童花笋那种老式的楼梯楼的确是一梯两户，北东西单边一点都不奇怪，反正9楼目前好象只有她一户，我是被那个图片和江景吸引了，没注意朝向的文字，误会了是南向，到现场才确认到所以有些失望，但是比起那些中介带看的所谓锦城花园的“笋楼”给我带来的失望比起来还算不了什么，就是爬得有点累。现场的确是单边楼，有什么奇怪？而且9楼以上全部封了起来，独户在使用中的现状也不是骗人，相片也是实景拍摄，楼也是可以现场看的.....
至于漏水问题，我也的确没有特别关注到这个细节LZ提醒得不错，但是换位思考一下任何一个卖房的人估计都不会第一时间主动告诉买房人说我的房子漏水吧，不特别专门粉刷掩饰都算是老实人了，还是得靠买房人火眼精睛吧.....而且总归有补救措施，关键是看价格是否合理到可以接受这个缺点
至于价格.....我都不想说了，买房又不是买菜，真的几十万买层楼我可不相信有心买的人会那么天真认为因为是妈网的房源就不侃价不去周边格价一手拿下。
就事论事可以好好说，但大家评价别人的时候还是要慎重一点，网络上的文字也是会伤人的
让我也来说说：卖房的mm，请你做人要厚道！
17556223房产楼市
话说某日，在妈网闲逛，发现一套准备亏本卖出的房，不日，我即安排时间，立马动身去瞧瞧，毕竟俺是不想放过这些掌握缘分的机会。俺是从遥远的白云山（区），不是山区，经过一轮奔波，来到了码头附近，我可是跋山涉水，翻山越岭，好不容易来到一处桃源深处。
我可是奔着江景，笋盘而来的。可是，这一看，就发现严重不对劲。咋就不对劲，我总结主要有以下几个方面，在说之前，我先引用房东的帖子，让大家评评理，或者去看过的妈妈，也上来说说我反映的是否是事实。前文再续，书接上一回，话说在天字码头后面有一套房改房，靠近北京路,房子是9楼,pa-la-pa-la，写了很多，为了让读者节省时间，我就摘录一些关键的字眼：具体是十年楼龄，说的是东南西北4面单边，证写55方，使用面积高达120方，且9楼只此一户，有独立楼梯和梯间用，另多了一个10方的阳台，还能上自己的天台，房子全新装修，现46万卖。临了，可能是为了尽快脱手，还留了照片链接和电话。看了照片，完全符合我的心愿，江景房啊，而且价钱还那个，最可惜就是在9楼，既然房东说爬起来不觉得高，就硬下心去走了一通。这一上不要紧，上去就来气。
1、这哪里是十年楼龄，外墙是刷过漆，我估计就是广州市穿衣戴帽时代，政府给弄的，80后的，可能不知道什么叫穿衣戴帽，可怎么说也不止10年吧，保守估计，楼龄过15年。
2、房子是装修的很现代，一进门，确实有点佩服。整个房子把之前有的墙体都打掉了。完全自己用一幅墙，隔成了房和厅两个功能区，这个从
墙上的长长裂纹可以看出（估计都有3米长，你说是旧了，裂，我是打死都不信，分明是框架下热胀冷缩的墙体沉降的标记）。
3，最烦的是，房间的角落那里居然还漏水，而且还很严重，连那些油漆都渗出水迹了。据说，上面楼顶还做了隔水。回去问了一下做房屋结构的人，这漏水可是很严重的事情呢，可能渗漏的地方，不一定就是在那里漏，可能是其他地方漏，
导致在那里渗出来，心里一计算，那如果要重新把天台弄一下，那可是工程大咯，不知道要花掉多少银子呢
