基本上什么盘都没租到，而且新盘多选择多😄

朱美拉应该能租到八千一万吧，装修好一点。我记得好多年前都能租七八千了

纯公寓的价格不高的没有了解，朱美拉是住宅公寓，能租这个价格都不止这个价啦。而且今年疫情，那边很多公司高层的外国人签证过来工作都很难审批的，我最近也把房子卖啦，主要原因就是不好租，外国的租客都来不了国内，所以说珠城那边不愁租还能租那么高想了解一下，因为我还是关心租售比＞未来规划发展之类。

意思是你很了不起了，不要老是看不起中介，这行业有人令人讨厌的人，但也有不少能提供帮助的人。

可能吧，60方那种一般能租多少

看链家成交是6000-7000左右，租售比其实也可以，主要今年很多高薪的外国管理层来不了国内，价格维持在那里，是否容易出租以及后续租客是否增多还是抱有很大疑问，还是先从楼市拿回部分资金好点

如果真的追求新房，黄埔挺多选择，但是位置都各有欠缺。不过有房入市是黄埔的优势不是劣势，这说明是一块热土，大量人员的进入会成就这一个区，带动这个区发展而不是贬值，人员净流入的地区房价只会增长不会跌。山畔的岭南风格就是灰色调，和别的楼盘不同。我倒不认为这附近十年内无变化，毕竟后面地标农商银行总部、商业连廊已经在建了，香雪以后也要搬走的，不过如果变化太多失掉附近的山体公园就太可惜了，宁愿不变保持居住的舒心与安宁。

要用发展的眼光看楼市，顺势而为。黄埔是以后广州人口净流入最明显的地方

我家800万放租12000。

文德这几年的新盘占了越秀的一半。2019，2020年全市7万以上一手销售冠军在文德这边。市中心最多一手及次新的地方，除了广钢和广纸，就轮到文德了。