月入过万,做10年.每年12万,10年120万.算你存30%,其他都要花掉.就是36万.36万在广州不够交首期?------------------------------------------------------你这例子举的有点不实际了吧10年120万，你倒退10年谁能够收入过万？再望眼未来，你那10年120万是虚的，不是实的。36万现在付个二手楼首期是可以的，10年后的36万谁能晓得能做什么？

问题是10年前谁有一万一月啊，等到现在存到十年后36万，到时候36万能给个厕所的首期不？楼上的也不要太指着别人的鼻子说话。有头发的谁想做癞痢

十年前 刚工作 月收入就能过万？ 十年后 月收入还是过万 平均工资4000 过万的月收入算高收入 却只能买50方的房子？ 而且还要存款十年？

    60万的房子，18万是绝对拿不下来的，现在一般要求3成首付，但注意，银行是按评估价发放贷款的，现在评估公司都比较谨慎，这一年来市场价涨了不少，但评估价基本没动，使得现在的评估价比市场价低一成甚至更多，于是你60万的房子，评估价可能只有54万，这样银行按54万贷七成给你，也就是你能从银行贷到37万，那么60万减去37万，你的首付需要23万，如果再加上买二手房的中介费，按揭费，交易时的个人所得税，契税，营业税，你要买60万的房子，至少要准备26万才行，这还是可以报低成交价的情况下。
   另外，现在在市区，40、50万真的很难买到房子了，哪怕是比较老的楼梯楼，一般都去到了8000、9000一方，40、50万也就买个一房一厅吧，小两房都比较困难。甚至就算去郊区也够呛，祈福新村，丽江花园，洛溪新城90年代初的房子都要买到7000、8000一方了，芳村，以前的洼地，现在大部分楼梯楼也至少8000多，只有白云区还有少数地段的楼梯楼在6000、7000多一方，当然都是很偏，交通，生活很不方便的地方，比如同德围。

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2010年3月29日广州市统计局公布的《2009年广州市国民经济和社会发展统计公报》显示，“2009年末，全市常住人口数1033.45万人，市区人均居住面积达20.93平方米，农村居民人均住房面积达40.59平方米，城市居民恩格尔系数为33.2%。目前不仅比不上佛山，就算是“十一五”规划确定的人均25平方米居住面积指标也达不到.

人均20平方而已,不要拿人均70平方来吓人.

我可不是站着说话不腰疼，我只是说我的事实。这两年是涨了，那相比起04年的那些人，我晚了几年也比别人多付出了几十万代价，那我是不是就不要买了，就天天在那里怨天尤人好了。我们也问了朋友亲戚借了4万块钱，加上我们的积蓄，加上我老公和我买了房以后取出的三年的公积金，为了给这个首付，我们放弃公积金贷款，先问别人借钱，拿到房产证以后再取出公积金还别人，就是为了能拿出钱来给首付。我不是说要别的人三十几岁才买房，我是说如果可以借当然好，如果不能借那么自己晚点买有什么错吗，我们又不是靠老人，谁不是靠自己。

我的房证满5年，没有营业税，个人所得税，贷款服务费等和中介（讲价了好久）等总共给了一万5不到，其中中介我记得很清楚是7000（不排除那时候行情不好，中介费用好讲），贷款公司帮弄了点，首付给了8万，加税是9万多，这点我没必要撒谎。

我评论的是楼主说的月入一万买不起房这件事，我没说房价就是合理的。还有我不是好彩，我们的房子是经过一年多的选择，为了这个房价，我每天都关注房市楼市的新闻，中介每个月报表的成交数据，2008年11月，在金融风暴的时候，我老公还不同意，是我坚持要买，我觉得价格已经可以接受，那时候首付可以两成，贷款可以打折，我那时候也不知道是不是最低。我没有撞大运，也是有自己努力搜寻过资料的。也许我是运气还不错，但是我就要为这个运气背上站着说话不腰疼的名号我可背不起。我就想问问那位激动的仁兄那时候有没有拿笔出来算过。

为了防止别人说我是托，我开始没说我家小区的名字。我住在晓港湾，不是什么好的小区，交通针对我还算方便，大家可以上网查一下现在的房价，搜房网，满堂红都行。70平大概是60多万（除了三期的电梯楼），我没有说谎。

我认为有些人不用说话那么刻薄，我只是说有些情况自己可以变通，可以降低自己的预期，总比整天为这事不开心怨气冲天的强。我一个20几岁的女孩子，难道我就不想住高档社区吗。不要动不动就别人自私自利，上纲上线的没意思。

还有，有些年轻人可能也有这种情况，在没准备要买前只知道贵，没有具体算过自己能不能承受，有时候真的要买了，把帐仔仔细细一算，也许发现有些价格自己是可以承担的，你总不能排除也有这样的人吧。

116楼，你买房的决策是非常明智的，面对高房价，我们只能随波逐流，及早买房才有可能不被彻底抛离，我只是提醒大家，如果手里有18万，想要买60万的房是远远不够的，现在的政策和一年前有很大变化了。只是希望你不要误导一些初次买房的人。

[ 本帖最后由 joe_yoyo 于 2010-9-6 14:22 编辑 ]

不要和那些失去理智的人对话,浪费时间.

他们通常是2种人:1、永远凑不够首期的，收入承担不了月供，赚钱的速度总是跟不上房价的脚步；2、总是想拣个大便宜（如你一般），结果只看不动，错过机会，现在望高价而粪概的人；

这位MM说得很好。鼓掌送花
这个论坛虽然基本是成年人上来的，不过还是很浮躁，可能是中国特色吧。说出自己的话就OK了。

脑部结构特异的思维逻辑。

刻舟求剑，缘木求鱼了！

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89年,东湖新村内销的价钱500元/方添.
不见你去买?

月入过万买不起楼？无病呻吟而已~~~

我觉得你们怎么都买得起哦，大把楼是1万多点的啊

只要有凑一笔首期。以后就可以慢慢供啦。LS的那位妈妈说两夫妻加起来的月入有2W了。还买不起房？我跟我老公月入1W左右。都买了。买了一个55平米的楼梯房。小两房，还不错啊。买不起电梯就买楼梯。买不起大的就买小的嘛。我觉得可以啊。以后有钱了或者有需要再换也可以啊。

我两公婆也不过月入1W咋，我们已经在看二套房拉！

了解清楚先，83年东湖新村是全国首批商品房，当年一套大概70平方的价格是27W港币。

83年的27W,估计相当于现代的500W都不止