菁菁妈妈:
多少钱啊？

短你了。

小车迷妈妈:

菁菁妈妈:
多少钱啊？

短你了

六月妈妈:
几钱?我刚有个朋友想买房

短你了

holy:

请问多少钱啊?

我也有个朋友有兴趣

短你了

harudy:

我也感兴趣，问声几钱？

短你了

六月妈妈:
几钱?我刚有个朋友想买房

短你了

小胖墩儿:
多少钱啊

短你了。

        我祈福的房子是01年买的，由于单位分了一间房给我，所以在祈福住的时间不是很多。我在机场路上班，虽然单位离祈福很远，但由于祈福的环境好，楼巴班次也多，交通也方便，所以我还是很乐意住在祈福的，甚至怀孕初期，LG派驻外地，我一个人在家，每天下班后我还是情愿回番禺享受家里宽敞的空间和祈福安静舒适的环境。
        05年9月，我的产假结束了。每天上班，总惦记着家里儿子，恨不得早早下班回去陪他。那时儿子还小，睡得早，是早睡早起的那种，有时六点多就睡了（第二天五点多就起床了），每天陪他的时间总是很少。我深知妈妈在儿子成长过程中的重要作用，于是决定在单位大院或单位附近买一套二手房，这样原先花在路途上的时间就可以用来陪儿子了，而且上班中间也可随时偷空出来看一下儿子。
        我这人做事是从不喜欢拖泥带水的，买祈福的房子前，从未看过其他楼盘（直至今天也没认真地去看过楼），从有意识地去看祈福的楼到下定、到办完全部手续，只用了三天时间。从我决定再买一套二手房、到找中介、到签合同、下定、交首期款，只用了一个星期的时间。 今年2月，搬进了机场路单位附近的房子，从家里走到办公室只用五分钟时间，陪儿子的时间多了起来。
        祈福那些中介也不知从哪弄来我的电话，整天打电话问我的房子卖不卖。刚开始我真没有要卖的念头。后来到了9月份，发现搬到机场路后的大半年时间里都没回过祈福一次，房子还在供，空在那里挺浪费的，又不想出租，怕房子被弄坏了。跟LG商量后决定把祈福的房子卖了，在老城区再买一套二手的，方便儿子以后读书。
        10月7日，国庆长假的最后一天，一家三口回了祈福，在中介放了盘。其中几个比较有名的中介，我们还留了钥匙，其中一家就是两天后与我们签了合同、并因此开始了将近一个月纠纷的合*置业。
        今天上午办解除合同的最后手续——退还定金，我没在场。听LG说，合*置业的经纪带了两名壮汉到了银行，经纪说，他们应该向我们索赔才行，白辛苦了一场。LG是属于性格比较温和的那种，没理会对方。
        我是天生的急性子，坚决不向恶势力妥协的那种，要是我在场，我肯定会凶那经纪：“你写的收取我们2500元加急费用的收据我已经复印了,我还可以去你们总部、去房产局告你，去找媒体曝你们的光呢。我已经去公证处查过了，买家今年已做了不止五份的公证，我还要告你们炒楼，哄抬楼价呢（上天做证，我可从未去公证处查过，只不过凭近一个月的观察，我分析买家应该是炒楼的，空手套白狼。唬死中介不犯法，我可不怕说这大话）。你去法院告我吧，我随时等着法院的传票！”
        中介是欺软怕硬的， 真得感谢父母给我这样一种性格，否则这份不合理的合同不可能解除得了。
         黑心的合*置业！！！！！
        28天的经历，明天再向各位细细道来。

［此帖子已被 弘妈妈 在 2006-11-6 15:23:02 编辑过］

［此帖子已被 弘妈妈 在 2006-11-6 15:36:44 编辑过］

［此帖子已被 弘妈妈 在 2006-11-24 16:39:27 编辑过］

慕小乙:
我也想问几多钱卖，还未短我。

短了。

haze_feng:

