没贷款，买了烂尾房，提取过公积金，一直办不到房产证的能当名下的房产么？

[ 本帖最后由 liyifan 于 2010-10-18 16:41 编辑 ]

这个站内短信息的价值是来信

2010-10-18 15:57
我今天早上去珠江新城交易中心去咨询过，如果子女未成年，是广州户口，父母是外地户口，属于外地户籍家庭。我说深圳是明确规定是有一个深圳户口就是深圳家庭，房产可以放到任何一个家庭成员的名下。他告诉我广州不是深圳

我的公积金 2010-10-18 16:48   

深圳确实是那样的。对你这个情况我表示遗憾。

2010-10-18 16:52 请问如果银行批了同贷，也在15日之前送了公积金中心的，公积金还没批的，执行新政吗（二套房5成首付）？

我的公积金 2010-10-18 16:53   
可能有悬念，不过，如果是一手房的还要看你网签没有，如果是二手房的还要看你递件没有。

2010-10-18 15:28 公积金，请教一下。
由于我们公司按广州最低工资缴纳社保（我已交了8年的社保），所以我没有交过税。在07年我和弟弟联名买了一套房（不到90平米），用我弟弟的名字贷款，现在我想自己买房，一次性付清，可以吗？如果我要贷款，是按第几套房算呢？

我的公积金 2010-10-18 16:55   
一次付清是可以的。贷款按二套。如果你把房子赠与你弟弟，可以按首套贷款。


赵小姐在南京有一套房子，房产证上是她和父亲两个人的名字。新政出台后，她便想把产权全部过户给父亲，不过她不知道这样算不算交易，需不需要交税，怎样操作才能节省过户的费用。中广置业业务部经理韩俊介绍说，除了赠与和继承等方式，房屋产权变更都属于正常交易，需要按规定交纳契税、营业税和个人所得税等费用，税费的多少要根据房屋产权的比例多少来决定。如果之前没有明确约定产权人所占的比例，赵小姐可以在办过户前做一个约定，将自己所占的房产比例约定为最低的1%，然后再办理过户，就可以按照房款的1%来交纳相关税费，这样是最节省费用的方法。10月13日，赵小姐便前往房产交易中心办理相关手续。过户完成后，她再买房就可享首套优惠。

韩俊透露，实际上每次税费或者贷款政策调整，都会有人调整房屋产权，主要是亲属之间。不过，由此也引发了不少财产纠纷。建议大家在过户前慎重考虑，必要的话最好提前做公证，以证明产权过户后自己依然拥有部分产权，避免日后的纠纷。

不过，根据目前的税收政策，如果曹女士的女儿将这套受赠的房子出售，个人所得税要按20%征收，远高于正常买卖需缴纳的税费。

我的问题比较复杂，我自己理不顺，请帮忙。
1、我母亲有一套房子，房产证只有她自己的名字。无贷款
2、我和儿子的户口跟我父母一起。
3、我们一家3口现住一套房子，房产证只有老公的名字，无贷款
4、家婆有一套房子，房产证是我老公和家婆的名字，有商业贷款
5、9月新购一套房子，房产证写的是我和老公的名字。公积金贷款
6、老公和家婆是同一户口。

现问，这种情况下，怎么区分名下房子的套数？？

再问，由于我儿子读书的问题，需要将母亲的房子交易到我名下，这样我儿子才能读到地段小学。同时为了父母不能名下无房，我们现住无贷款的那套房子需要交易到我母亲名下。请问，我们还能交易吗？对于我母亲和我来说，各自算“新购一套”住房吗？

2010-10-18 19:18 请问限购内，我如果买了一套后又卖出了，还可以再买另一套吗？？
我的公积金 2010-10-19 01:06   
不能

我的情况是：我们夫妻两人各自婚前贷款买过一套，现在已经全部卖掉。9月中签合同新购一套二手房，但因未出房产证所以一直未能办理过户，现在新政出来成了第三套没办法贷款，请问该怎么办？另外 我老公是从化户口，请问是算外地人吗？

我母亲有2套房。从来没有贷款过。那卖掉一套之后。那我还能用公积金贷款买多一套吗？假如我结婚之后买的话。我是不是就独立一个家庭？

[ 本帖最后由 NaKatax 于 2010-10-19 09:20 编辑 ]

2010-10-19 09:11 请教公积金：
    我十多年前买了套房（无贷款），五年前卖了；前几年又与父母合买了套房（有贷款已还清）。现还欲买房，算第几套？
    请指点迷津，谢谢！
我的公积金 2010-10-19 09:25   

第二套。

我昨天才听中介说没有纳税证明可以搞假的.一样可以贷到款6

广州市户政政策规定，十区内的居民只要拥有独立产权的房产，户口可以随时迁移，但从化、增城例外。因为从化、增城不是广州的区，是广州的代管县级市，严格来说不属于广州。

广州新政适用范围是十区

也就是十区以外都按非广州户口看待

你的情况属于第三套房 不能贷款

又因为属于外地户口 如果没有社保纳税证明

应该是买都不能买