我已经买了，后悔也来不及啦3

帮顶

帮顶

会不会降啊，现在的二手房子都暴涨几万了

就一套就没关系了 6 我还有套价格高的时候卖了好了 贪心啊

物业税有啥影响啊？

此税的提出，给出了一些信号
房子在中国也是不保值的，很多投资客可能不敢再去碰房产
广州很多人手里有数套房子，如果投资不当，有些人可能面临破产
开发商盲目与zf背道而驰，现在估计到了清算的时候
总之，投资要谨慎，再谨慎，房子不是股票，想抽身就抽身

我刚买了，买家加价二万五，还是跟他买了。什么理由、什么政策的，人这一辈子，最重要就是住得舒服，别的都得拿得起放得下呀

估计又是美好的愿望而已，到最后房价照样涨，所有的后果还是买房的承担。

自住不会存在这个问题,只是针对投资客来说的8

要清楚，物业税跟其他交易相关的税费完全不是一回事，是对保有房产期间的税费。理论上如果不是自己住，假如是空置在那里等涨价后卖出的话，期间这个税费就是一个影响投资收益的成本。
而这个成本不是说能转嫁就可以转嫁的，你总不能说现在新房子1w/平米，由于我手上拿着多交了2年税费，所以卖时要比新房子还多收2年税费钱吧？
所以从投资角度而言，必须要保证手中拿的的房子卖时价格要在原房价+所有交易成本+期间保有成本（这个是新费用，而且是不可能转嫁的费用）以上。
这样投资成功的难度相对就比原来大大增加了，带来后果是投资客会相对减少。房子升值的神话也很难维持（一旦房子升值了，你每年交的物业税将按升值后的价格来算！！换句话说，如果你房子升值了很多，那每年物业税也随之多交很多多）

我也是这么说，自住的还是没有多大影响的

自住的,不影响

按一般推测，对这个新玩意，政府肯定从松到紧。比如自住的首套免收，所以对大部分一般收入阶层来说应该是没影响的。但有多于一套用来投资或出租的就有明显影响了。
或者有人说多出的房子出租时，我可以转嫁到租户身上啊。但同样的房子如果租金都普遍上涨了，而租户本身消费能力不变的话，可以预测起码有相当一部分只能被迫找更条件差点但自己可以承受的房子租。也就是说可能导致租户的承租水平普遍下移。

[ 本帖最后由 小小靓 于 2009-5-27 14:10 编辑 ]

只要你有多余房产，都会给收税
房子保值的神话不再灵验
这就是最大的根本不同

不可低估它的威力

但是，物业税一般相当于一个月或一个半月的租金，如果出租的话，应该影响不大吧。

呵呵，看吧，房价照样坚挺。虽然我也是买房族，但是无奈！

今天在网易无意间看到说三五年内可望实施？
心里的盼望都凉了一半了

绝对不是三五年，今年年内必出台。
说三五年的估计是托
仔细看国家的文件，还有舆论导向
物业税已经是如箭在弦