菁菁妈妈:
多少钱啊？

短你了

小高妈妈:
我也是番禺的．多少米你间屋？

短了

猪妈yan:
我正要买房子和中介打交道呢！楼主要把事情说详细呀！好给我们提个醒！

我会把中介的伎俩和与中介过招的经过详细说给大家听的，不过周末单位有重要庆典活动，这几天很忙，只能等到有空再细细道来了。非常抱歉！

fjcs2:
定了吗？多少呀？

短你了。

今天LG在电话里告诉我，他在他们公司的律师看到一份二手房买卖合同，付款的条款约定由中介代收楼款。合同是半年多前签的，到目前为止业主一分钱没收到，反而有五、六个买家向他要房子——这些买家都向中介交了钱。我的天，还好我们据理力争终止了合同，否则我们也可能是这么一个结局。

好，废话少说，原文再续，书接上回。

10月7日，我们放了盘后，就有不少中介打电话来询问房子的情况。10月9日上午9点左右，接到**置业的经纪打来的电话，姑且称其为经纪A吧，说有买家看中了我们的房子，但我们开的价偏高，要求降价。
    接下来的一个小时，都是在跟经纪A电话来电话去地讨价还价。经纪A说，买家比较有钱，打算一次性付款，而且同意先行垫资帮我们提前还贷，我们很快就可以拿到剩余楼款了。说实在的，经纪A说的这些确实打动了我。首先，我们没有太多的闲钱提前还贷；再次，既然决定了把祈福的房子卖掉再在老城区买一套，我就希望在尽量短的时间内把这些事情办完，买家能尽快地一次性付款那就再好不过了。

后来细细回想，发现那个经纪真是巧舌如簧，最后议定的价钱，比我们开的价降了好几万，也比我们之后了解到的市场价少了至少两万，而只比经纪A第一次还的价高了两千块钱。后来的种种经历也表明，**置业所有牵扯进这宗交易的经纪都在维护买家（准确的说，应称之为“炒家”）的利益，根本就是有失中介保持中立立场的准则。

价钱议定后，经纪A问我们什么时候有空过去签合同。由于我跟LG都在上班，我说可能要等到周末（10月9日那天是星期一）。这时经纪的九寸不烂之舌又极大地发挥了作用，搬出了一大堆理由，说这位买家急着买房，所以同时去看了好几套房子，我们的这一套价格不算低，但买家看中了我们的景观好、保养好，所以才决定买我们这一套，如果要等到周末，买家可能就会另作选择了，云云。
    最后，我们同意当天下午签合同。

［此帖子已被 弘妈妈 在 2006-11-9 15:38:56 编辑过］

［此帖子已被 弘妈妈 在 2006-11-10 8:25:30 编辑过］

仔仔妈咪:

关注，等LZ继续。

现在QF的二手房到底什么价格啊？

旧区（A、B、C、D、E区）房子结构、通风、采光不太好，故房价较低。

新区如康怡居、蝶舞、海晴等，均价一般是4500~5000/平方，依楼层、景观、朝向而异，这是向一个做评估的朋友了解到的。但如果是卖给炒家就到不了这个价，因为炒家再转手也是需要赢利的。

高层电梯房的价格就不太清楚了。

要下班了,自已顶一下.

昨天有中介打电话来，说要带客户去看房，让我们去开门。中介在电话里一再强调，让我们见到看楼客时不要出声，不要跟看楼客谈楼价和房子的其他情况。

我和LG都在上班，所以LG就让他妹帮忙开门。后来LG的妹说，有两拨客人去看了楼，其中一个客人对她说：“房子是保养得很好，但48万确实高了点。”LG的妹不经世面，不敢吭声。

我的天！48万，比我给中介开的价可不止高了7万、8万。中介在干什么，即使预留还价空间，也不用高这么多吧？我给中介开的价和短各位妈妈的价，都是留了少许还价空间的，48万太离谱了吧？

我估计中介把价钱抬得那么高，有几种可能：1、从中吃差价；2、借我的高房价推其它相对较差的房子；3、故意令首次开价比成交价高一大截，利用买家的感激心理，说服买家与其按比例分配首次开价与成交价差额。第三种情况，我在去年买机场路的房子时就碰过，十几万的房子，最后给了中介近八千块的佣金。

中介啊，中介，无语……