物业税是个好东东，房地产商交的杂税不能绑架政府了， 房价将会回归理性

理论上的东西到了中国很多都失灵
希望是能遏制房价

很久以来我一直在想一个问题
越存钱 钱不够买楼
不知道这次是不是可以真的稍微可以松口气

刚刚才买了,观望了好久,实在忍不住就出手了.不想到时越存钱越买不到房.不想辛辛苦苦忍耐存的几年钱还是要给KFS.心一横,就买了!

看了好久的房子，一直下不了手，希望早点实施物业税，房价回归理性，不要让买房子成了一生的追求了。

关注中

不明白

物业税不实施没得说，实施的话影响会是巨大的。对投资客心理上压力尤其大，实质收益影响也是明显的

[ 本帖最后由 小小靓 于 2009-5-27 16:13 编辑 ]

真是好消息，我还没有买呢

原房价+所有交易成本+期间保有成本（这个是新费用，而且是不可能转嫁的费用）

为什么是不可能转嫁？哪个大侠出来扫扫盲。。。卖家实收的价格包括以上几个成本就可以了吧。。。。

不过如果我有钱。。我也不会投资在房产。。。当包租婆很累的说。。。收益又低。。。。

1、前提：比如2年前买房子是8k，现在同样的新房子1w2/平米，乐观地说我的2年房子也当新房子卖可以转手1w2/平米吧！
2、在无物业税时，赚了4k；
3、在有物业税时，总不能说由于我拿在手上多交了2年物业税，麻烦买家在市价基础上多给2年物业税的成本（如果放在手中3年，就是3年的成本。。。。越久成本越高）？这个不可能，因为现在新房子都是1w2/平米。总不能说老房子价值比新的同类房子市价高，最最乐观是一样价格。
结论：这物业税就是我持有的额外成本，而且是难以转嫁的成本了。

[ 本帖最后由 小小靓 于 2009-5-27 16:35 编辑 ]

以前总是很盼望这些政策的到来，，，可是每次都无关痛痒，，，
以致现在每每看到这些政策，，我只有一个念头就是：咱们国家是一个神奇的国度～～～～

我本想再买个小学位房的,但现在不想了,因为多了套小房子,导致第二套第三套什么的要交很多税,实在不值得.
即然我是这样想的,估计手上不止一套房子的人都会想着抛一些吧