童花笋
！可能这就是社会现实，永远不会有净土，那些以为妈网纯洁，以为可以靠信任达成的交易，我想至少在房产板块是不会出现的，毕竟房价和其他东西比起来价格差距很大啊。所以只能说一些懒人，单纯的人最好少在这里交易，否则难免吃亏
让我也来说说：卖房的mm，请你做人要厚道！
17544223房产楼市
话说某日，在妈网闲逛，发现一套准备亏本卖出的房，不日，我即安排时间，立马动身去瞧瞧，毕竟俺是不想放过这些掌握缘分的机会。俺是从遥远的白云山（区），不是山区，经过一轮奔波，来到了码头附近，我可是跋山涉水，翻山越岭，好不容易来到一处桃源深处。
我可是奔着江景，笋盘而来的。可是，这一看，就发现严重不对劲。咋就不对劲，我总结主要有以下几个方面，在说之前，我先引用房东的帖子，让大家评评理，或者去看过的妈妈，也上来说说我反映的是否是事实。前文再续，书接上一回，话说在天字码头后面有一套房改房，靠近北京路,房子是9楼,pa-la-pa-la，写了很多，为了让读者节省时间，我就摘录一些关键的字眼：具体是十年楼龄，说的是东南西北4面单边，证写55方，使用面积高达120方，且9楼只此一户，有独立楼梯和梯间用，另多了一个10方的阳台，还能上自己的天台，房子全新装修，现46万卖。临了，可能是为了尽快脱手，还留了照片链接和电话。看了照片，完全符合我的心愿，江景房啊，而且价钱还那个，最可惜就是在9楼，既然房东说爬起来不觉得高，就硬下心去走了一通。这一上不要紧，上去就来气。
1、这哪里是十年楼龄，外墙是刷过漆，我估计就是广州市穿衣戴帽时代，政府给弄的，80后的，可能不知道什么叫穿衣戴帽，可怎么说也不止10年吧，保守估计，楼龄过15年。
2、房子是装修的很现代，一进门，确实有点佩服。整个房子把之前有的墙体都打掉了。完全自己用一幅墙，隔成了房和厅两个功能区，这个从
墙上的长长裂纹可以看出（估计都有3米长，你说是旧了，裂，我是打死都不信，分明是框架下热胀冷缩的墙体沉降的标记）。
3，最烦的是，房间的角落那里居然还漏水，而且还很严重，连那些油漆都渗出水迹了。据说，上面楼顶还做了隔水。回去问了一下做房屋结构的人，这漏水可是很严重的事情呢，可能渗漏的地方，不一定就是在那里漏，可能是其他地方漏，
导致在那里渗出来，心里一计算，那如果要重新把天台弄一下，那可是工程大咯，不知道要花掉多少银子呢
4，穿过天台一个小洞，到了天台，向南瞭望，终于看到了我梦寐以求的江景了。此时，心里一片想买下房的决心，但是这种感觉，只停留了几分钟，就幻灭了。最不可忍受的地方终于来了。南面极有可能要改造，正要建一个大房子（我只能这样说），他建房其实跟我们没有关系，问题是他遮挡了这个美好的江景，这对于我这个潜在顾客，那可是不得了的事了。难道，房东都不知道吗？这些疑问，我又重新回想起帖子的亏本，急，这些词语，难道这一切，，，，，我不敢想，如果有兴趣的mm，可以到现场看个究竟，但愿我的猜想都是错的，我从不习惯用一些偏颇的眼光去看人，我宁愿把别人想的都是好的。但是，我是浪费了我的一天功夫去追“梦”
结果，我告别了戴我看楼的阿姨，在楼下闲逛，可是，在房子对面的中介，我看到了一张似曾相识的二手楼广告，张贴的房子的形容描述，怎么跟我们刚才看的房，出奇的相似，上前一问，就是901. 上面赫赫的写着“45万，实收”。
这时，让我想起葛优的名言：做人要厚道。