4，穿过天台一个小洞，到了天台，向南瞭望，终于看到了我梦寐以求的江景了。此时，心里一片想买下房的决心，但是这种感觉，只停留了几分钟，就幻灭了。最不可忍受的地方终于来了。南面极有可能要改造，正要建一个大房子（我只能这样说），他建房其实跟我们没有关系，问题是他遮挡了这个美好的江景，这对于我这个潜在顾客，那可是不得了的事了。难道，房东都不知道吗？这些疑问，我又重新回想起帖子的亏本，急，这些词语，难道这一切，，，，，我不敢想，如果有兴趣的mm，可以到现场看个究竟，但愿我的猜想都是错的，我从不习惯用一些偏颇的眼光去看人，我宁愿把别人想的都是好的。但是，我是浪费了我的一天功夫去追“梦”
结果，我告别了戴我看楼的阿姨，在楼下闲逛，可是，在房子对面的中介，我看到了一张似曾相识的二手楼广告，张贴的房子的形容描述，怎么跟我们刚才看的房，出奇的相似，上前一问，就是901. 上面赫赫的写着“45万，实收”。
这时，让我想起葛优的名言：做人要厚道。
[ 本帖最后由 童花笋 于 2009-4-11 21:12 编辑 ]
2009/04/11
全部回帖
liyifan:
那种老式的楼梯楼的确是一梯两户，北东西单边一点都不奇怪，反正9楼目前好象只有她一户，我是被那个图片和江景吸引了，没注意朝向的文字，误会了是南向，到现场才确认到所以有些失望，但是比起那些中介带看的所谓锦城花园的“笋楼”给我带来的失望比起来还算不了什么，就是爬得有点累。现场的确是单边楼，有什么奇怪？而且9楼以上全部封了起来，独户在使用中的现状也不是骗人，相片也是实景拍摄，楼也是可以现场看的.....至于漏水问题，我也的确没有特别关注到这个细节LZ提醒得不错，但是换位思考一下任何一个卖房的人估计都不会第一时间主动告诉买房人说我的房子漏水吧，不特别专门粉刷掩饰都算是老实人了，还是得靠买房人火眼精睛吧.....而且总归有补救措施，关键是看价格是否合理到可以接受这个缺点至于价格.....我都不想说了，买房又不是买菜，真的几十万买层楼我可不相信有心买的人会那么天真认为因为是妈网的房源就不侃价不去周边格价一手拿下。就事论事可以好好说，但大家评价别人的时候还是要慎重一点，网络上的文字也是会伤人的
查看原文这
这房子的价钱还算公道的了，如果说失望的，就是那天台不能走上去，要钻一个小洞，比较遗憾。
我是被江景吸引，和老公一起去看的，老公说不错的房子，如果是刚结婚，一定会买这样的房子
这房子的价钱还算公道的了，如果说失望的，就是那天台不能走上去，要钻一个小洞，比较遗憾。
我是被江景吸引，和老公一起去看的，老公说不错的房子，如果是刚结婚，一定会买这样的房子
2009/04/14回复
liyifan4楼anning_zs:
这这房子的价钱还算公道的了，如果说失望的，就是那天台不能走上去，要钻一个小洞，比较遗憾。我是被江景吸引，和老公一起去看的，老公说不错的房子，如果是刚结婚，一定会买这样的房子
查看原文握个爪
我的最大失望也是于此，因为要钻出去，不能称之为门，只有正常的一半大，只能说是一个洞.......
我也四围瞄，想过是否能搭建其他的通道上楼.....
我家婆家也是顶楼，当年分房时候我家公的梦想也是希望能搭建楼顶小屋花园种菜，可惜环境和条件比这个要差了很多，通天面连个洞没有所以一直未遂
对于首次置业年轻的新婚夫妇还是可以考虑选择，对于我这种懒散之人来说，是个挑战....
我的最大失望也是于此，因为要钻出去，不能称之为门，只有正常的一半大，只能说是一个洞.......
我也四围瞄，想过是否能搭建其他的通道上楼.....
