语兮
。于是我决定找郑大源帮忙做按揭。可是这个时候中介跳出来说要我和业主方过去签一个免责书，内容大概是按揭贷款若是有问题，与他无责任关系（我觉得莫明其妙，本来按揭也不是中介做啊，也是要通过别的按揭公司啊，要是我让他找的按揭公司做，那他中介是不是会给我出一个保证书呢）。估计在业主那边也说了一些什么，现在业主很担心我们自己找的按揭公司贷款会很长时间贷不出款。想问问各位前辈你们买房时都是用中介找的按揭还是自己找的？自己找的话，中介方有要求你们签过这个东西吗？因为自己找按揭公司按揭贷款，受到中介方的要挟
1761778房产楼市
。于是我决定找郑大源帮忙做按揭。可是这个时候中介跳出来说要我和业主方过去签一个免责书，内容大概是按揭贷款若是有问题，与他无责任关系（我觉得莫明其妙，本来按揭也不是中介做啊，也是要通过别的按揭公司啊，要是我让他找的按揭公司做，那他中介是不是会给我出一个保证书呢）。估计在业主那边也说了一些什么，现在业主很担心我们自己找的按揭公司贷款会很长时间贷不出款。想问问各位前辈你们买房时都是用中介找的按揭还是自己找的？自己找的话，中介方有要求你们签过这个东西吗？2011/02/21
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语兮楼沙发现在，按揭合同也签了，该提供的资料也提供齐了，查册和评估都搞定了，不知道什么时候才能出同贷书。还有，现在光大银行怎么这样？非得要我把首期存到他们银行去，这跟贷款有关系吗？非得说是上头为了核查这宗交易的真实性。各位有经验的前辈，给我指导指导，我要存吗？
2011/02/25回复
语兮楼板凳看见有人在妈网上说：都半年了，还没放款。太吓人了。希望我们的贷款顺顺利利的。如果也拖那么久的话，估计人都要疯了。有什么办法能规避这些弊端吗？（不需出额外的钱）。请教了。
2011/02/25回复
cc10117607哎，卖家被中介忽悠的服服贴贴的，自认倒霉好了
2011/02/25回复
elsashijy1:
讲一下当初我的经历吧：1.中介找的按揭公司，我们也向按揭公司交了所有的费用2.后来发现按揭收取的费用远远高于其他按揭公司3.当时我们还差一些资料没有交给按揭公司4.找齐了中介、按揭一起,要求退还多收的钱5.最后按揭退回将近8000元内幕：多收取的钱按揭公司会给中介一部分，所以他们要求选他们推荐的按揭公司[ 本帖最后由 elsashijy1 于 2011-2-24 12:50 编辑 ]
查看原文我感到非常惊讶，MM是如何要求退钱的呢？我现在也遭遇相同的困境
2011/02/26回复
tongmuli
尤小昕语兮楼8楼尤小昕:
楼主怎么这么倒霉啊 之前被中介控制 现在又被银行控制 出钱的是你啊 怎么像个孙子一样
查看原文我也觉得奇怪了，为什么会出现这种情况，有什么理由首付一定要放在贷款银行里头呢，这首付应该与他们无关才是的！可是银行美其名曰是为了怕有人骗贷
3 ，我就糊涂了，至于嘛，这么高的利息，要骗也不骗你银行的啊！好像也从来没说过有这种事情发生6
3 ，我就糊涂了，至于嘛，这么高的利息，要骗也不骗你银行的啊！好像也从来没说过有这种事情发生62011/02/26回复
玮玮妈10楼语兮:
现在，按揭合同也签了，该提供的资料也提供齐了，查册和评估都搞定了，不知道什么时候才能出同贷书。还有，现在光大银行怎么这样？非得要我把首期存到他们银行去，这跟贷款有关系吗？非得说是上头为了核查这宗交易的真实性。各位有经验的前辈，给我指导指导，我要存吗？
查看原文一般要存的，我找工行的熟人朋友做的贷款，都要这样啊，要不总行不给批的，存哪都是存，想想也就算了，把所有的钱都存那了！
2011/02/26回复
fishing101111楼语兮，我也碰到跟你相同的问题，中介给我找的按揭公司太贵，要收1.2个点，我想自己找，比他们便宜多了，不知到时候中介会不会答应我的要求，或许会不会碰倒跟你一样的“被要挟”，感觉跟中介打交道真够累人的，就是在斗智斗勇，我的合同中也写着中介费要在过户当天就付清，我也想等放了款再给，不知行不行，同时弱弱地问一下，郑大源是谁呀？
