今年过完年回来,我跟bf终于下定决心买房了,那会新政还在酝酿还没出,周围的人都说不如缓缓下半年应该会降,但是想到我们是刚需,是升是降还没个影,那还不如趁早买了却心事呢,于是开始了我们的漫漫看房路,这里不得不提下网上找房,在网上看到的房价通常都是比较便宜的,但是打电话过去之后就会说业主去出差在其他地方或者是说已经卖了然后就介绍过其他的给你,后来我才知道这是很多中介的伎俩,所以后来我就干脆不在网上找了,找了也是白找,自己看中的一般都是没有的,然后我们就一心一意的在附近的中介那看房,期间看了不下30套吧,也有那么一两套是比较喜欢价格也大概能接受的,但是没有及时出手就给抢了,也有交了诚意金给中介让他去谈价格,但后来价格谈不拢,诚意金又退还给我们,就这样看了3个月吧,到5月份终于看中了一套,觉得还可以,价格也能承受就买了,决定买的时候我跟bf都觉得肩上沉甸甸的,因为我们得想办法凑够首期以及装修的钱,不过一想到以后就有属于我们自己的小窝,心里还是喜滋滋的,生活总该有点盼头的下面是各个步骤的记录,就当作经验分享吧,已更新到收楼了,这次除去私人原因耽搁的时间起码有20天,客观办理的时间应该是少于2个月的。全过程总结如下:(蓝色字体表示自己可以操控的时间,红色字体表示不影响流程的办理时间)签约-7-准备贷款资料-5-出银行同贷书-15-出公积金同贷书-0-递件-3-完税-10-出新证-1-归档-5-入押-7-出押-5-放款收楼理论所需工作日:58实际办理工作日:43[ 本帖最后由 vivigao123 于 2010-8-19 15:39 编辑 ]
不好意思,忙了几天。终于有时间上来看看了。我们这边算是定下来了,递件搞定了,但是银行的同贷书还没有下来。真是急死了。我们两公婆的资质都很好,不知道为什么批了那么久都还没有下来。我是用商贷买房的。等我下面这个手续进行完了,我也上来把商业贷款买房的前前后后都写出来,让大家吸取一点教训,少走一些弯路。买房这个事情啊,真的是要自己经历过才知道个中滋味啊~~
lcylan:不好意思,忙了几天。终于有时间上来看看了。我们这边算是定下来了,递件搞定了,但是银行的同贷书还没有下来。真是急死了。我们两公婆的资质都很好,不知道为什么批了那么久都还没有下来。我是用商贷买房的。等我下面这个手续进行完了,我也上来把商业贷款买房的前前后后都写出来,让大家吸取一点教训,少走一些弯路。买房这个事情啊,真的是要自己经历过才知道个中滋味啊~~查看原文 商贷应该比较快才对啊
当初我们也是这么说的 还记得恨恨的表情 但二套还是又选择了中介和按揭,其实也能查到业主的电话,银行按揭公司都能找到人 但是,一没太多空闲时间,二也担心买卖双方之间出现问题无法解决。最终 还是让不做事的中介赚了我的钱 不过是最后交楼时再一次付清 按揭费先付了,帮我们办的人还不错 希望周折下来能顺利~~