闹笑话的是你这个无知的人罢了，你要看网上资料，OK！俺找给你看，就以恒荔湾畔为例子：历史价格：2010年02月10日 - 至今 起价23000元/㎡ 2009年05月07日 - 2010年02月10日 起价14000元/㎡ 最高价15500元/㎡ 2009年01月12日 - 2009年05月07日 起价9900元/㎡ 均价11000元/㎡ 2009年01月05日 - 2009年01月12日 起价11000元/㎡ 最高价13000元/㎡ 2008年05月30日 - 2009年01月05日 起价13000元/㎡ 最高价18000元/㎡ 2007年11月22日 - 2008年05月30日 均价20000元/㎡ 2007年10月11日 - 2007年11月22日 均价23000元/㎡ 2007年09月21日 - 2007年10月11日 均价16000元/㎡ 2007年08月02日 - 2007年09月21日 均价13000元/㎡ 2007年06月14日 - 2007年08月02日 均价12000元/㎡ 2007年03月05日 - 2007年06月14日 均价8500元/㎡ 最高价11000元/㎡ 2007年01月18日 - 2007年03月05日 均价8500元/㎡ 最高价10000元/㎡ 2006年10月08日 - 2007年01月18日 起价6000元/㎡ 均价8000元/㎡ 最高价10000元/㎡ 2006年09月27日 - 2006年10月08日 起价6000元/㎡ 均价8000元/㎡ 07年6月前均价才8500，此后就开始大幅上涨了，到9-10月已经达到1.3-1.6W的均价，此后过2万的估计是江景好位置。08年你所谓的低谷期都回调到13000的均价，相对07年6月价格请问降了多少？从8.5K的价格一直冲到1.6万，然后回调到1.3W你觉得降价了吗？短短1年左右的时间涨了4-5K，你还觉得当年所谓的金融海啸让楼市降了吗？这好比百货公司的打折活动先。。。。即便到了该盘最低价的09年初，均价也要9.9K-1.1W ！真实的情况在现实市场上，无论是当年的实际情况还是讲网上公布的资料，都能给你清晰的耳光让你清醒、清醒。以上价格资料出自焦点网广州站恒荔湾畔的价格详细信息，自己去慢慢看吧！还有，百度这样的垃圾引擎我是基本不用的！欢迎你和公积金继续意淫。[ 本帖最后由 畅言 于 2010-4-25 01:16 编辑 ]

楼上你至于这么激动吗。............焦点房产网我也常看(主要看每天的成交量).根据你的信息，------------------------------------------2009年01月12日 - 2009年05月07日 起价9900元/㎡ 均价11000元/㎡ 2009年01月05日 - 2009年01月12日 起价11000元/㎡ 最高价13000元/㎡ 2008年05月30日 - 2009年01月05日 起价13000元/㎡ 最高价18000元/㎡ 2007年11月22日 - 2008年05月30日 均价20000元/㎡ 2007年10月11日 - 2007年11月22日 均价23000元/㎡ ------------------------------------------07年10月到09年1月，均价 23000 降到11000...  这还不算降!!?!?再说件事情，我最近看了个房子，1997年新房单价5000多，现在13年后，2手卖价7000多点，如果是在08年，大概也就5000多, 如果在2003年，价格就低于5000了，房价有波动正常，别人认为短期会下跌,也符合预期，真没必要那么激动.另外,百度是中文搜索的世界第一，不是"垃圾"，多数情况下，搜中文的效果是好过Google的，当然如果搜英文，是Google好很多. 你反对这个论点吗??  我自己试验过多次的, 为了工作,我是会结合两者使用。不知道是不是最近政策出来,导致你发言这么激动，我想在4月前，你应该很少在论坛里跟大家争论房子升跌??前面斑竹说的对，屁股决定脑袋，大家都冷静点,不要人身攻击.[ 本帖最后由 Watermelon_gz 于 2010-4-25 02:03 编辑 ]

