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新政不限购 外地客炒房客果断入货

1053747房产楼市

广州细则出台后的首个周末,花都区两个楼盘开盘。位于花都山前大道板块的元邦山清水秀推出第二期电梯别墅,位于汽车城板块的保利城开售新货。记者当天踩盘发现,楼盘现场有不少外地买家,“广州对外地客不设限购条件,让我们松了一口气,因为有很多外地客人都在等着”,元邦山清水秀的某负责人称。而保利城更是人气爆棚,现场有1000多位买家。“开发商如果肯这样一步到位降价,而且广州又不限购,我们肯定就不等了”。一位买家这样对记者说。

  外地客仍在广州入货

  对于别墅盘来说,元邦山清水秀的开售现场则相对平淡,但是据记者现场观察,来现场购房的有不少外地买家,而现场的售楼部负责人更坦称,的确有不少是外地人,部分是温州客。“温州人的特点是,有十块钱也要买十样东西的,所以一般不会一次性付款买楼。如果细则限制外地人在广州贷款的话,这些温州人很可能会收手,但是现在细则并没有限购政策,所以很多外地人会结束观望,果断入货”。

  而较低的楼价仍是吸引外地人入货的主要原因。比如元邦山清水秀,最低5000多元/平方米,不到200万元就可买到一栋别墅,性价比极高。因此尽管有调控在前,仍吸引了大量的游资关注。

  开发商主动降价效果明显

  而事实上,无论政策环境如何,价格是决定买家是否入市的主要原因,上周六保利城的开售火爆也证明了这一点。

  上周六,保利城在广州东方宾馆开盘,记者10时多到现场看到,现场至少有1000多人,而销控表上已经贴了200多个红点,应该说是最近表现较佳的楼盘。而记者了解到,该盘的定价偏低于周边楼盘,均价约为6000元/平方米,还带有装修。而不久前开盘的花都雅居乐花间集,毛坯价格也要7000元/平方米。

  相对而言,保利城比其吹风价也低了1000元/平方米,看来在新政压力下,开发商表现出较大的诚意,这让买家也相当受落。而广州细则的宽松态度,则更让买家下定决心结束观望。“广州细则那么温和,看来楼价也降不到哪里去,算了,早买早放心了”,一位买家如此说。
2010/05/26
精选回帖
23楼
1970/01/01回复
呵呵,一个“凡是......”支持liyifan
2010/05/26回复
58楼
1970/01/01回复
我不同意“转帖都是受害的”这个观点!帖是不可以随便乱转的,一个不小心,还会惹上刑责的!你转得别人的帖子就代表你同意这个帖子的立场,除非你在转帖中加批个人不同的意见。网友对某些转帖行为的背后原因提出质疑,我认为是无可厚非的,也是MW每个网友该尽的义务。如果我们有存疑却噤若寒蝉,那对不知情的网友会是好事吗?难道我们要提倡“各家自扫门前雪,那管他人瓦上霜”的自私行为?
2010/05/27回复
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涯涯涯涯沙发
同意这个观点。看涨看跌是个人的观点,为何你可以看跌,别人不可以看涨?!你看跌就是靠谱,别人看涨就是不靠谱?质问别人是什么动机?很神奇,我才一发表自己的言论,也有人看得出我的动机了?我自住的,我已经买了房,有人说我在担心我买的房子贬值,所以我看涨,如果说我说涨就真的能涨,那我是神仙了,这位兄弟,我没那么大的能耐,况且,我在很低价的时候进场的,你硬扣给我的担忧并非我的担忧!说实在的,我心里是非常希望能跌的,因为我还非常希望能买得起学位房。呵呵,但在目前形势,我确实又是看涨的,这并不矛盾!
看涨看跌都是自由的,每个人都有发表自己言论的自由,至于哪个说得有道理,看家自然有把握,但请不要强势的要求别人一定要跟你有同样的观点,别人一说要涨了,你就认为别人有何居心?那你说跌呢?你又有何居心?!
2010/05/26回复
liyifanliyifan板凳
文字可以反应您的观点,而立场决定观点。
观点不同可以讨论,我就是特不待见职业炒家和信口雌黄的中介,还要特诚恳的假装普通消费者给出中肯意见的言行,以及混淆视听故意抛出些假消息伪逻辑的人。
2010/05/26回复
猫碟猫碟4楼
liyifan:
文字可以反应您的观点,而立场决定观点。观点不同可以讨论,我就是特不待见职业炒家和信口雌黄的中介,还要特诚恳的假装普通消费者给出中肯意见的言行,以及混淆视听故意抛出些假消息伪逻辑的人。
查看原文
2010/05/26回复
liyifan:
文字可以反应您的观点,而立场决定观点。观点不同可以讨论,我就是特不待见职业炒家和信口雌黄的中介,还要特诚恳的假装普通消费者给出中肯意见的言行,以及混淆视听故意抛出些假消息伪逻辑的人。
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2010/05/26回复
liyifan:
文字可以反应您的观点,而立场决定观点。观点不同可以讨论,我就是特不待见职业炒家和信口雌黄的中介,还要特诚恳的假装普通消费者给出中肯意见的言行,以及混淆视听故意抛出些假消息伪逻辑的人。
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呵呵,你有一双明亮的眼睛。

我之前在二手版混,拆穿一些骗子的技俩,在2010年1月1日,被发帖诅咒女儿死了。
http://www.gzmama.com/thread-1444783-1-1.html

一次跟LG坐公交上去朋友那里,一女把手伸到老公口袋被老公感觉到,从口袋里把手抓住。然后先是狡辩,手放错地方了。接着反攻,说LG非礼她。

可见这些人面对群众的智慧是很有经验滴。

还有个词叫做贼心虚。比如别人说liyifan你是马甲,你是枪手,你会如此的敏感吗?为什么有些人像被踩到了尾巴呢?