[ 本帖最后由 童花笋 于 2009-4-11 21:12 编辑 ]
2009/04/11
全部回帖
tangli沙发支持楼主，想来她原本好心，给其他一些没有经验或是比较粗心的mm提个醒，却招来这么多风言风语，尤其是卖方mm的人身攻击，实在可悲 ！可能这就是社会现实，永远不会有净土，那些以为妈网纯洁，以为可以靠信任达成的交易，我想至少在房产板块是不会出现的，毕竟房价和其他东西比起来价格差距很大啊。所以只能说一些懒人，单纯的人最好少在这里交易，否则难免吃亏
！可能这就是社会现实，永远不会有净土，那些以为妈网纯洁，以为可以靠信任达成的交易，我想至少在房产板块是不会出现的，毕竟房价和其他东西比起来价格差距很大啊。所以只能说一些懒人，单纯的人最好少在这里交易，否则难免吃亏2009/04/14回复
童花笋楼板凳xiaoaixia:
哈哈,有同感,好可怕的妈网,典型的又要马儿跑,又要马儿不吃草!LZ真不是一盏省油的灯啊,先申明我跟卖房的不认识哈,即使你不满意这房子,不买就算了呗,这样在妈网上来打击报复人家,也不怎么厚道啊,我看了下房子的照片,里面的装修确实还是不错啊,比起我以前买房一些中介带我看的所谓笋房已经好很多了,人家也早说明了是9楼,说爬起来不费力也没什么不合理啊,如果是你的房子你也会注意说话的技巧吧?说明了是9楼,你又不是小孩子,人家说爬起来不费力就真的不费力啦?自己缺乏判断力,还要怨恨别人哈?如果是你的房子,你一放到网上就说,我的房子漏水哦,你们都不用来看啦?谁不希望把房子卖个好价格呢?哈哈,不是要打击你,以你这样的心态,很难买到房子的!请不要把买不到物美价廉好房子的怨气全部发到一套房子上
[ 本帖最后由 xiaoaixia 于 2009-4-14 21:58 编辑 ]
查看原文[ 本帖最后由 xiaoaixia 于 2009-4-14 21:58 编辑 ]我都去看了，发表自己的看法而已。你看都没去看，就发表这么多文字，难道你省油了吗？
告诉你一个事实：妈网并不可怕。如果你在这里作恶，就要付出代价。
论坛也只是一个小社会，小江湖而已。发哥经常说的一句话，非常经典：
出来混的，迟早要还的。
你把房子放到中介去，我话之你天花板出个大洞。
我去找谁申诉啊？
但是，在这里，我可以充分发表我的意见。这可怕吗？
去看过的mm也可以反映事实，但是看过等于看出问题了吗？
就例如：某人去看了，并发表了长篇大论，时而给咱们灌输买楼心得体会的mm，看出了漏水的地方吗？他们难道单纯吗，难道是小孩子吗？
为什么她看完了，没发现漏水，又不买呢？
交易是建立在公平的基础上的，这个公平最基本的是包括信息是大家都知道的情况下的你情我愿。如果商品存在缺陷，卖知，买不知，这本身就是显失公平的。
就好像你去买翻版。买卖双方，甚至地球人都知道是翻版。
你还去买，但是你给的是翻版价啊，一个道理。
但是不是地球人都知道那房子漏水和会有大型建筑物遮挡吧？
但是他还卖“正版”的价钱，你说这厚道吗？
你看的只是照片，也就是事实的一部分，根本没到现场，你有发言权吗？
[ 本帖最后由 童花笋 于 2009-4-15 08:32 编辑 ]
告诉你一个事实：妈网并不可怕。如果你在这里作恶，就要付出代价。
论坛也只是一个小社会，小江湖而已。发哥经常说的一句话，非常经典：
出来混的，迟早要还的。
你把房子放到中介去，我话之你天花板出个大洞。
我去找谁申诉啊？
