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天河公园的房价也太吓人了吧

30942103房产楼市

最近在看天河公园的房子。

东方新世界去到三万,其它什么楼盘也要去到两万。

东山的东风广场也不过两万七啊。

天河公园哪里比较好呢?
2010/12/08
精选回帖
45楼
1970/01/01回复
fionhhhfionhhh50楼
这只是规划,环评还没做,真正建起来的时候是怎么走还不知道呢?还有一个,真正要建的话,沿线封路的影响就大了,起码要封一条车道N多个月呢。
2010/12/10回复
2009中考全市排名 序号      学校                             2009中考平均分     700分以上占比 1         华师附中 天河公办            731   2         广雅实验  民办                   720.88                 80.66% 3         二中应元  民办                   712.8 4         育才实验  民办                   709.2 5         中大附中  民办                   702.5                   69% 6         玉岩中学 萝冈公办                    701.17 7         47中本部 天河公办            700.18                 63.95 8         西关外国语学校 荔湾公办   698 9         汇景47中 天河公办             68010         四中聚贤 民办                  678.3 11         六中珠江  民办                  677.20                 40% 12       天河中学 天河公办             675 13       华附新世界   民办               668.7                   34% 14       16中 越秀公办                   665.5 15       华侨外国语学校 越秀公办  665.3 16       广大附中  越秀公办             663.3 17       花都邝中  花都公办             660 18      113中  天河公办                   66019       省实   越秀公办                   658.3                   49% 20       7中  越秀公办                      656.9 21       铁一 越秀公办                     655.5                   44.8% 22       华附番禺    民办                   655.17                  36.54% 23       南武实验    民办                   653.5323       省实天河    民办                   652.1                   24.18% 24        二中       越秀公办               65025        八一中学  越秀公办             63226        三中        越秀公办              63127       培正        越秀公办               628.528、第九十七中学 海珠公办           627.02 29. 江南中学    海珠公办                 626.87 30、南武中学 海珠公办                  616.39   31、第四十一中学 海珠公办             613.69 32、第五中学    海珠公办                  607.33 33、育才                  越秀公办           600.634、海珠中学     海珠公办                594.49   35、绿翠中学 海珠公办                  579.272010年,中考各校的平均分、排名出来了华附 730  天河公办广雅:724.58民办育实:723.28民办应元二中:718民办西关外国语学校:716民办中大附中:711.7民办47中 703 天河公办玉岩中学700.5 萝冈公办四中聚贤 697 民办岭南华附 684 民办祈福英语:683.9民办番禺华附:680民办南武实验675.9民办云景培英:673民办天河省实 671民办省实:667.11越秀公办广铁一中:666.85越秀公办华侨外国语:664.48越秀公办番禺桥城中学663番禺公办荔湾一中实验 660民办广大附中 659.47越秀公办七中 656.32越秀公办八一中学655.4越秀公办16中 654.94越秀公办2中 651.1越秀公办培正中学 638越秀公办47中汇景627.4天河公办广外附属学校623 民办育才中学 623 越秀公办三中 620分  越秀公办天河中学 估计610分  天河公办17中  603分  越秀公办113中 估计600分左右 天河公办海珠区 97中          海珠公办海珠区江南中学 595  海珠公办21中 583分  越秀公办借用斑竹的一个帖子。客观地说,113中属中等水平,但还是比海珠的学校略胜一筹。
2010/12/10回复
<br />广州如果搞强拆不回迁我看被人同你死过都可能.这边信息太流通了,一群人捅到去香港爆料市府就好吾得闲.随便拆?你以为这班人是傻噶,20几年前二沙那班农民?动不动就又微博又报料又上论坛到处唱,市府都费事麻烦啦..况且绢麻厂搞到改规划又退地,摆明就是硬骨头啦.否则恒大晨早先霸了块地开工先啦.
2010/12/12回复
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天朗明燕:
我住天河公园这边,不知道人家说的两三万值不值,但对我来说,多多钱也不卖,住得舒服呀。
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对。
天河公园和员村这一带现在就差学位房这个利好了。把附近的几个小学好好搞一搞,都变成省一级。3万就是起步价(但现在还不能这么说)。

我觉得这里比天河北的潜力要大。珠江新城即将投放使用,今后天河北的租金和各个方面都在走下坡路。一旦投资客陆续一撤,自住客一进去,就会发现各种问题,比如学位不足,交通不便,商住混合等。

妈网对天河北还有那个什么小学的学位房关注“有点太多了”,希望引起亲们的注意。
2010/12/09回复
天河北一带,我个人感觉比较好是芳草园和天河新作。
2010/12/09回复
芳草园是NN年前就想买的,才5K多一平方,结果BF(现在的LG)不相信我说的话,选择车陂的4K,而不选择天河北的5K多,现在回看,涨副都不是一个档次上的。希望这次选择天河公园没选错哈,呵呵
2010/12/09回复
我以前住天河公园,那里什么都方便,但是空气太差,我带小孩去看病,医生一听我住中山大道旁边,立马摇头,在他看来能生活于此,生病完全是正常滴。6

