成功递件回来了,报税27.5万,实际42万(我觉得报得太低了,不过中介说无问题,我就即管试下,其实我心里以为要报30万左右~~~希望不要被退,哈哈)

房子总价41.7万（实收），贷款金额32万，报房管局价钱31.8万（这个价格高还是低？？）

应该是高了吧

呵呵，我买的是48万的楼,但是因为面积小所以我才报了20万,不知道会不会夸了一点呢,现在还不知道能不能过呢,

楼主真是很实在,42万的楼估计报35万肯定都没问题拉,

大家按揭费都给高了，0.6％肯定是可以做的，当然，大家贷的少，一般按揭公司最低要求2500元就无所谓了，中介联合的按揭公司不肯做你就说找外面的公司，这样额度高的话可以省不少钱

对了，我记错按揭费了，是2500

[ 本帖最后由 anfgwy 于 2009-8-28 08:55 编辑 ]

厉害~~~~真是一山还有一山低~~~

mm真幸运，我们是在太胆小了，呜呜，多交了一千多大洋呀？

呵呵，明天去交税了，刚才问过中介了没有退件那应该报价可以了，48万的房子给我报成了20万，呵呵，开心啊，

想了解一下中介费是中介自动降的吗?我找的那家一开口就是3%, 一分也不肯降.

我也说说我的经历吧。我买朋友的房子，先是省掉了一大笔中介费。买了两套，只以其中一套的名义贷款，另一套就当做是一次性付款。去房管局递件时，我报了25w（我是实付的），但到交税那天，房管局却按48w2来收的税，白白多给了一倍的税钱。后来有做中介的朋友说，房管局在每个地段都有一个标准均价，平时报税的时候，尽量不要报整数，最好就报多个尾数出来，房管局的人才不会把你的单抽出来。我们报的是整数，加上25w的价过于显眼，所以倒霉地被抽出来了。另一套要贷款的房子，我直接去找银行评估，自己直接跟银行签贷款合同申请贷款，连按揭费也省下来了。只要自己收集准备好按揭贷款的资料，交到银行，递件过户时再去房管局就可以了，完全不需要找按揭公司，白给那几千块的按揭费的。

买房前先上上网了解别人给中介费的情况，看房子的时候就算不喜欢也要先和中介谈好中介费的点数，等到你看到很喜欢的再谈，中介就抓住这一点S都不降了。不过一个楼盘一般在好几家中介都有放盘，这家中介费谈不下来，找另外的中介，肯定可以的。就算是最好的中介机构，2个点一般都可以谈到的。

嗯嗯，熟悉流程的话自己跑是没问题的，我们是首次买房，都是给中介吓唬的，为安全起见，还是找按揭公司了

我们买的是32万报18万通过了

你要2年内就将房子卖掉么？证过两年是不需要交营业税的。至于现在报房管局的价钱和以后卖出的价钱有什么关系，我也不懂，希望知道的MM可以帮到你

其实如果有按揭公司，他们都会在报税时给你提供一个比较合理的价格，因为他们在同地段肯定做过案例了，他们提供的价格，房管局一般都会通过的。其实按揭费这些都可以谈的

买二手房可以首付二成？最近听些朋友说至少三成的哟！8