2011/04/15回复
karyfung12楼我遇到了和楼主一模一样的情况，银行我们都联系好了，本来业主都已经同意我们自己找银行做按揭，但中介打电话去恐吓业主，说这样会他们会拿不到钱云云，各种恐吓，业主开始动摇，我们又打电话说服业主，电话打多业主都开始觉得烦了。这件事一直拖着都两个星期了。万恶的中介啊！
2011/05/27回复
雨雨点点点13楼fishing1011:
语兮，我也碰到跟你相同的问题，中介给我找的按揭公司太贵，要收1.2个点，我想自己找，比他们便宜多了，不知到时候中介会不会答应我的要求，或许会不会碰倒跟你一样的“被要挟”，感觉跟中介打交道真够累人的，就是在斗智斗勇，我的合同中也写着中介费要在过户当天就付清，我也想等放了款再给，不知行不行，同时弱弱地问一下，郑大源是谁呀？
查看原文那你的中介费最后是怎样给的呀？过户吗？ 我打算银行放了尾款再给中介费，过户前他拖延时间，那过户后，我就拖延他的时间，让他天天催，哈哈。。。
2011/05/27回复
qiqi_qxc14楼死中介，烂中介，真不值得可怜
本来也觉得他们挺不容易，对他们还客客气气的
结果他们现在在业主那边到处搞鬼，因为没用他们推荐的按揭公司，老是恐吓业主说这样那样，老说什么他们合作的按揭公司多快多快能审批放款，全是屁话，我亲自跑去四大行问了，也通过熟人问过了某四大行之一的某分行行长，都说现在商贷没有保证放款的。
朋友本身就做银行的，他在很多银行都有熟人，可以直接打电话到某个分行支行甚至具体的审批人员问询贷款额度情况。在目前的银根下，他自己做银行都觉得商贷没保证，他自己手上就有好多出了同贷书没款放的。在找按揭公司前咨询了他的意见，他建议我现在用公积金贷款，因为公积金不受商业银行的存贷比限制，放款有保障。只是时间上因为多了一道公积金的审批流程，整个流程比商贷多两个星期左右。
据朋友讲，他在银行工作，之所以公积金放款慢，是因为公积金贷款是公积金管理中心放的，利息也是公积金管理中心收走，银行只过下中间手，赚不到钱，而申请公积金贷款到先到银行审批再由银行向公积金管理中心递件的，银行赚不到贷款人的钱就不会积极的审批和向公积金中心递交你的申请贷款文件，有的银行可能攒够多少份或一两个星期半个月甚至一个月的才向公积金中心递交申请文件，在这整个流程中银行消极处理时间肯定就拖下来了。
如果有熟人在银行能积极跑一跑和盯一盯，朋友说公积金贷款没有那么慢的。
本来也觉得他们挺不容易，对他们还客客气气的
结果他们现在在业主那边到处搞鬼，因为没用他们推荐的按揭公司，老是恐吓业主说这样那样，老说什么他们合作的按揭公司多快多快能审批放款，全是屁话，我亲自跑去四大行问了，也通过熟人问过了某四大行之一的某分行行长，都说现在商贷没有保证放款的。
朋友本身就做银行的，他在很多银行都有熟人，可以直接打电话到某个分行支行甚至具体的审批人员问询贷款额度情况。在目前的银根下，他自己做银行都觉得商贷没保证，他自己手上就有好多出了同贷书没款放的。在找按揭公司前咨询了他的意见，他建议我现在用公积金贷款，因为公积金不受商业银行的存贷比限制，放款有保障。只是时间上因为多了一道公积金的审批流程，整个流程比商贷多两个星期左右。
据朋友讲，他在银行工作，之所以公积金放款慢，是因为公积金贷款是公积金管理中心放的，利息也是公积金管理中心收走，银行只过下中间手，赚不到钱，而申请公积金贷款到先到银行审批再由银行向公积金管理中心递件的，银行赚不到贷款人的钱就不会积极的审批和向公积金中心递交你的申请贷款文件，有的银行可能攒够多少份或一两个星期半个月甚至一个月的才向公积金中心递交申请文件，在这整个流程中银行消极处理时间肯定就拖下来了。
如果有熟人在银行能积极跑一跑和盯一盯，朋友说公积金贷款没有那么慢的。
2011/05/28回复
Fly_26