我家婆家也是顶楼，当年分房时候我家公的梦想也是希望能搭建楼顶小屋花园种菜，可惜环境和条件比这个要差了很多，通天面连个洞没有所以一直未遂
对于首次置业年轻的新婚夫妇还是可以考虑选择，对于我这种懒散之人来说，是个挑战....
2009/04/14回复
豪仔妈5楼FreeLancer:
先撇开价格不谈，顶楼单位最忌渗漏！卖房帖中只字不提！房子最大卖点，江景，但是旁边正在建筑的地盘，日后可能完全遮挡，卖房帖中只字不提！谁的时间不值钱？你不说清楚，让人大老远跑过去看，还要爬9楼！居然还说，我没骗你什么。。。。。呵呵~换了是中介的话，只怕LZ兜口兜面喷她了！你这不是明摆着忽悠我开心么？！她不心虚的话，就不必删帖了，因为别人看到争论肯定会再去看她原本所发帖之内容，只会更加大力地批判她！至于说什么出租，那纯粹是瞎扯，一个漏水的单位咋租出去？能租出去都不用说啥亏本卖了，即便蒙个大水鱼租了，人家发现漏水的话，马上就给你退掉！
查看原文风往那吹就往那摆，你没看过房就别说得这么肯定啦，爬9楼我抱着自己的小孩都不累,版主也看过我爬，气都没喘，那是见人见智，而且我也没隐瞒是9楼，还有我的睡房是能看到部分江景的，天台对面一年前我买楼的时侯大楼已经在建了，不是它建起我才卖房的，证明楼主当天看房还不够不细心大楼的中间是栋文物不能拆的，就在中间的地方我能看到好美的江景。你的时间这么值钱，还来有时间来聊天？
2009/04/14回复
豪仔妈6楼删帖，是不卖了，过完清明，搬清家具装修3房，租给对面大楼的员工，比银行利息还高，其实我一点也不心虚，我是在欺骗的，老早就不上来了，还在这里回帖，你们骂人一点都不留情，还有什么资格说妈网有人情味，
2009/04/14回复
liyifan7楼豪妈也无谓太愤懑，有事说事，现在你房子放在妈网就预左有人评说，好的不好的
由于大家的参与讨论，优点和缺点也算是摊开来讲了，没什么避讳了，剩下就是价格的问题了，可以接受的自然还是会有人关注，生意不成情分在，大家也无谓为这种事情费神劳气伤感情了
由于大家的参与讨论，优点和缺点也算是摊开来讲了，没什么避讳了，剩下就是价格的问题了，可以接受的自然还是会有人关注，生意不成情分在，大家也无谓为这种事情费神劳气伤感情了
2009/04/14回复
雯雯妈9楼我几乎这两天都经常来刷新这个贴,目前我没有买房子的需要,也不会卖房子,不过经常上来这个论坛看看.
买家卖家都不认识,所以无所谓偏袒谁,但是我觉得看了这个贴的妈妈,估计有房子都不敢放这里卖了.妈网有一个怪现象,不放价格出来的贴,大家觉得很烦,需要悄来悄去 ,放了价格的,很多人在下面评论价格贵....
买家卖家都不认识,所以无所谓偏袒谁,但是我觉得看了这个贴的妈妈,估计有房子都不敢放这里卖了.妈网有一个怪现象,不放价格出来的贴,大家觉得很烦,需要悄来悄去 ,放了价格的,很多人在下面评论价格贵....
2009/04/14回复
FreeLancer10楼雯雯妈:
我几乎这两天都经常来刷新这个贴,目前我没有买房子的需要,也不会卖房子,不过经常上来这个论坛看看.买家卖家都不认识,所以无所谓偏袒谁,但是我觉得看了这个贴的妈妈,估计有房子都不敢放这里卖了.妈网有一个怪现象,不放价格出来的贴,大家觉得很烦,需要悄来悄去 ,放了价格的,很多人在下面评论价格贵....
查看原文星河湾卖1W,相信无人会话它贵,但是丽江花园洋房卖1W,你难道还不能批它贵?
