谈谈我对房价的个人看法
987585房产楼市
欣欣妈咪61. 现在有钱人买投资房的多，自住客相对比较少一些
2. （二手）为什么难买到笋盘，都被中介及其关系人买走了，再次挂在那里高价出售
所以个人认为，自住客如果还在等，等来的可能是越来越高的房价
2009/06/03
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畅言沙发chen101963:
王石前几天做报告说“地价不是我能控制的，房价也不是我能控制的，关键是看ZF的态度”明摆着不是官商勾结吗？？？老百姓除了把自己血汗乖乖拿出来养贪官，养奸商，另外的选择就是一辈子不买房。
查看原文一辈子不买房,请问住哪?天桥底么?
我知道你会说租房,但是业主们除了自主的外,不多买房,如何有单位出租给你?!其实,需求还不是一样存在，只是形式变了而已.
我知道你会说租房,但是业主们除了自主的外,不多买房,如何有单位出租给你?!其实,需求还不是一样存在，只是形式变了而已.
2009/07/16回复
tianye板凳畅言:
一辈子不买房,请问住哪?天桥底么?我知道你会说租房,但是业主们除了自主的外,不多买房,如何有单位出租给你?!其实,需求还不是一样存在，只是形式变了而已.
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2009/07/18回复
nancy1234楼小小靓:
晕了，怎么楼主可以从情况1，2推出自住客应该赶快买呢。从你提供消息来看，不是正说明现在房子泡沫很大，都是投资人和中介等一起托上去的吗。
8 不过说下个神话可能发生在地段好的写字楼，这个说不定还真是个趋势。大家不看现在其实写字楼的价格和租金比起来，这个收益大多了。只是写字楼投资的金额大很多，转手难点，也不是一般说想投资就可以投资的。
查看原文8 不过说下个神话可能发生在地段好的写字楼，这个说不定还真是个趋势。大家不看现在其实写字楼的价格和租金比起来，这个收益大多了。只是写字楼投资的金额大很多，转手难点，也不是一般说想投资就可以投资的。哈哈,我弟弟就是,第2次买房,买了个写字楼,他说将来绝对赚
2009/07/18回复
tingbao74
蓝蓝的天上7楼CC123:
就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，贷款不会压得它们一生直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班 路上还能露出一点笑容……这些本来都是基本的生活水准，可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了 这劳动人民范围也太广了，即便房价掉到3K一平，也有不少劳动人民嫌贵！相信不？但是房价掉到3K，想想其它与房地产相关的行业，以及那些行业的从业者们，他们的生活呢？广州也有过3-4K的时候，为何那时侯人们不蜂拥抢购房子，因为那时候相对来说，房价一点都不便宜！！！
查看原文妹妹说的对，肯定是经历过一个房价轮回的人，看得透啊。最低谷的03年，我也一样觉得房价贵。
其实任何时侯房价都是贵的，绝对不会便宜到每个人或者大多数人都说好便宜。如果大多数人都说好便宜，都去买，估计房价马上就又起来了。
所以买房子还是看自己的实际需求、实际承受能力，该买就买，也许房价是会有那么一点波动，但是你我普通人怎么可能把时机看得这么准。从历史趋势来看，房价还是持续上涨的。
其实任何时侯房价都是贵的，绝对不会便宜到每个人或者大多数人都说好便宜。如果大多数人都说好便宜，都去买，估计房价马上就又起来了。
所以买房子还是看自己的实际需求、实际承受能力，该买就买，也许房价是会有那么一点波动，但是你我普通人怎么可能把时机看得这么准。从历史趋势来看，房价还是持续上涨的。
