了解了先，买房ing

降价就像痴人说梦

一直觉得政策一般都是：上有政策，下有对策滴~~~

帮顶

关注ing

路过!长见识了!

去年报上还上网上说温州炒房团的人约去美国炒楼，但过段时间后，网上又说，温州炒房团无功而返，因为他们去美国发现，美国的房子根本不像中国炒不起来，因为美国有物业税，希望中国的物业税能早日出台

不太明

其实关于物业税，要明白几个事情：
第一、首先这个物业税的出发点并不是为了压制房价
第二、物业税其实只是换种方式来收土地费用，这个费用可能相对目前一次性收来说更合理，也更利于中央政府对地方政府的管理（不能卯吃晨粮，不能总想着自己管理时赶紧多卖点地，多收点钱。改革后钱将慢慢地收）
第三、即使有物业税，土地出让还得拍卖，只是可能价格有所不同。看地产商参与时的心态了。
第四、由于征收方式的改变，将很可能逐渐改变人们对房子的看法（这将会是一个渐进的过程）。房子不是绝对的升值，因为以后所升值的很大部分会回归政府（物业税每年收，每年根据房子当前最新的评估价值来收），而不是个人。
正是由于这几点，房子就有可能回归居住的本来用途，而不是投资。当然，在一定范围内的投资还是存在的。
而相对地说，这个观念的转变是不会导致减少政府在土地上的总体收入的，甚至还会增加。（因为土地还是得拍卖，卖了起房子后每年还可以再收钱！）

如果实施，那么对产业本身来说最大的改变是地产开发模式。
1、国家赚的一分不少，甚至还多收了；
2、买房子的人算上长期居住成本不见得花少了，但短期成本可能降低；
3、变化最大的是地产商和承建商，他们一部分可能专业从事国家主导的经济房、廉租房建设，通过专业化和快速周转获利；另一部分可能从事商品房、高端产品获利，但利润率相对来说会被相对压缩（利润率压缩了，不等于总利润压缩，因为可能开发总量变大了）
4、投资房子的人热情减少，因为房子可能跟车子一样，只有很好的使用价值，但缺少很好的投资价值。（当然，跟车子一样，车子也有什么限量版、古董车等有点投资价值，这是另类了，不是普遍情况）
当然，这都有个前提，就是物业税真的实施。这不是容易的事情，阻力肯定很大的，既得利益也会造出很多反对声音混淆视听。8
我们一般人嘛，只是围观的份

同意这个

  严重同意！这个实在……

关注中,二手房是我家的需求,希望让那些业主理性点,不要动不动就开个天价,然后再不断反价.只是在中国确实是上有政策下有对策,到时肯定又会了类似实收这种现象出现...持目以待8

顶一下,见识了!

昨天晚上才去看二手楼，希望能早点出台。

支持这个。