真是好消息，我还没有买呢

原房价+所有交易成本+期间保有成本（这个是新费用，而且是不可能转嫁的费用）

为什么是不可能转嫁？哪个大侠出来扫扫盲。。。卖家实收的价格包括以上几个成本就可以了吧。。。。

不过如果我有钱。。我也不会投资在房产。。。当包租婆很累的说。。。收益又低。。。。

1、前提：比如2年前买房子是8k，现在同样的新房子1w2/平米，乐观地说我的2年房子也当新房子卖可以转手1w2/平米吧！
2、在无物业税时，赚了4k；
3、在有物业税时，总不能说由于我拿在手上多交了2年物业税，麻烦买家在市价基础上多给2年物业税的成本（如果放在手中3年，就是3年的成本。。。。越久成本越高）？这个不可能，因为现在新房子都是1w2/平米。总不能说老房子价值比新的同类房子市价高，最最乐观是一样价格。
结论：这物业税就是我持有的额外成本，而且是难以转嫁的成本了。

[ 本帖最后由 小小靓 于 2009-5-27 16:35 编辑 ]

以前总是很盼望这些政策的到来，，，可是每次都无关痛痒，，，
以致现在每每看到这些政策，，我只有一个念头就是：咱们国家是一个神奇的国度～～～～

我本想再买个小学位房的,但现在不想了,因为多了套小房子,导致第二套第三套什么的要交很多税,实在不值得.
即然我是这样想的,估计手上不止一套房子的人都会想着抛一些吧

不知道，明年再看

买得起的还是买的起  买不起的还是买不起

只要有需求  我想房子是家家户户都需求的

学习政策！
也想起个这段时间提出的词“国民收入再分配”，可能就是这个意思？

有意思，好在还没有钱下手，观望下先

继续观望中，打算明后年下手，不知道是不是好时机呢

有时候冲动了就冲动了，我也买了，呵呵。。

楼上的版主，我比较不明白啊，请赐教：

比如象我，现在住着父母的房子。我和老公名下都没有物业。现在一直想为孩子有个好学位而买个二手房。。。那这个物业税对我来说是好事咯？？

那我就可以等，先等物业税出台，然后等我心仪的楼盘会有人抛售吗？

广州人话“米贵大惠事”，要交大家一起交，何谓一套住房？一人一套还是一家一套呢？单身的呢？如果单身能拥有一套住房，一家三口为何就不能一人拥有一间房子呢？
总之就是上有政策，下有对策，这个税该怎么实施，是个难题呢

分析的有道理，再多关注政策看看

路过