这位朋友认为：07年6月前均价才8500，此后就开始大幅上涨了到07年9-10月已经达到1.3-1.6W的均价，此后过2万的估计是江景好位置08年你所谓的低谷期都回调到13000的均价，相对07年6月价格请问降了多少？从8.5K的价格一直冲到1.6万，然后回调到1.3W你觉得降价了吗？短短1年左右的时间涨了4-5K，你还觉得当年所谓的金融海啸让楼市降了吗？这好比百货公司的打折活动先。。。。即便到了该盘最低价的09年初，均价也要9.9K-1.1W ！=============================================下面我用你的数据以图表表达我的观点第一、关于买卖的时机 不是什么时候入市都没有区别的           即使最后2010年还是23000 但是2007年23000买的 和 2009年9900买的           首付金额 贷款金额 承受利息 浮动收益 都是天地之别           我们做不到每个人都买在9900 但可以做到不要在23000下跌前买进           下面看看两次出现23000价位时正好国家出台的调控政策           这不是巧合！2007年9月27日 央行和银监会首次出台“二套房贷”首付四成的政策2007年10月11日 - 2007年11月22日 恒荔湾畔均价23000元/㎡ 2010年4月17日 国务院出台“国十条”出台包括“二套房贷”首付五成利息1.1倍的多部门综合整治的政策2010年02月10日 - 2010年04月16日 恒荔湾畔起价23000元/㎡ 简单从今天中行公布的房贷细则调整可以看本次政策力度此次房产政策的出台是相当严肃的 从中体现国家的决心至少是要远远强于07年的调控!!!第二、2009年的金融海啸使得政府无奈出手救市          从而中止了2007年末就应该开始的调控政策          现在经济回暖外围无忧，国家可以放手一搏          房地产起死回生的奇迹会否再度出现，够呛!第三、2006年10月-2007年10月 12个月的非理性上涨（涨幅188%）          换来了2007年10月-2009年3月 17个月的理性回归（跌幅55%）          从2006年10月的8000回到2009年3月的9900，29个月时间，几乎跌回原形，几乎没涨！                    2009年3月-2010年2月 11个月的非理性上涨（涨幅120%）          一样的泡沫，在更强力的调控面前，将面临怎样的价值回归？这次的跌幅是多少？                       50%？[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-4-25 10:11 编辑 ]

自打嘴巴的白C。5 5 5 没见过这么搞笑啊。 我还没怎么关注过房价，多谢你给我论据啊！房价对我目前没什么意义。但现在的政策出来，短期看跌是必然。不明白有些人是啥意义？也没人会被忽悠了还这么卖力干嘛？你不用百度，你用啥在中国？古鸽神兽已走了。[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-4-25 15:34 编辑 ]

6套房还不算炒房的？银行就不该贷款给你。手头只有200多万现金，最多够买一、2套房。看你还能坑几个买家的血汗钱。

摆托,你想晒S楼上几位声斯力歇的师奶么?! 做人还是低调点好,让人发泄一下都可以吧,好不容易有打压政策,让她们精神胜利一把总可以吧.

新政万岁,万岁,万万岁,房价看跌,看跌,看爹爹!

就因为你不懂,所以有6套房的不是你.假如他说的是事实,银行最喜欢这类型的客户,安全而稳定的优质客户!

拥有资产并没有罪,设法使自己资产增值更没过错,现在不是旧社会,非要做无产阶级才合理合法.

[ 本帖最后由 畅言 于 2010-4-27 20:06 编辑 ]

