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月入过万的工薪阶层真的买不起楼?

17450117房产楼市

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广州第一穷人:
<br />买不起一手就买2手.买不起大的就买小的.100方可以住,50方都可以住人.房改房也是房.不是只有商品房才能住的
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同意
03年 我是做了8年才买房子(自己买)买的是2手房(房改房),才2房一厅,22年楼龄 当时我的收入是3000元(税前)供楼1000元,房子位置好,东山区的楼梯房,近我妈家(就隔壁楼梯) 首期6W(4W是我自己存的,然后借了2W的,2年内还)
  结婚后住的是一房一厅 吵着要换房,可那时候已经是楼价高企的时代,一手房,别想了,而且我们生活,工作都是在越秀区,住惯了,其他区  。。。。。。,(我们现在住的附近根本没有一手楼,当时二手房的房价是1.2W/方,当然现在更不止这个数)
09年头开始看房,09年底终于买了一套8楼的楼梯房(房改房),80多万,22年楼龄,15年供,月供4000多,但够了,我满足了,起码我儿子有自己的房间,虽然累点,但可以把旧房出租,几套房的租金都够供楼了,就是首期要借(22W借了10W),不过熬1、2年就过去了,日子就会好起来了。
所以说买得起?买不起?关键看个人,如果要买别墅,不要说月入过万,就是十万也未必买得起,但如果只是想改善现在住的,愿意买二手楼的,房子还是能找到的
说明一下:我03看了近2年才买到房、09年是看了近1年才买到
只要有心买房,看中了就出手,不要想房价跌还是涨(因为房子是自己住的,)如果是投资的另算

[ 本帖最后由 hongmao1000 于 2010-9-3 12:11 编辑 ]
2010/09/03回复
总之我觉得买房要量体裁衣,看菜吃饭,依自己的实际情况而定
有多少本事,就买多大的房
不要一味的追求靓房,搞得自己入不敷出就惨啦
2010/09/03回复
原帖由 <i>瑞霖妈</i> 于 2010-9-3 12:01 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31849314&ptid=1767069" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
倒退10年前买得起楼的人都是什么时代的人?有多少是我们现在刚需的80后,而且现在都是外来人口在广州扎根的80后,再说房价市场的环境不同,那个时候有上万一平的房子吗?那个时候的机场路也算是“郊区”,而现在的机 ...
<br />

倒退10年,2000年.
当时的70后买房子很容易吗?也不容易.老实说当时广州的外来人已经不少了,特别是网络公司.
销售做得好的有过万不奇怪.也有人不要底薪只提成的,也有只赚2000来的人.

而多数单位还会提供居住房屋.
对于大部分人说,当时的天河北一样高不可攀,去买五羊新城的100方都要成世人的储蓄.30几万.

所以今日大谈月入过万买不起楼,上批人早就经历过.月入更低都买过.
2010/09/03回复
我们也是,为了改善现在的居住,卖了海珠区的15年的二房,去了佛山买新楼三房,也是二手,但只有1年楼龄,交通还方便,去花地湾才10分钟,环境很漂亮,唉,我都想买市区,但实在没有这么多钱,只能降低要求
2010/09/03回复
是啊,倒退10年,2000年做销售有人可以拿过万,最差的也有赚2000来的,
现在10年后做销售的做的好的依然可以拿过万,最差的也有赚2000块的,
10年前的房价五羊新城的100方都要30几万.
10年后的房子30几万只能付个首付
2010/09/03回复
原帖由 <i>瑞霖妈</i> 于 2010-9-3 12:28 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31850329&ptid=1767069" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
是啊,倒退10年,2000年做销售有人可以拿过万,最差的也有赚2000来的,<br />
现在10年后做销售的做的好的依然可以拿过万,最差的也有赚2000块的,<br />
10年前的房价五羊新城的100方都要30几万.<br />
10年后的房子30几万只能付个 ...
<br />

30几万当时是普通家庭30-40年的储蓄.
同现在有什么区别呢?
现在一年存3万6,30年是108万,照样要一世才买到套房.
2010/09/03回复
区别就是:
10年前五羊新城的房子100方都要30几万一套
10年后的同样地段的房子30几万只能付个首付
2010/09/03回复
瑞霖妈:
总之我觉得买房要量体裁衣,看菜吃饭,依自己的实际情况而定有多少本事,就买多大的房不要一味的追求靓房,搞得自己入不敷出就惨啦
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我觉得大家都是这个意思
2010/09/03回复
我们加起来才一万 也买房啦