但是，在这里，我可以充分发表我的意见。这可怕吗？
去看过的mm也可以反映事实，但是看过等于看出问题了吗？
就例如：某人去看了，并发表了长篇大论，时而给咱们灌输买楼心得体会的mm，看出了漏水的地方吗？他们难道单纯吗，难道是小孩子吗？
为什么她看完了，没发现漏水，又不买呢？
交易是建立在公平的基础上的，这个公平最基本的是包括信息是大家都知道的情况下的你情我愿。如果商品存在缺陷，卖知，买不知，这本身就是显失公平的。
就好像你去买翻版。买卖双方，甚至地球人都知道是翻版。
你还去买，但是你给的是翻版价啊，一个道理。
但是不是地球人都知道那房子漏水和会有大型建筑物遮挡吧？
但是他还卖“正版”的价钱，你说这厚道吗？
你看的只是照片，也就是事实的一部分，根本没到现场，你有发言权吗？
[ 本帖最后由 童花笋 于 2009-4-15 08:32 编辑 ]
2009/04/15回复
xiaoaixia童花笋:
我都去看了，发表自己的看法而已。你看都没去看，就发表这么多文字，难道你省油了吗？告诉你一个事实：妈网并不可怕。如果你在这里作恶，就要付出代价。论坛也只是一个小社会，小江湖而已。发哥经常说的一句话，非常经典：出来混的，迟早要还的。你把房子放到中介去，我话之你天花板出个大洞。我去找谁申诉啊？但是，在这里，我可以充分发表我的意见。这可怕吗？去看过的mm也可以反映事实，但是看过等于看出问题了吗？就例如：某人去看了，并发表了长篇大论，时而给咱们灌输买楼心得体会的mm，看出了漏水的地方吗？他们难道单纯吗，难道是小孩子吗？为什么她看完了，没发现漏水，又不买呢？交易是建立在公平的基础上的，这个公平最基本的是包括信息是大家都知道的情况下的你情我愿。如果商品存在缺陷，卖知，买不知，这本身就是显失公平的。就好像你去买翻版。买卖双方，甚至地球人都知道是翻版。你还去买，但是你给的是翻版价啊，一个道理。但是不是地球人都知道那房子漏水和会有大型建筑物遮挡吧？但是他还卖“正版”的价钱，你说这厚道吗？你看的只是照片，也就是事实的一部分，根本没到现场，你有发言权吗？[ 本帖最后由 童花笋 于 2009-4-15 08:32 编辑 ]
查看原文哈哈，我就猜到LZ会说我跟卖房子的是一伙的！也猜到自己是摸了老虎屁股啦！ 嗯，嗯，是的，就只许你说话，别人说话就是作恶啦！我还要付出代价，我好怕怕哦！得罪您啦！您真聪明啊，全世界就您一个人最聪明，火眼金睛，什么都逃不过您的法眼啊！别人都是傻子，买套房子就是去菜场买棵菜，随随便便就买了！得饶人处且饶人的道理还要人来教！
嗯，嗯，是的，就只许你说话，别人说话就是作恶啦！我还要付出代价，我好怕怕哦！得罪您啦！您真聪明啊，全世界就您一个人最聪明，火眼金睛，什么都逃不过您的法眼啊！别人都是傻子，买套房子就是去菜场买棵菜，随随便便就买了！得饶人处且饶人的道理还要人来教！2009/04/15回复
凡凡她妈
小云同小吉
萨迦派童花笋:
