始终相信羊毛出在羊身上这句话，政府加税最终惨的是要租屋住和要买屋的人。好像之前的5年内要交营业税、个税之类的，人家业主现在全部都学会实收了，税费都由买家支付，看似交易价无什么增长，但是买的人就要支付多了很多的税费。现在发展商拿地的最大途径就是参加政府的土地拍卖，地价不降，房价无可能会降。

我刚买了，买家加价二万五，还是跟他买了。什么理由、什么政策的，人这一辈子，最重要就是住得舒服，别的都得拿得起放得下呀

国外就有物业税，富人有个几套别墅的还不是飒飒随。别指望推出物业税，让富人都不买的房子能降到老百姓的心理价位。物业税的推出是国家创收的一个美丽的光环。

要清楚，物业税跟其他交易相关的税费完全不是一回事，是对保有房产期间的税费。理论上如果不是自己住，假如是空置在那里等涨价后卖出的话，期间这个税费就是一个影响投资收益的成本。而这个成本不是说能转嫁就可以转嫁的，你总不能说现在新房子1w/平米，由于我手上拿着多交了2年税费，所以卖时要比新房子还多收2年税费钱吧？所以从投资角度而言，必须要保证手中拿的的房子卖时价格要在原房价+所有交易成本+期间保有成本（这个是新费用，而且是不可能转嫁的费用）以上。这样投资成功的难度相对就比原来大大增加了，带来后果是投资客会相对减少。房子升值的神话也很难维持（一旦房子升值了，你每年交的物业税将按升值后的价格来算！！换句话说，如果你房子升值了很多，那每年物业税也随之多交很多多）

看来很多人根本不明白物业税到底是什么东西物业税正因为对房地产的打击是毁灭性的所以说吆喝了n年一直未能实行这个税跟利息税没有可比性中国人喜欢存钱，即使没有利息照样很多钱在银行里睡觉房产一旦开征物业税，对投机客来说相当于断了财路靠投机推动的买房欲望便会消亡而且房子很可能会成为贬值品买房将是带有风险性的投资没有只涨不迭的市场尤其在透支了未来多年房价的情况下，物业税的出台对房产的影响可以说巨大多套房产肯定会得到物业税的特别关照房产价格预计将会逐渐回落物业税现在的出台在我看来有以下几个原因，一是财政吃紧，这是物业税在现在推出的最主要原因，正是这个原因将促使物业税年内必能出台，二是拉动内需，大量的资金违背政府的意愿，冻结在了地产上，抵消了此次国家注入流动性的初衷，而且在出口需求预计较长时期低迷的情况下，国家不可能将经济的推动完全寄托在国外经济的复苏上，继续让房产绑架中国经济，将会出现难以想象的后果，原来有人讲，是经济危机拯救了房地产商，现在看来也没有幸免，经济危机之下，没有好过的三是平抑民愤，这个不多说了，虽然很多既得利益者是物业税征收的巨大障碍，但历史的车轮不是某些人可以阻挡的了的，中国的社会矛盾已经足够尖锐，该解决的总要解决，单靠投机是推动不了经济发展和社会进步，请那些认为有投机房产市场才会繁荣的人回去多喝点凉茶，需要降温了。靠搏傻也可以在房产赚钱的时代一去不复返了，有多套房产的需要未雨绸缪