2009/04/14回复
小狗熊妈咪
liyifan12楼FreeLancer:
星河湾卖1W,相信无人会话它贵,但是丽江花园洋房卖1W,你难道还不能批它贵?
查看原文呵呵，恰好知道一点星河湾的底....
就不多说了，觉得值就去买，不值得就不买，房价永远在我们大多数人认可的价位之上，多数人是被迫接受而已....
明不明智，批得在不在理都得看看现在的市场环境和你对这个楼盘信息知道的多少，不过真的要在现在这个时势下买得落手还是不要知道太多，知道的越多你会觉得越不值得
就不多说了，觉得值就去买，不值得就不买，房价永远在我们大多数人认可的价位之上，多数人是被迫接受而已....明不明智，批得在不在理都得看看现在的市场环境和你对这个楼盘信息知道的多少，不过真的要在现在这个时势下买得落手还是不要知道太多，知道的越多你会觉得越不值得
2009/04/14回复
家有肥崽
vov
anning_zs16楼hecaili:
嘿嘿，闲来无聊，把豪仔妈的这个帖子搜出来，虽然她帖的图片已经没了，但有她下面的回复，大家看看，她这是诚实么？是诚信交易么，嘿嘿。1.在天字码头后面，靠近北京路，房子是9楼的，但不累的（爬过就知道），东西北3面单边。 好一个三面单边！豪仔妈，您还不如干脆说爬到楼顶就四面八方除了脚底下，都很通风了。2.10楼龄，入读八旗二马路小学，能租2千以上，如果把天台也盖了，能租更多，旁边已经快盖好大楼了，到时很多公司的人要租房的.3.我没有过早的下结论，是新闻说得，10年的楼梯楼不算老吧？ 豪仔妈一再强调10年楼龄，虽然你明知实际楼龄远超过这个数字，但就是用十年楼龄这几个字儿误导买家，是司马昭之心，路人皆知啊。 另外，不知道豪仔妈是不是法盲还是自私啊，你以为这房子是城中村的民房啊，想往上加盖就往上加盖啊？合着您买了顶楼，就意味着顶楼所有的空间都是你的拉？
查看原文确实是东西北三面哦，从8楼开始就是一梯一户了
没有看过房子，不要人生攻击吧
没有看过房子，不要人生攻击吧
2009/04/14回复
anning_zs17楼liyifan:
握个爪我的最大失望也是于此，因为要钻出去，不能称之为门，只有正常的一半大，只能说是一个洞....... 我也四围瞄，想过是否能搭建其他的通道上楼.....我家婆家也是顶楼，当年分房时候我家公的梦想也是希望能搭建楼顶小屋花园种菜，可惜环境和条件比这个要差了很多，通天面连个洞没有所以一直未遂对于首次置业年轻的新婚夫妇还是可以考虑选择，对于我这种懒散之人来说，是个挑战....
查看原文 我也四围瞄，想过是否能搭建其他的通道上楼.....我家婆家也是顶楼，当年分房时候我家公的梦想也是希望能搭建楼顶小屋花园种菜，可惜环境和条件比这个要差了很多，通天面连个洞没有所以一直未遂对于首次置业年轻的新婚夫妇还是可以考虑选择，对于我这种懒散之人来说，是个挑战....
版主，英雌所见略同
2009/04/14回复
灵玉传说
jordanhujia19楼雯雯妈:
我几乎这两天都经常来刷新这个贴,目前我没有买房子的需要,也不会卖房子,不过经常上来这个论坛看看.买家卖家都不认识,所以无所谓偏袒谁,但是我觉得看了这个贴的妈妈,估计有房子都不敢放这里卖了.妈网有一个怪现象,不放价格出来的贴,大家觉得很烦,需要悄来悄去 ,放了价格的,很多人在下面评论价格贵....
查看原文强烈顶这个，哈哈
2009/04/14回复