我都去看了，发表自己的看法而已。你看都没去看，就发表这么多文字，难道你省油了吗？告诉你一个事实：妈网并不可怕。如果你在这里作恶，就要付出代价。论坛也只是一个小社会，小江湖而已。发哥经常说的一句话，非常经典：出来混的，迟早要还的。你把房子放到中介去，我话之你天花板出个大洞。我去找谁申诉啊？但是，在这里，我可以充分发表我的意见。这可怕吗？去看过的mm也可以反映事实，但是看过等于看出问题了吗？就例如：某人去看了，并发表了长篇大论，时而给咱们灌输买楼心得体会的mm，看出了漏水的地方吗？他们难道单纯吗，难道是小孩子吗？为什么她看完了，没发现漏水，又不买呢？交易是建立在公平的基础上的，这个公平最基本的是包括信息是大家都知道的情况下的你情我愿。如果商品存在缺陷，卖知，买不知，这本身就是显失公平的。就好像你去买翻版。买卖双方，甚至地球人都知道是翻版。你还去买，但是你给的是翻版价啊，一个道理。但是不是地球人都知道那房子漏水和会有大型建筑物遮挡吧？但是他还卖“正版”的价钱，你说这厚道吗？你看的只是照片，也就是事实的一部分，根本没到现场，你有发言权吗？[ 本帖最后由 童花笋 于 2009-4-15 08:32 编辑 ]
查看原文楼主做做市场调查再发言吧，这个价钱就是翻版价，正版的过万元也不过分，越秀区的房子哦
2009/04/15回复
hecaili9楼呵呵，我想大家都有点偏离了问题的关键。
关键不是价格高不高的问题，而是豪仔妈有没有故意隐瞒事实的问题。
楼龄十年？三面单边？漏水？楼顶加盖？楼顶圈地？
豪仔妈好像没正面回答这些问题嘛。
关键不是价格高不高的问题，而是豪仔妈有没有故意隐瞒事实的问题。
楼龄十年？三面单边？漏水？楼顶加盖？楼顶圈地？
豪仔妈好像没正面回答这些问题嘛。
2009/04/15回复
jessicahsy10楼我也来说一句……
其实妈网都是给我们提供多些资源信息的网站，但不包生仔的啊。
去到哪里做买卖都要自己提高警惕。即使去到中介买房也有可能被中介骗进骗局。
只要自己做到谨慎些就可以了。买或不买都是自己决定的，我觉得妈网没什么责任可言。
妈网确实提供了很多免费房产的信息给我们，如果多人在这里发供求，至少我们也有可能省了一部分的中介费，你们不觉得吗？
何必这样糟蹋呢！！！这样下去，可能很多LZ都不怕在这里发买卖贴，现在楼房这么贵，还要给中介费……痛啊！
请让我们能省就省吧！
其实妈网都是给我们提供多些资源信息的网站，但不包生仔的啊。
去到哪里做买卖都要自己提高警惕。即使去到中介买房也有可能被中介骗进骗局。
只要自己做到谨慎些就可以了。买或不买都是自己决定的，我觉得妈网没什么责任可言。
妈网确实提供了很多免费房产的信息给我们，如果多人在这里发供求，至少我们也有可能省了一部分的中介费，你们不觉得吗？
何必这样糟蹋呢！！！这样下去，可能很多LZ都不怕在这里发买卖贴，现在楼房这么贵，还要给中介费……痛啊！
请让我们能省就省吧！
2009/04/15回复
雯雯妈11楼确实卖方的贴说楼龄10年
关于楼龄问题,我觉得大凡9楼的房子,说楼龄10年的,都不可相信,我记得好像98年的时候,就出台说楼层高过9楼的要建电梯房了,所以我觉得如果超9楼的房子,一般都比较老的房子了.(不止10年了)
卖房的人一般不会去说自己的房子漏水什么的缺点的,作为我们买房子的人,要先想好自己需要注意的地方,买顶楼的房子,不管房子再好,都一定要看会不会漏水的问题.毕竟是大交易.
关于楼龄问题,我觉得大凡9楼的房子,说楼龄10年的,都不可相信,我记得好像98年的时候,就出台说楼层高过9楼的要建电梯房了,所以我觉得如果超9楼的房子,一般都比较老的房子了.(不止10年了)
卖房的人一般不会去说自己的房子漏水什么的缺点的,作为我们买房子的人,要先想好自己需要注意的地方,买顶楼的房子,不管房子再好,都一定要看会不会漏水的问题.毕竟是大交易.
