现在楼市的问题不是缺那几成首付、那点税费和中介费，根本的问题是对未来收入的预期信心不足、裁员失业降薪、不敢轻易背负30年的房贷、人口减少带来的需求减少，不解决这个根本的问题，任何救市措施都是徒劳。