南向，东南向，景观好的，会贵。同户型比如你说的143方，有西向的，景观差的（被会🔒等构筑物遮挡等）。也有各种原因，比如把4房拆成3房，少了一个房间，多数受众不喜欢

你又开始胡扯了，你去某壳上看一看那几套挂5.8-6.1万的170方的户型，根本没有你说的这些问题，但是就是卖不出去，其中有一套都挂了8个月了，你觉得值6.7万，不如你去买了吧，立刻账面浮盈一两百万。

那你解释下人家现在2月底6.7单价入货170方的是什么选择？

有可能6.7万单价这套原业主装修装得很好，所以卖得贵一点。也有可能买家为了多贷款做高总价，毕竟现在贷款利率不高。好了，现在轮到你来解释下为啥5.8-6.1万的那么久都卖不出去？

如果都好卖，全广州就无库存拉。这是总体行情。但成交价实打实的，猜测是高评高贷无意义，假设性问题。那全市成交你都可以judge

对挂牌5.8万-6.1万的房源视而不见，单拣6.7万的说事，还要硬说站稳6.7万，你这是实实在在的尬吹了。

老广扎堆的周天松弛感

天天盯着房价从8万盯到5万然后死鸡撑饭盖用嘴撑回6.7，这叫松弛？

最好录得7.几，也没到8万。现在实打实数据6.7。只是客观事实是泡沫不严重，回调不多，有支撑。不像东部近远郊回调30-50%，深幅套牢大部分20-23年跟风或者被迫购入的最后一茬jiu菜新广刚需客或cao房客。可叹可怜

数据只说明经历至暗时刻，广钢二手天花板从7.4回调到6.7，不足10个percent，所以还是很夯实的基础。泡沫度不高。印证老广们大量认可，有购买力支持，在如此经济形势下，任然极具松弛感

8万是你口嘿的，5万是现在那些普通货。为了凸显你口中所谓的巨大降幅，不惜两边夸大。现实是二手天花板7.4降到6.7，也不足10个percent，原远不比东部画饼区域30-50%的深幅回调，2019-2023购入那边的，已经深度套牢。害人匪浅啊

170方户型挂牌价都到5.8了还是卖不出去，你还好意思在那吹6.7….

整个妈网最紧张房价的就是你，天天靠软文给自己做心理按摩，还好意思说松弛感….

我紧张啥啊……分享美好城建，新城的松弛感。是你们这些人首先提的房价，跟那些自媒体一样，梦想学我们老广old money，过去30年享受了房产红利，现在又不是靠这个屋升值，解套。我们还不是到处游玩，出国

不小心做了韭菜就惨了，深幅套牢，有生之年都不知能否解套

哈哈哈，16-17年东荟城单价不到2W，现在跌下来也还有3W多，涨幅超过50%。你16-17年买广钢接近5万，现在还是5万多，连利息都亏埋，你还笑话人家东荟城？哈哈哈哈哈。

以我在广州多年的经历，跟老广可以做朋友，可以做生意，可以一起饮茶劈酒聊天，但是买房子绝对不能听他们的，无数的例子都已经验证了，

老广有自己的舒适圈，当年我们父辈或前辈50 60 70后那茬，看得上珠江新城的确实不多，主要投资滨江东，淘金，海珠广场，沿江路等传统成熟区域，这是时代的局限，但也印证了老广的松弛，也不用靠房产红利生活。

夜晚广钢众小区，新城新貌，配套，交通，规整，秩序，松弛感。颜值还是很能打的