2009/04/15回复
anning_zs12楼jessicahsy:
我也来说一句……其实妈网都是给我们提供多些资源信息的网站，但不包生仔的啊。去到哪里做买卖都要自己提高警惕。即使去到中介买房也有可能被中介骗进骗局。只要自己做到谨慎些就可以了。买或不买都是自己决定的，我觉得妈网没什么责任可言。妈网确实提供了很多免费房产的信息给我们，如果多人在这里发供求，至少我们也有可能省了一部分的中介费，你们不觉得吗？何必这样糟蹋呢！！！这样下去，可能很多LZ都不怕在这里发买卖贴，现在楼房这么贵，还要给中介费……痛啊！请让我们能省就省吧！
查看原文已经产生后果了，我看上一套MW的房子，楼主是这样答复的，那电话是中介的电话，我也没兴趣去看了。
我已经交给中介搞了。您联系13580501285吧，我被妈网的一些妈妈搞怕了。谢谢。
我已经交给中介搞了。您联系13580501285吧，我被妈网的一些妈妈搞怕了。谢谢。
2009/04/15回复
aitedi13楼童花笋:
我都去看了，发表自己的看法而已。你看都没去看，就发表这么多文字，难道你省油了吗？告诉你一个事实：妈网并不可怕。如果你在这里作恶，就要付出代价。论坛也只是一个小社会，小江湖而已。发哥经常说的一句话，非常经典：出来混的，迟早要还的。你把房子放到中介去，我话之你天花板出个大洞。我去找谁申诉啊？但是，在这里，我可以充分发表我的意见。这可怕吗？去看过的mm也可以反映事实，但是看过等于看出问题了吗？就例如：某人去看了，并发表了长篇大论，时而给咱们灌输买楼心得体会的mm，看出了漏水的地方吗？他们难道单纯吗，难道是小孩子吗？为什么她看完了，没发现漏水，又不买呢？交易是建立在公平的基础上的，这个公平最基本的是包括信息是大家都知道的情况下的你情我愿。如果商品存在缺陷，卖知，买不知，这本身就是显失公平的。就好像你去买翻版。买卖双方，甚至地球人都知道是翻版。你还去买，但是你给的是翻版价啊，一个道理。但是不是地球人都知道那房子漏水和会有大型建筑物遮挡吧？但是他还卖“正版”的价钱，你说这厚道吗？你看的只是照片，也就是事实的一部分，根本没到现场，你有发言权吗？[ 本帖最后由 童花笋 于 2009-4-15 08:32 编辑 ]
查看原文支持你！！谢谢你敢站出来发表这些言论！！！不过纠正一下，出来行，迟早要还的。这句话是《无间道》里面吴镇宇说的！！！
2009/04/15回复
雯雯妈14楼我觉得这里看房子,不一定会便宜过中介,也不一定就省了中介费,因为有可能卖家把中介费算到房价里面了,如果不是专业卖家,一辈子能有多少套房子出售呢?所以期待能卖高点是高点吧.
我觉得这里看房子最大的好处是你可以看到照片,买房子是靠缘分的,如果看照片,一点兴趣都没有,那么就省得跑过去看啦.中介介绍得缺点就是不能先看图片.去年我哥哥打算买房子,每次看房子都是我去跑得,只要中介来电话让我去看,跑一趟就来回50元的士费了,所以如果能先看图片就更加直接了.
买房子不是买鞋子,鞋子不合脚,不过三两百元,撇一边就好了,房子一买就住N年,作为我们买家,肯定要打起自己十二分精神来交易了.
我觉得这里看房子最大的好处是你可以看到照片,买房子是靠缘分的,如果看照片,一点兴趣都没有,那么就省得跑过去看啦.中介介绍得缺点就是不能先看图片.去年我哥哥打算买房子,每次看房子都是我去跑得,只要中介来电话让我去看,跑一趟就来回50元的士费了,所以如果能先看图片就更加直接了.