[ 本帖最后由 yoyospace 于 2010-5-26 15:01 编辑 ]
2010/05/26回复
感觉是广告贴8 8
2010/05/26回复
很简单的问题搞得这么复杂,看涨的人也不用着忽悠别人自己就赶紧砸锅卖铁多买几套在那等着大大升值啰;看跌的人就等等到跌时再买啰。嘿嘿,这样不就和谐了吗
2010/05/26回复
再回一次你的看似有理的“伪逻辑”吧:

如果觉得被人误会
1. 不是被人误会,是被恶意攻击。

就一定要去误会别人
2. 并没有误会“别人”。

那我也理解了
3. 你的“理解能力”很好很强大。一切事物均可以不顾事实按照自己的“预测”来决定其真实性。

[ 本帖最后由 yoyospace 于 2010-5-26 17:46 编辑 ]
2010/05/26回复
错。

所以说你的理解能力很好很强大
2010/05/26回复
其实你的伪逻辑就是 美元指数涨了 你认为人民币也会升值

你的原话

但我不否认,欧洲问题没解决,或者解决不好,很可能让美元上到90以上,甚至更高。这样人民币升值压力不是更大了?
2010/05/26回复
janolyjanoly12楼
呵呵
我是一个广告策划人
我对软文造势文章以及那些美女PS相都很敏感
美女P得多漂亮,我都基本知道她原来是长什么样
软文嘛,就更好判断了,这篇我敢说一定是软文

SOU X网今天大标题,说什么成交量升5倍
我真服了,当人民是愚民,经不起分析的文章

我这人不喜欢扣帽子,谁都有发言权利
其他看文章的人嘛,人最好分析分析
2010/05/26回复
呵呵,妈网的房版是空军的房版,任何说涨的都是异端!坚决铲除之!
2010/05/26回复
janoly:
呵呵我是一个广告策划人我对软文造势文章以及那些美女PS相都很敏感美女P得多漂亮,我都基本知道她原来是长什么样软文嘛,就更好判断了,这篇我敢说一定是软文SOU X网今天大标题,说什么成交量升5倍我真服了,当人民是愚民,经不起分析的文章我这人不喜欢扣帽子,谁都有发言权利其他看文章的人嘛,人最好分析分析
查看原文
这么强....果然是很好很强大。。。

有些人却以为大家很傻很天真。呵呵
2010/05/26回复
楼上“不要排斥保险和代理人,你应该学会如何挑选他们!”,我很排斥保险代理人。
划清界限先,免得有人说你我互为马甲,呵呵。
2010/05/26回复
janolyjanoly16楼
2010/05/26回复
呵呵,“被马甲”
2010/05/26回复
liyifanliyifan18楼
哈,终于见识到您强大的逻辑,果然是擅长做文字工作的专业人士。5

我不过指出这篇文章是明显的广告软文,质疑其内容的真实性和动机

却无端被你扣上利用身份打击异己的帽子?甚至扯到妈网管理者素质云云.....

一副特委屈样子,扮演成被排挤被伤害的模样

弄得我还真的想严重反省一下自己是不是最近利用了什么职权打击了什么人

己所不欲勿施于人,发现您还真擅长使用双重标准

你反驳观点, 不叫拍砖那叫解释,我反驳观点,那叫压制

我不待见带有个人目的混淆视听的言论和经不起推敲逻辑,那叫区别对待,给别人扣帽子,不容得下异己

您公然给我扣帽子那叫被孤立者委屈的申辩

拜托,你也别把我当3岁小孩,在我管理的版块,三教九流各色言论人等多了去了,没有这里这么单纯,来回就那么几类人,连老H兄这么特立独行的人我都会尝试欣赏他的优点,求同存异,居然今天轮到给人扣这么个滑稽的帽子5
不过也不对,我们版混的大多是闲散之人,大多心态比较宽松,不象这个版块活跃的有不少利益链相关人士(再次强调,切勿对号入座),所以更显得机峰相对暗潮汹涌。

你又何尝真正静心听过和你不同观点人士的意见?

我其实也挺佩服您码字的功力和韧劲,其实您的坚持和执着在某种程度上和您最不待见的人没太大区别,只是大家站的观点和立场不一样而已。而且现在似乎已经开始堕入为反驳而反驳的怪圈了。只要多军支持,您一定会反对,只要多军反对的,不问就里就要帮扶一下。 v66

感谢您对本版付出的心力,我心态很平和,激烈碰撞的不过是观点之争而已。

若对本人有任何投诉,我奉陪。
2010/05/26回复
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