广州楼市进入万元时代 明年楼价或会下跌
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宝贝笔笔广州日报10月15日报道 刚刚过去的黄金周，成为广州最冷清的国庆楼市。专家表示，“十一”楼市的高位试探，不断攀升的楼价仅在市区的部分楼盘有市场。展望明年部分区域楼价有下调的可能。
国庆开盘仅平时1/4
经纬行研究中心调研数据显示，“金九银十”时期广州十区旧盘新推组团和全新盘的新增货量约21000套，约8700套具备销售条件的新货未在这个黄金月期间公开发售。刚刚过去的“十一”，开盘数量仅平时的1/4，而价格却普遍上涨20%左右，均价2万元/平方米不仅仅在珠江新城出现，而是在其他区域。
供求失衡房价将跌
面对一路攀升的楼价，消费者的总价承受力亦不断提升，但还是赶不上快速上涨的房价，假期中城中大部分楼盘的人气明显不足。后市如何？经纬行研究中心朱欣苑表示，不断攀升的楼价面临调整的压力。由于今年发展商已无资金压力，预计至年底楼价都不会有太大变化，但明年随着政策环境和市场环境的改变，高举高打的策略将难以持续，部分区域楼价有向下调整的可能。 (本文来源：广州日报 作者：蒋悦飞)
2009/10/15
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5年前，50万是一套房的价格，现在就只够交个首期。现在手上现金多的都买房，比放银行保值吧。
2009/10/16回复
畅言板凳chenjian1031:
5年前，50万是一套房的价格，现在就只够交个首期。现在手上现金多的都买房，比放银行保值吧。
查看原文很多人都喊贵啊，贵啊！根本无人去想过，其实钱是贬值了，同样的钱根本买不到5年前同样份量的猪肉了。
2009/10/16回复
生在夏天4楼能理解咱们老百姓的心情，谁不希望跌呀？！
可事实就是，绝大多数财富是掌握在少部分人手中而不是在普通老百姓手中的！
就像我们所看到的，涨永远是大涨，跌永远是小跌，涨个五千再跌个500有什么用？
用事实说话，邻居六月份用一万一平方在同小区换的二手房，前几天中介打电话给我，现在价是一万五一平。。。NND,当时就把他臭骂了一顿解恨！
[ 本帖最后由 生在夏天 于 2009-10-16 21:00 编辑 ]
可事实就是，绝大多数财富是掌握在少部分人手中而不是在普通老百姓手中的！
就像我们所看到的，涨永远是大涨，跌永远是小跌，涨个五千再跌个500有什么用？
用事实说话，邻居六月份用一万一平方在同小区换的二手房，前几天中介打电话给我，现在价是一万五一平。。。NND,当时就把他臭骂了一顿解恨！
[ 本帖最后由 生在夏天 于 2009-10-16 21:00 编辑 ]
2009/10/16回复
欢喜一家亲
yn12246楼我们工薪阶层的普通百姓就希望房价跌，但是政府希望房价涨，每块卖地的钱都会作为财政收入纳入地方业绩；有钱人也希望房子涨，这样只有他们买得起房子，用钱生钱；至于公务员，我看过的不是有房分就是高额的房屋补贴，属于皇帝的女儿不愁嫁型，至于贪不贪，那还要讨论吗？那么多人挤破脑袋考公务员干啥？
2009/10/16回复
bonnieminCC123:
关于楼市和价格，我发觉很多人动辄就拿97的楼市泡沫来说事,97的楼价确实是有问题的,就拿广州来讲,97年人均收入才多少，物价指数是多少，常住人口呢？各项指标都未达到相应的水平，有些楼盘价格居然吵到9K，1W甚至过万的，当然是高了！现在的物价，人均收入，常住人口相对97年增加了多少？97年能和09年比么？！国家，乃至城市、经济发展差距有多远？所以还单纯抱着看97泡沫的眼光和心态看现今，只能说你很傻、很天真
查看原文-------------------------------------------------
我只能说就算现在拿1万工资的人也不敢供间屋，在广州能拿1万1个月的有几个？对，房价会一直升，升上天，很好很强大
我只能说就算现在拿1万工资的人也不敢供间屋，在广州能拿1万1个月的有几个？对，房价会一直升，升上天，很好很强大
2009/10/16回复
小木屋
lilyxuli
qing
kocay
zzqin095013楼wiseboy:
我不是中介炒楼者，妈网有人鉴定过，我更不是公务员，希望你承认一个事实，公务员是人民的公仆，捞黑心钱的公务员还是极少数的。
查看原文我相信你什么都不是，只是专门叫嚣房价的。
2009/10/17回复
tiaotiao200914楼乐逍游:
2009年余下的这几个月，楼市肯定萧条，让它跌下去吧。
查看原文顶这个
2009/10/17回复
TracyYang15楼别的不知道，翠城的确是光了，我去过了
本来不想买，有朋友的内部消息，不买就等着继续涨吧，7、8年内都跌不下去，中间会有跌的时候，不过是微跌
几个朋友的消息都是挺可靠的，所以有条件的朋友可以出手的，经济跟不上的租房更划算，不要勉强自己
大家别说我起哄，我也是不听朋友的话，看了三年的房子，最低的时候没买，现在最高的时候出手的，钱还是东凑西平出来的，哎。。。
本来不想买，有朋友的内部消息，不买就等着继续涨吧，7、8年内都跌不下去，中间会有跌的时候，不过是微跌
几个朋友的消息都是挺可靠的，所以有条件的朋友可以出手的，经济跟不上的租房更划算，不要勉强自己
大家别说我起哄，我也是不听朋友的话，看了三年的房子，最低的时候没买，现在最高的时候出手的，钱还是东凑西平出来的，哎。。。
2009/10/17回复
TracyYang16楼lilyxuli:
是不是真的日光不知道啊偶尔也在看楼盘只是知道有些当时说卖完的，，大半年过去还周街派传单
查看原文城建的房子是不捂盘的，派传单应该是新盘吧
2009/10/17回复
chenjian103117楼TracyYang:
别的不知道，翠城的确是光了，我去过了本来不想买，有朋友的内部消息，不买就等着继续涨吧，7、8年内都跌不下去，中间会有跌的时候，不过是微跌几个朋友的消息都是挺可靠的，所以有条件的朋友可以出手的，经济跟不上的租房更划算，不要勉强自己大家别说我起哄，我也是不听朋友的话，看了三年的房子，最低的时候没买，现在最高的时候出手的，钱还是东凑西平出来的，哎。。。
查看原文我也断断续续看了4、5年楼。也是10.1节刚做了房奴。你买了翠城吗？
2009/10/17回复
