一个安稳的窝都没有，你享受什么？天天住五星酒店么？！

租个房子，天气热了，房东配的空调不好使，你是否有兴趣买个新的安装使用？天气冻了，你是否有兴趣换个热水器？墙壁不好你也去给批荡装修一下？不搞的话，亲戚朋友上来坐破破烂烂你能接受？地板不好你有兴趣重新铺过？搞好的话，房东说不租给你了，要你滚蛋，你又作何打算？带着一大堆家电器具挪窝？

当然，你可以说找个室内、外环境好的房子租，但肯定不会便宜！

享受？！撤....... 自欺欺人。

相信没多少个租房的，愿意花心思和金钱去装饰别人的房子，而且只要房东愿意，随时都可以让你滚蛋！你还要去找那些痛狠的黑中介介绍房子，还要给他们黑你钱。若是如此，如何谈得上享受？

我是中介的话就好了，对你这种是非不分、不学无术的人，肯定要狠狠地宰割！

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对于买房和租房，我都有很深的体会，重要是个人的价格观和承受力，现在这个时候的房价是疯了。理智的人也不会轻易出手的。个人认为，还是再观望，现在国家出了这么多的政策，已经有初步的效果了，很多新楼开盘都是高开踏空了。泡沫还是会一点点飞走的，只是一个时间的问题。

租房真能租一辈子

算啦，能买得人不会去租，去租的人基本是买不起（当然世上没有绝对的事）
房子是像衣服，人人都要穿，就算租件漂亮的衣服，你什么时候租不起，什么时候人家不租给你，随时随地都不还，心不踏实。

租房子，你永远是别人的房奴。买房子，虽然也是房奴，但总有一天会由房奴变成房主！

经济基础不好的,租好过买

这个问题确实很头疼

我有房出租，我也租别人的房，我的房是一收楼就租了，我的家具，电器全是新的。
但现在我想收回这房，合同没到期，我是赔了二个月的租金给租客的。
我租的房也是别人才装修完的。所以只要想租，什么好房子都可以租得到。
买不买房，什么时候买还是看个人的实际情况。
没有房子不等于没有享受，没有快乐。为了房子要节衣缩食，不可以去旅游那才叫做痛苦。
人活着最基本的是衣，食，住，行。而不是只有住。

所言甚是，虚心接纳你的建议。

朋友，你是杞县来的吧？听说早前那里钴60爆炸，好多人从那里逃离

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现在早已不是房东的天下了，市面大把房子等着出租。
我是房东也是租客，自己在北京的房租出去了，现在在广州租着别人的房。我看的是租户的脸色，不用看房东的脸色。
租户说房子旧了，想换，俺还得春节不颠不颠跑回北京去把房子重新粉一下。
而广州这边热水器不好使了，一个电话打过房东，人家不颠不颠跑过来帮我们换了。
反正附近大把房子，住得不舒服了，就换别的。想换哪个小区就换哪个。

[ 本帖最后由 ilovesummer 于 2010-1-18 14:52 编辑 ]

就怕遇到个不好的房东，我住了3年。每年加10%，晕，都是LG不肯搬，说麻烦，明年坚决搬

目前还是租房子中。。。。。。。

我强烈赞同这位的所有发言。
而且大家的情况也是差不多。08年7、8月的时候我们就在看房了。盈彩美居那时候才七千多八千，可是已经是比它刚开盘的时候翻了一番，心存侥幸它会降下来。另一方面也是不想因为每个月供两三千，过二三十年的缩衣短食苦日子，才没有买的。那时候我们就对自己说，情愿租个便宜的房子，每个月过得潇洒点，想花什么钱都花得上，也不愿意背着个房子辛辛苦苦地挨个好名声。

虽然后来房子暴涨，心里有点后悔，可是想想，起码过去这两年，我们还是过得很开心。不用为了要腾出那几千块钱而计算着那份微薄的工资过日子。

再说了，日本当年经济泡沫破裂，那个事情我不知道，但是，香港的金融风暴我还很记得。那时候多少炒房炒股票的人都跳楼了。。。我就不信中国ZF有那么厉害，能完全避免如今这泡沫！！拭目以待吧！