看要买怎么样的房子吧 反正我觉得不管怎么样 住自己的房子 就是舒服

不用担心几时又要搬家啦 还担心几时房东说涨月租啦
2010/09/03回复
陀_陀陀_陀30楼
广州第一穷人:
<br />月入过万,做10年.每年12万,10年120万.算你存30%,其他都要花掉.就是36万.36万在广州不够交首期?你不会买个50方过渡?非要买100方,非要买豪宅?
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问题是10年前谁有一万一月啊,等到现在存到十年后36万,到时候36万能给个厕所的首期不?楼上的也不要太指着别人的鼻子说话。有头发的谁想做癞痢
2010/09/03回复
陀_陀陀_陀31楼
我估计有N多的人在感慨后悔前两年没下手买房子,哪怕当时求爷爷奶奶的借个首期,也总比现在翻了几番好。看看当年能够勉强给个首期的存款,现在根本不知道可以去哪个地方找个地了,郊区是便宜但是本来就没钱,去那些地方又买不起车,有时候加个班连家都回不了。多打两次出租车的话其实算下来也和市区无二了。这些都是所谓的中层资产的悲哀啊。做个白领还不如做个土地主来得生活优异
2010/09/03回复
那个时期买房都是件大事,不是说买就买,也不是说每个人的要求都一样低,买不起100方可以买50的,有些人就是有这样的要求,买不买那是比人的事,什么叫做改善形住房?要是人人都只要求有个房那现在干嘛有那么多高级楼盘?就算有能力给个首付,也要看是什么时期,也要看买得值不值,人不是一生都那么好运,万一工作不顺又投资了买房那吃亏的还是自己,看准点好。
2010/09/03回复
系啊,远的又太远,加班就惨,近的又买不起啊,唉
2010/09/03回复
shmimyshmimy34楼
53314627:
如果没有攒够首付,确实不够的如果攒够首付,月供压力也是大的便宜的房子是有,但一般收入过万的也不会选特别远或者特别旧的房子
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这就是问题所在了。。收入过万的要求也高。。你看我们收入少的。买的房子才40方也叫买了。好过无啊
2010/09/03回复
首先,买房仅是用来解决一瓦遮头的话,那不用过万都可以买的到房。问题是,有了孩子后的需求就会不同了,大多数家庭就这么一个孩子,都想孩子有个好的教育,那可能就要买学位房(租的情况先不谈,因为租的话,又涉及到学位指标和找关系等的问题了),孩子上下学不用接送吗,大多数家庭都是双职工,起码不能满足到下午4:00就来接孩子,那就要请父母或请保姆来接,父母来接就要考虑二老住的问题,孩子逐渐大了,也需要一个独立的空间,这么算下来,就是一套三房学位房,大家也可以搜一下广州的房价,满足这个基本条件的要多少钱?过万收入真的很难买到房的。。。。。
2010/09/03回复
楼主简直不可理喻
按照你的思路,任何人都能买得起房。月薪1000可以
你说10年,存30%,那也是10年以后的事情,现在说买不起,有错吗?
2010/09/03回复
宝贝辰辰妈:
首先,买房仅是用来解决一瓦遮头的话,那不用过万都可以买的到房。问题是,有了孩子后的需求就会不同了,大多数家庭就这么一个孩子,都想孩子有个好的教育,那可能就要买学位房(租的情况先不谈,因为租的话,又涉及到学位指标和找关系等的问题了),孩子上下学不用接送吗,大多数家庭都是双职工,起码不能满足到下午4:00就来接孩子,那就要请父母或请保姆来接,父母来接就要考虑二老住的问题,孩子逐渐大了,也需要一个独立的空间,这么算下来,就是一套三房学位房,大家也可以搜一下广州的房价,满足这个基本条件的要多少钱?过万收入真的很难买到房的。。。。。
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月薪过万,2夫妇加埋有1.5W的话,节约点的话应该还是可以买个小3房的。最不济也可以买个大二房。具体还是要看个人的理财和消费观了。我有些朋友月入1W左右,不供楼不租房也是月光的。我也不知道我是特例还是他是特例了。8
2010/09/03回复
原帖由 <i>我家嘟嘟</i> 于 2010-9-3 14:21 发表 <a href="http://gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31854651&ptid=1767069" target="_blank"><img src="http://gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
楼主简直不可理喻<br />
按照你的思路,任何人都能买得起房。月薪1000可以<br />
你说10年,存30%,那也是10年以后的事情,现在说买不起,有错吗?
<br />

1万一个月存30%算很低了.
说真的以前买房照样要存成30年才够买一套房.

消费多就控制下消费,不要成日说价钱贵.降低点要求找房子吧.
2010/09/03回复
原帖由 <i>宝贝辰辰妈</i> 于 2010-9-3 14:19 发表 <a href="http://gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31854590&ptid=1767069" target="_blank"><img src="http://gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
首先,买房仅是用来解决一瓦遮头的话,那不用过万都可以买的到房。问题是,有了孩子后的需求就会不同了,大多数家庭就这么一个孩子,都想孩子有个好的教育,那可能就要买学位房(租的情况先不谈,因为租的话,又涉及 ...
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买楼本来就可以量力而为的.
买学位房,东面买不到可以去西面买.
买不起1手可以找2手,找私房甚至更残的楼.

按照你这种说法就算买1000平方的二沙别墅都不够用了.因为人越来越长寿,以后你的孙子,孙子的孙子都要住一起,平均下来5代人才30平方的人均居住面积...
2010/09/03回复
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