资本就应当追逐利润的。我也没觉得在坑谁，只能说机会给有准备的人。万幸直觉越来越准了。LZ今年肯定会跌了。但是我绝对不信会崩盘。

我们公司搞卫生的阿姨都有3套房了，她现在工资也就1600。房子总成本不超过30万，看准时机出手很重要，她是在05年陆续买入的

说实话能买的起房的没有人想崩盘，崩盘大家都没得玩。而连门票都没资格的人说话也没意义。

也没看到几个说崩盘的，投资高抛低吸是正道。

能赚钱是本事。

高峰期说明你现在也跑掉了。

LJ今年肯定会跌了。但是我绝对不信会崩盘。这个观点我也赞同。所以现在绝不出手。

说话开始理性了，不说什么时候买都对了？

房子本身没错，错的就是你买入的时间。

300000/4000=75方X12000=900000。

5年翻3倍对于搞卫生的相当不错了。估计应该是本地的有一套或者是非中心区，75方3套不现实。

我为什么要拥有6套房呀？要来何用？我有一套就够。我是一位准基督徒，对钱看得很淡。可能是在国外生活久的缘故，对国内很多事情很看不惯，尤其是空手套白狼的或者是靠炒房谋生的。没错，拥有资产是没有罪，但房价一年涨50%～60%，这正常吗？请问这是市场经济？这背后的原因是什么？美其名说房子增值，值从何来？那可真是买家的血汗钱哦。我更关心的年轻人的权利，谁来保护？中央政府若再不出手，民心能稳吗？

市区某小区的一套小两房，黄岐某花园2套一房一厅，其中一套带电梯的
本来就很理性，我从来就没说过楼市会升或跌，今天我也无法知道2010年这个时侯楼价在山顶还是半山腰，这个要以后才可以验证
我一直观点是价格合适我就买入，虽然这样说很暧昧，所谓"合适”很难的定义

[ 本帖最后由 anning_zs 于 2010-4-28 13:24 编辑 ]

我曾经在99年买过一套房子，20多万的房子，全新未住的，因为要用钱2001年卖出，用了半年时间才卖出，还是亏了3万元的，当时没人炒房子的，所有二手楼基本上都是亏本才能卖出的，95年我就看过丽江花园，当时卖5000多，97年五羊新村的楼大部分卖1万出头，但2000初都差不多降了一倍左右的，楼主是太年轻了，没见过亏本卖房子的。

房价一年可以升50%～60%，为什么不能跌50%？我作为一位有房之人，我更愿意看到更多的人买得起房，拥有家。本来，如果国内的租房市场及环境若能跟发达国家的靠拢的话，其实租房也可以过上体面的生活。以加拿大为例，出租的房子一般都是以公司名义来经营的（私人出租除外），这种房子是不出售的，你租了他们的房子，房子在租赁期内就归你使用了。你不但不用交物业税、管理费，他们还包你水费、电费。在你入住前，他们还把房子装修一番。在住的过程中，房屋出现很多其他的小问题，他们还有专人负责修理的。

公鸡精果然没货了，我猜对了！等着看他的大字报，热切期待啊！！！

发现你很会排版呢。
还有，连我内心畏惧也被你发现了，你太牛了！！

呵，我LG是佛教的，但是他的理念和你的不一样，他说要自己有能力了才能帮助别人。要是自己一无所有怎样打救别人。

搞卫生收入1.3K的，的都有3套了，还需要搞卫生么？那么这个城市里到底是哪些人没有房？说明存量房相当充裕呀，炒高价盼的就是LZ这样的人接手获利呢，卖一套是一套，为什么前段时间供不应求？只是大家因为楼价爆涨的环境和增值的预期让他们扣在手上不放，期待再涨，连搞卫生都在炒房了，在这个全民炒房的时代，离顶还有多远？这个和炒股的社会心态何其相象。
昨天才报道随机调查发现五一供货量与需求量已经倒挂到1.8：1，降低开盘价已经是业界共识，日光盘的壮观景象应该一去不返了。这就可见得挤去投资客的泡沫后，所谓刚不可催的需、刚到坚挺了1年的需似乎一夜间就消退了，一下子供应量就加大了么？不，是一些投资冲动型的需消失了，只剩下好象LZ一样真正的不论多少钱都要出手的刚需。所以在全国房地产大开工的背景下供应量只有越来越多，而需求却被抑制了，特别是那些背离了真正使用价值的投资需求，退潮后才发现只有自己在裸泳？一手价回归下调后二手还能挺多久？

老李早上好，向你报告老H今天凌晨取笑你。

哈哈，他什么时候不取笑别人了
这个妈网最有高瞻远瞩视角洞悉明查的就是他了
搭救我们无知妇孺和国家未来兴衰就全靠他了
还得拜托他多透露点内参给我们做指路明灯