买房子不是买鞋子,鞋子不合脚,不过三两百元,撇一边就好了,房子一买就住N年,作为我们买家,肯定要打起自己十二分精神来交易了.
2009/04/15回复
anning_zs15楼hecaili:
呵呵，我想大家都有点偏离了问题的关键。关键不是价格高不高的问题，而是豪仔妈有没有故意隐瞒事实的问题。楼龄十年？三面单边？漏水？楼顶加盖？楼顶圈地？豪仔妈好像没正面回答这些问题嘛。
查看原文大家关注以下的问题
1，楼龄
楼龄房产证上面是看不出来的，要去房管局查才知道的，房产证上面的只是土地的使用年限。
2，东北西单边
这个确实是的，我去看过房子，8楼已经是一梯一户了。
3，漏水
顶楼本来就存在漏水的风险，基本常识
4，楼顶加盖
我记得楼主当时是说可以加盖，这个有点信口了，那楼顶加盖了也没什么用途，看过房子的才知道。
5，楼顶圈地
一般来说，楼顶使用权是整幢大楼公用的，但考虑到楼顶一但漏水的话，大家会合伙出钱给顶楼去维修吗？答案是肯定不会的，所以，一般来说，顶楼的住户也不希望其他楼层的住户使用天台，毕竟越多人使用，就越容易出现问题，例如漏水等等。楼主这天台有特殊性，从8楼已经是一梯一户的，9楼的话，更加不会有其他楼层的人上来了。
这房子我一早就看了，如果房主不是说不卖了，我也不会来说这些的，毕竟做人要厚道，好不好要靠自己去判断，不能靠别人去提点你
1，楼龄
楼龄房产证上面是看不出来的，要去房管局查才知道的，房产证上面的只是土地的使用年限。
2，东北西单边
这个确实是的，我去看过房子，8楼已经是一梯一户了。
3，漏水
顶楼本来就存在漏水的风险，基本常识
4，楼顶加盖
我记得楼主当时是说可以加盖，这个有点信口了，那楼顶加盖了也没什么用途，看过房子的才知道。
5，楼顶圈地
一般来说，楼顶使用权是整幢大楼公用的，但考虑到楼顶一但漏水的话，大家会合伙出钱给顶楼去维修吗？答案是肯定不会的，所以，一般来说，顶楼的住户也不希望其他楼层的住户使用天台，毕竟越多人使用，就越容易出现问题，例如漏水等等。楼主这天台有特殊性，从8楼已经是一梯一户的，9楼的话，更加不会有其他楼层的人上来了。
这房子我一早就看了，如果房主不是说不卖了，我也不会来说这些的，毕竟做人要厚道，好不好要靠自己去判断，不能靠别人去提点你
2009/04/15回复
元宝妈16楼
送花给LZ，敢于说出自己的看法，不怕得罪人真的很难得！并且也是给了其他的妈妈一个提醒，貌似有些看过这套房子妈妈没看出这些关键的问题来，例如漏水、例如房龄。感叹一下，买房子真的是信息极端不对称，碰到人品好的卖家是运气好，这套房的卖家其实就是采用了一般中介常用的手法，厚道的中介我还真没见过2009/04/15回复
hecaili17楼呵呵，关键是
1。豪仔妈自己说是10年楼龄。还一再强调。
2。对面在建的大厦怎么解释？
3。你希望不希望大家合伙使用是一回事儿，你能不能擅自在上面圈地又是一回事儿。
4。当然好不好要自己判断，但前提是业主自己也不能避重就轻，甚至误导买家。
5。交易是以诚信为前提。别人看中你的房子，可能10年楼龄就是其中吸引人的一项，非要等到去房管局查才知道你在说谎，这样有什么意思？大家都是成年人，应该为自己说的话负责。
1。豪仔妈自己说是10年楼龄。还一再强调。
2。对面在建的大厦怎么解释？
3。你希望不希望大家合伙使用是一回事儿，你能不能擅自在上面圈地又是一回事儿。