至于天府小学,113中学,呵呵,见仁见智了。反正我觉得天赋小学比以前是好了点,但是113中学的口碑真的嘛嘛哋。我是绝对不考虑113滴。
2010/12/09回复
不过最近的房价真的有点疯,不知道那么高企的房价有没有成交滴!如果是我花3w买东方新世界,不如买2沙岛做富豪算了
2010/12/09回复
广州第一穷人:
我觉得最无里头的是天河北正佳那个万豪金癫,两条马路中间起栋楼要价5万...
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同感!偶也不明白这个楼盘哪里值五万了,估计很多人也没白这个楼盘的价值所在,所以卖了一年多了,还在卖,呵呵!
2010/12/09回复
进城的农夫:
哪边交通好,有近天河公园,附近楼较新。到底值不值这个价。谁也说不准。反正有人买,就有人涨价。
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天河公园版块还叫交通方便?上下班时间开车走一转才说吧。除了天府路好一点,两边的中山大道和黄埔大道除了假期没有不堵的。上个月早上从老妈家启程上班,在天府路等了半小时没出租,坐公交1个多小时还没到公司,那个公交比3号线还挤。
2010/12/09回复
8 有这么贵吗?回家算一下我住的房子值多少钱
2010/12/09回复
反正都是没钱买,涨吧涨吧。。
2010/12/09回复
spldingsplding11楼
不奇怪,反正这两年的房价涨得离谱
2010/12/09回复
据说有地铁规划到天河区政府那里嘛
环境就OK
反正住惯了你不会想离开
2010/12/09回复
FocusFocus13楼
我也觉得交通很不方便,又没有地铁,棠下东圃那里人又多,属于那种上班挤不上公车,下班挤不下公车的状态。。而且上下班的时候黄埔大道和中山大道那叫一个塞。。简直和停车场有得比。。

我在海景旁边住了几年了,还是无法住惯。。除了比较怀念员村的菜市场之外。。
2010/12/09回复
虽然我看好员村—天河公园,但仍觉得美林海岸的那个新盘,媒体报道居然开价35000-38000。太高了。而且是公寓地快,比住宅地要差得多。这可是就在琶洲大桥边上啊。美林海岸小区的边缘,最靠马路的这一侧。

美林海岸也才18000-20000。不过话说回来,美林海岸18000了,员村和东方路这边的小区应该更贵。东方路和员村15000-16000的时候,美林海岸才11000-12000。主要是生活的便利程度不同。
2010/12/09回复
fionhhhfionhhh15楼
版版,不要以为天河公园板块的空气就很好,分分种比市区更差。四横路的澳联玻璃厂是全省有名的污染大户,ZF一样想将这间厂搬出市外去,无奈当时广东玻璃厂与外资投资方签了50年合约,所以一直搬不了,合约还有30多年才到期。即使这次亚运,ZF也没法强制澳联停工。
至于玻璃厂的污染,晚上8点以后到员村闻一下吧,有股酸酸臭臭的味道的。长期生活在这种味道下,对人体有没有害就自自想了。
2010/12/09回复
fionhhhfionhhh16楼
jackie_huang:
据说有地铁规划到天河区政府那里嘛环境就OK反正住惯了你不会想离开
查看原文
地铁口没法开到区政府那边的,从二横路地铁口到区府那段路,要经过昌乐园、员村新村这些30多年的旧楼,还有员村工人文化宫。这些楼的地基根本没法承受在下面开挖的危险。
2010/12/09回复
住在天河公园比住在老城区任何一个楼盘都舒适啦。值啊
2010/12/10回复
广玻应该离得比较远吧。我们东方路这边从来闻不到那些味道,感觉空气相对还是比较好的,公园那么大就是个天然氧吧,住过就知道啦。
关于交通便利也是相对而言,当然不能与地铁比,BRT开通后都比较顺畅啦,线路比较多去哪都行,如果说公交挤的话那没办法,谁叫广州这么多人哪,所有的公交都差不多的啦。
学校算中等吧,生源单纯不会很差的,相信还会越来越好。劝那些太过于纠结名校的就不要选择这里啦。
萝卜青菜,各有所爱,大家都选择自己的至爱吧,5
2010/12/10回复
弱弱地问一句:13号线是不是在区政府有地铁口呀?南北向又是几号线呢?天河公园有没有站点呢?
2010/12/10回复
fionhhhfionhhh20楼
废气排放影响的范围真的这么小吗??四横路到天府路有多远?员村本部与天府路只有一条几十米宽的黄埔大道之遥
如果这样的话,番禺的垃圾焚烧场就不会有这么多“野猪”反对啦。

[ 本帖最后由 fionhhh 于 2010-12-10 09:59 编辑 ]
2010/12/10回复
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