城区绿洲,这样的广钢你喜欢吗?
24726183房产楼市
02/20 17:35
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白灼菜心沙发
tudo2023:
南向,东南向,景观好的,会贵。同户型比如你说的143方,有西向的,景观差的(被会🔒等构筑物遮挡等)。也有各种原因,比如把4房拆成3房,少了一个房间,多数受众不喜欢
查看原文你又开始胡扯了,你去某壳上看一看那几套挂5.8-6.1万的170方的户型,根本没有你说的这些问题,但是就是卖不出去,其中有一套都挂了8个月了,你觉得值6.7万,不如你去买了吧,立刻账面浮盈一两百万。
03/30 11:39回复
白灼菜心:
你又开始胡扯了,你去某壳上看一看那几套挂5.8-6.1万的170方的户型,根本没有你说的这些问题,但是就是卖不出去,其中有一套都挂了8个月了,你觉得值6.7万,不如你去买了吧,立刻账面浮盈一两百万。
查看原文那你解释下人家现在2月底6.7单价入货170方的是什么选择?
03/30 14:56回复
白灼菜心4楼
tudo2023:
那你解释下人家现在2月底6.7单价入货170方的是什么选择?
查看原文有可能6.7万单价这套原业主装修装得很好,所以卖得贵一点。也有可能买家为了多贷款做高总价,毕竟现在贷款利率不高。好了,现在轮到你来解释下为啥5.8-6.1万的那么久都卖不出去?
03/30 15:23回复
白灼菜心:
有可能6.7万单价这套原业主装修装得很好,所以卖得贵一点。也有可能买家为了多贷款做高总价,毕竟现在贷款利率不高。好了,现在轮到你来解释下为啥5.8-6.1万的那么久都卖不出去?
查看原文如果都好卖,全广州就无库存拉。这是总体行情。但成交价实打实的,猜测是高评高贷无意义,假设性问题。那全市成交你都可以judge
03/30 16:48回复
白灼菜心6楼
tudo2023:
如果都好卖,全广州就无库存拉。这是总体行情。但成交价实打实的,猜测是高评高贷无意义,假设性问题。那全市成交你都可以judge
查看原文对挂牌5.8万-6.1万的房源视而不见,单拣6.7万的说事,还要硬说站稳6.7万,你这是实实在在的尬吹了。
03/30 17:39回复
hehehahahehehah:
天天盯着房价从8万盯到5万然后死鸡撑饭盖用嘴撑回6.7,这叫松弛?
查看原文最好录得7.几,也没到8万。现在实打实数据6.7。只是客观事实是泡沫不严重,回调不多,有支撑。不像东部近远郊回调30-50%,深幅套牢大部分20-23年跟风或者被迫购入的最后一茬jiu菜新广刚需客或cao房客。可叹可怜
04/01 12:20回复
tudo2023楼10楼
数据只说明经历至暗时刻,广钢二手天花板从7.4回调到6.7,不足10个percent,所以还是很夯实的基础。泡沫度不高。印证老广们大量认可,有购买力支持,在如此经济形势下,任然极具松弛感
04/01 12:24回复
tudo2023楼11楼
hehehahahehehah:
天天盯着房价从8万盯到5万然后死鸡撑饭盖用嘴撑回6.7,这叫松弛?
查看原文8万是你口嘿的,5万是现在那些普通货。为了凸显你口中所谓的巨大降幅,不惜两边夸大。现实是二手天花板7.4降到6.7,也不足10个percent,原远不比东部画饼区域30-50%的深幅回调,2019-2023购入那边的,已经深度套牢。害人匪浅啊
04/01 13:06回复
白灼菜心12楼
tudo2023:
8万是你口嘿的,5万是现在那些普通货。为了凸显你口中所谓的巨大降幅,不惜两边夸大。现实是二手天花板7.4降到6.7,也不足10个percent,原远不比东部画饼区域30-50%的深幅回调,2019-2023购入那边的,已经深度套牢。害人匪浅啊
查看原文170方户型挂牌价都到5.8了还是卖不出去,你还好意思在那吹6.7….
04/01 14:08回复
tudo2023楼14楼
白灼菜心:
整个妈网最紧张房价的就是你,天天靠软文给自己做心理按摩,还好意思说松弛感….
查看原文我紧张啥啊……分享美好城建,新城的松弛感。是你们这些人首先提的房价,跟那些自媒体一样,梦想学我们老广old money,过去30年享受了房产红利,现在又不是靠这个屋升值,解套。我们还不是到处游玩,出国
04/01 16:44回复
白灼菜心16楼
tudo2023:
[图片]不小心做了韭菜就惨了,深幅套牢,有生之年都不知能否解套
查看原文哈哈哈,16-17年东荟城单价不到2W,现在跌下来也还有3W多,涨幅超过50%。你16-17年买广钢接近5万,现在还是5万多,连利息都亏埋,你还笑话人家东荟城?哈哈哈哈哈。
04/01 18:37回复
白灼菜心17楼
tudo2023:
我紧张啥啊……分享美好城建,新城的松弛感。是你们这些人首先提的房价,跟那些自媒体一样,梦想学我们老广old money,过去30年享受了房产红利,现在又不是靠这个屋升值,解套。我们还不是到处游玩,出国
查看原文以我在广州多年的经历,跟老广可以做朋友,可以做生意,可以一起饮茶劈酒聊天,但是买房子绝对不能听他们的,无数的例子都已经验证了,
04/01 18:40回复