4。当然好不好要自己判断，但前提是业主自己也不能避重就轻，甚至误导买家。
5。交易是以诚信为前提。别人看中你的房子，可能10年楼龄就是其中吸引人的一项，非要等到去房管局查才知道你在说谎，这样有什么意思？大家都是成年人，应该为自己说的话负责。
2009/04/15回复
hecaili18楼当然，前面帖子也提到说卖家只是用了开发商和中介常用的宣传手段，大开发商也会采用类似手段来欺骗买家。
我想，这里面有个逻辑问题，因为大开发商和中介用类似欺诈的手段宣传，所以我们也可以采用。就象这样的逻辑，大家都往地上吐痰，所以吐痰是没什么不对的。
你可以说，买楼是件大事儿，得自己看准了。但前提是卖家在刚开始信息极不对称的情况下，是否出于诚信而提供了真实的信息。
我一直关注这个帖子，这也是我口水最多的一次，呵呵。
我想，这里面有个逻辑问题，因为大开发商和中介用类似欺诈的手段宣传，所以我们也可以采用。就象这样的逻辑，大家都往地上吐痰，所以吐痰是没什么不对的。
你可以说，买楼是件大事儿，得自己看准了。但前提是卖家在刚开始信息极不对称的情况下，是否出于诚信而提供了真实的信息。
我一直关注这个帖子，这也是我口水最多的一次，呵呵。
2009/04/15回复
liyifan19楼有的楼很新正，开发商根本不会告诉你这个房子的土地使用证已经出了10年以上，如时代糖果这么新的盘，在网上搜到纠纷的时候才发现很多业主买落后投诉，该盘还没交楼实际使用权已经不到60年，这些问题拿正牌照的售楼小姐也不可能告诉你。有的房子很旧，但出证和补土地使用费税的时间比较短，实际使用时间却很长
楼龄的关键点是看买家看中的是哪一点使用年限还是实际建造年限
就算你是准备挨正版一手房还要擦亮双眼拜托别遇到那些合*、富*、恒*、保*的KFS内外勾结改规划骗面积缩装修质量差忽悠你没商量，业主维权都被打被拉，没仇报.....
就算看见价格合适约了中介看房绝，大部分时间也都是浪费时间，失望居多
为了吸引别人来关注，自己的楼有8分说成10，或者有些个别偷换概念之嫌，卖家避重就轻的心态其实可以理解，基本情况属实，就不要太苛责了，再结合实地考察，提醒大家注意看楼的关键要素和容易忽略的地方（这个靠经验了），不过这个帖子也让我们学习了许多看二手楼的常识。
心态摆好了，即便妈网看房也不要设定太高的期望值描述打八折比较靠谱，就不会太容易失望（所谓失望往往来自过于美好的期望）
其实没有改造翻新过的房子根据是黄皮，米石，马赛克，条形砖，涂料就能基本判断实际大致楼龄。
楼龄的关键点是看买家看中的是哪一点使用年限还是实际建造年限
就算你是准备挨正版一手房还要擦亮双眼拜托别遇到那些合*、富*、恒*、保*的KFS内外勾结改规划骗面积缩装修质量差忽悠你没商量，业主维权都被打被拉，没仇报.....
就算看见价格合适约了中介看房绝，大部分时间也都是浪费时间，失望居多
为了吸引别人来关注，自己的楼有8分说成10，或者有些个别偷换概念之嫌，卖家避重就轻的心态其实可以理解，基本情况属实，就不要太苛责了，再结合实地考察，提醒大家注意看楼的关键要素和容易忽略的地方（这个靠经验了），不过这个帖子也让我们学习了许多看二手楼的常识。
心态摆好了，即便妈网看房也不要设定太高的期望值描述打八折比较靠谱，就不会太容易失望（所谓失望往往来自过于美好的期望）
其实没有改造翻新过的房子根据是黄皮，米石，马赛克，条形砖，涂料就能基本判断实际大致楼龄。
2009/04/15回复