2009/07/18回复
tianye8楼蓝蓝的天上:
妹妹说的对，肯定是经历过一个房价轮回的人，看得透啊。最低谷的03年，我也一样觉得房价贵。其实任何时侯房价都是贵的，绝对不会便宜到每个人或者大多数人都说好便宜。如果大多数人都说好便宜，都去买，估计房价马上就又起来了。所以买房子还是看自己的实际需求、实际承受能力，该买就买，也许房价是会有那么一点波动，但是你我普通人怎么可能把时机看得这么准。从历史趋势来看，房价还是持续上涨的。
查看原文 2009/07/22回复
tianye9楼疯子卖房傻子买
一个疯狂的市场，“疯子”和“傻子”是缺一不可的。“疯子”和“傻子”区别是：疯子是神经上出现了毛病，因此他的胆子特别大，没有他不敢做的事。体现在楼市上，多高的价钱都敢喊出来。像现在有人说，北京的房价要突破5万元，就是疯话。
光有疯子，楼市是疯不起来的。比如开发商逆势提价了，以目前的国际，国内的经济形势，以当下的百姓收入情况，或是以现在的住房拥有率，正常人是不会理会开发商的疯狂行为的。如果大家智力都正常，楼市就疯不起来。
傻子的主要毛病是在智力方面：比如一套西装挂价198元，问津者寥寥。卖者想，反正卖不掉，就再添一个零吧，于是西装的价格成了1980元。傻子看到了，想，卖这么贵的衣服肯定是珍品，二话不说，掏钱买下了。
我们看现在买房的是傻子，傻子自己觉得聪明着呢：一两万每平方的房子，以目前的涨势，要不了一年，就可以卖到四五万每平方。如果拿上个两三年，十万八万的闭着眼睛卖。殊不知，有能力以这么高价格买房的主，手上的房子比他还多，除非有更傻的傻子。
不光买房的傻，国有房企买地也傻。现在大部分的地王都被国有房企得到，周围的楼盘坐着轿子，心里别提有多美了。可能真正傻的只是国有资产，经营者也赚了盆满，钵满，只是我们看不到而已。国资委主任李荣融也只能希望经营者理性，如果李荣融面对金钱，美女，损失的又不是自己的，也理性得了吗？
中国不缺傻子，单单看奢侈品在中国的销售情况，就可见一斑。从这个意义上，中国楼市有疯狂的基础。只是傻子的钱用光了，由傻子支撑的中国房地产怎么办？疯子也应该考虑考虑。
一个疯狂的市场，“疯子”和“傻子”是缺一不可的。“疯子”和“傻子”区别是：疯子是神经上出现了毛病，因此他的胆子特别大，没有他不敢做的事。体现在楼市上，多高的价钱都敢喊出来。像现在有人说，北京的房价要突破5万元，就是疯话。
光有疯子，楼市是疯不起来的。比如开发商逆势提价了，以目前的国际，国内的经济形势，以当下的百姓收入情况，或是以现在的住房拥有率，正常人是不会理会开发商的疯狂行为的。如果大家智力都正常，楼市就疯不起来。
傻子的主要毛病是在智力方面：比如一套西装挂价198元，问津者寥寥。卖者想，反正卖不掉，就再添一个零吧，于是西装的价格成了1980元。傻子看到了，想，卖这么贵的衣服肯定是珍品，二话不说，掏钱买下了。
我们看现在买房的是傻子，傻子自己觉得聪明着呢：一两万每平方的房子，以目前的涨势，要不了一年，就可以卖到四五万每平方。如果拿上个两三年，十万八万的闭着眼睛卖。殊不知，有能力以这么高价格买房的主，手上的房子比他还多，除非有更傻的傻子。
不光买房的傻，国有房企买地也傻。现在大部分的地王都被国有房企得到，周围的楼盘坐着轿子，心里别提有多美了。可能真正傻的只是国有资产，经营者也赚了盆满，钵满，只是我们看不到而已。国资委主任李荣融也只能希望经营者理性，如果李荣融面对金钱，美女，损失的又不是自己的，也理性得了吗？
中国不缺傻子，单单看奢侈品在中国的销售情况，就可见一斑。从这个意义上，中国楼市有疯狂的基础。只是傻子的钱用光了，由傻子支撑的中国房地产怎么办？疯子也应该考虑考虑。
2009/07/25回复
想念
jiaxinma
ronggugu1
心悟妈妈