现年40岁的中西淳去年圣诞节失业。对他而言，虽然也生活在大都市东京，但他的家比一台卧倒的立式冰箱大不了多少，美国《纽约时报》2日的报道更加悲情地用“棺材大小”描述中西淳的“格子间”。受金融危机伤害，日本大城市不少失业或面临失业的“蚁族”不得不入住只能横着爬进去的“蜗居”——“胶囊旅社”。
　　《纽约时报》记者田渊弘子日前来到中西淳入住的“胶囊旅社新宿510”采访。放眼望去，旅社楼道两旁是两排整整齐齐的格子间，好似火车卧铺。格子铺共分上下两层，每个格子间深不过2米，宽和高不过1.5米。格子间全密闭。一个人在格子间里最多能半躺半坐着，根本站不起来。格子间还没有门，只有一个薄薄的屏风作遮掩。
　　每个格子间只配有一盏灯，几个衣架，一条薄毯，一个枕头和一台小电视。小电视只能用耳机听声音，因为格子间隔音效果差，就连轻微咳嗽声都能被“邻居”听到。空间小，“蚁族”也得把所有生活用品都堆放在格子间内。旅社设有统一餐厅和公共卫生间，楼道满是烟味，摄像头到处都是。
　　中西淳告诉记者：“这儿就是一个爬进来睡觉的地方。你得适应一下。”这名中年男子边说边把一套黑色西装往旁边推了推。他说，自己只带了两套西装，因为根本没有衣橱。

　　失业者不断增加
　　带旺“蜗居生意”

　　“胶囊旅社新宿510”20年前开业，一开始只为服务那些因为喝醉酒赶不上最后一班车回家的上班族。旅社经理说：“以往，这里的主要客人是那些误了最后一班列车的上班族。”他说，但是两年前，开始有客人连续几周、甚至几个月“窝”在这里。去年，旅社还专门为月租客提供优惠价格。现阶段，旅社300间格子间中有三分之一住着月租客。政府近期还特批这些长期租户可以将胶囊旅社地址当做个人临时地址，以方便他们在找工作时填写表格等。
　　东京大学教授石田宏(音译)说：“当国家经济快速增长时，人民生活水平普遍提高，社会等级划分逐渐模糊，而当经济低迷时，等级区分就日益明显。”为扭转这一态势，新上任的首相鸠山由纪夫2009年底提出今后10年经济发展目标，包括新增将近500万个就业岗位、年均经济增长率超过2%等。

　　失业蜗居客
　　茫然地展望明天

　　中西淳说，他2009年打了几份零工，在汽车组装车间工作，在赌场打零工，还当过保安。去年4月，他住进了这家胶囊旅社。毕业于一所地方大学经济系的中西淳一直梦想成为律师，他白天在格子间中温习法律课程，晚上还要到快递公司值夜班。然而，去年圣诞节开始，中西淳又回到失业大军中。他说，没有经济来源，不知道还能住在这里多久。中西淳说，胶囊旅社的格子间虽小，但“上铺”月租金高达5．9万日元(约合640美元)。尽管如此，因为可以免费淋浴、蒸桑拿以及使用定期换洗的床品，640美元比在东京租一套公寓房要便宜很多。正因如此，中西淳对蜗居生活还算“知足”，尽管只要在家，就只能躺着。
　　12月末的一个夜晚凌晨两点，两个年轻的日本女性蜗在居所里看电视。一个刚刚20岁的女孩说是从家里来到东京找工作。她想到娱乐场所找一份歌舞伎的工作，陪男人聊天喝酒，赚点小费。她说，希望工作以后能够有钱租个房子住，就搬离这个蜂巢。她不告诉记者真名字，怕家人知道她在东京的窘况。“这样生活的确是很艰难，不过毕竟还有希望。”

　　白领失业无居所

租售比严重倒挂了意味着要买下胶囊所在的物业的所有权就算用几十年的租金（使用权）未必能达到。
那钱不买房放银行利息或买国债回报（5.5%的无风险收益）来租房可以住得比现在舒适，而且首期本金在手，随时可用。
贷款买房意味着你给银行的利息就是你买房的资金租金，你只有首期的部分产权，银行才是大房东，你供房养银行，除了还本金还要还利息，现在很多新房豪宅租售比已经倒挂到，租金连贷款利息（资金的租金）都不够支付，还要另外还本......
这个野猪做得憋屈得......野猪不过比短租客多一个物业的优先使用和处置权而已（如果带租约卖房房东得看租约情况赔偿，看房都要看租客脸色和心情），若不是短期行为，交易成本高，变现手续复杂。
若不是物业自身的升值，实际上看不出投资房产有什么价值。
这就能解释在当初4-5K时，租金和现在也差不多，租售比相当理想的情况下很多人也没有考虑房产作为投资手段，因为房价非常稳定，房产自身升值的幅度不大，至少没有大到吸引热钱涌入的地步。因此大家都在寻求更保值增值的投资渠道。

但房价有可能一直好象09年那样以每年50%的比例无成本涨上去么？？？？
自身的升值空间若不大，单靠倒挂的租售比，明显是个亏本的买卖呀，完全是半辈子为银行打工罢了......不过是所有权和使用权的区别.....