房价降了？看房是个体力活 5.1凤凰城二手联排

白云区2W。。。
那些说房价降了的，你们真的去找楼了吗？

今天周末，和老公去白云区看房子。因为我们工作的关系。暂定在白云区买房。
复式。预计面积200方左右，总价300W左右。

因为朋友住远景路翠逸家园。所以先就去了她附近的中介。

问了N个中介，最后还是锁定了合FU。大中介房源多点。带我们看了几个。

翠逸家园首先就排除在外了。起价1W8. 好点的户型要2W多。有一套复式。200多方，450W。杀了我吧。再漂亮我也不看了。

此外附近只有又一居有大面积复式。但是东北朝向。整个屋子很黑暗。租客是个日本人。月租7K。售价280W。单价多少没算。我不喜欢黑屋。

放弃了远景路。只能问问中介周边的有哪些。
于是跑去了白云高尔夫。小区很老旧了。但是进去感觉绿化还行吧。旧就旧点了。
结果去看的那个房子。是个错层。进门是厅。下面有一层。上面还有一层。客厅是个三角形！！！三角形啊OMG！！！

层高差不多只有2M，感觉在钻老鼠洞。窗户巨小。能有个60CM宽吧。想问方圆的开发商脑子怎么想的啊。盖这种房子？？？
罢了。

百顺台2套。一套178方。西南向。价格没问。进去就不喜欢。很大的房子。但是房间很小不实用。厨房不通风。N久不住人。但是还是散发一股油烟味。窗户很大但是都是封死的。能开的就2小个。整个房间闷的要死。都这样了我就不问价格了。

又一套百顺台毛坯。
214方。1W5一方。东西向。通风，光线什么都算不错。格局也还行。阳台大。户型方正。
可是！！！整个大厅。2个大房。整个房子三分二以上的空间，全是中午12点西晒到下午6点。能经得起这么晒的请进吧。

百顺台和外面的村屋就割了个铁丝网。站小区里面就看着人家正在盖的4层村屋。治安可想而知。

看了一天我心灰意冷。大家都说降价了。请问市区的哪里有降的。方正通风不西晒至死的1W5的大房子。告诉我，我赶紧去。

[ 本帖最后由乖小围裙于 2011-5-1 22:39 编辑 ]

2011/04/24

全部回帖

林无敌沙发

楼主是房托，为什么不承认呢，还是态度恶劣的托

2011/04/24回复

天天BB板凳

高端住宅属于奢侈性的消费，它的价格，自然是比普通楼房贵了，至于其价格的趋势，还是要和同档次同地段的住宅对比才有意义。

2011/04/24回复

huazun4楼

楼主去看看别墅吧！！！！！！！！！！

估计你要说暴涨了！！！！！！！！！！！！

2011/04/24回复

广州第一穷人5楼

楼主可以考虑去京溪那边看看，有些房子还没那么贵的。

2011/04/24回复

elsunli6楼

乖小围裙:

楼上说我是托儿的，我要不是托儿，是不是你们家就死一户口本？你们家死一户口本，也还得是上海大火那种烧死的才行。这样ZF补偿点，你这辈子估计就能买的起房啦。你就可以感谢ZF啦~~~

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LZ骂得好
不过白云这些价格太贵啦，还是等等万达广场附近的新盘可能靠谱点

2011/04/24回复

elsunli7楼

乖小围裙:

我不是觉得会涨涨是事实。我就是没买到才上来发牢骚。我都说了，谁能介绍个1W5，方正南向通风不西晒的房。180方以上的复式的市区房。我给他中介费！

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复式不一定好住
如果幸运的话，能买到那种可以两间屋一起打通的房子比较好住
比如1,2号房，两间130方打通之类

2011/04/24回复

乖小围裙楼8楼

elsunli:

复式不一定好住如果幸运的话，能买到那种可以两间屋一起打通的房子比较好住比如1,2号房，两间130方打通之类

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打通的房子买不了。因为要2个房产证。限购成这样。怎么买啊。

公积金去年年底我开始看房子。整天看你唱跌。我那时看的一套，我们都不是很满意。只是觉得凑合的。当时价格200W。给炒家买去。现在炒家放出来是300W。就过个年而已啊！！！

看完回来心灰意冷的。听说这2天在开房博会。就跑去开房产频道的电视看一下。结果很多大房企都没去。到是招很多肇庆佛山的开发商来。估计看了也没什么用。然后看房产频道下面的广告。沙太路很边上有个叫做翡翠谷的。电视上没打价钱。我们想着那么偏远就是别墅也就2W打死了吧。结果上网一搜。人家是3W起价。另管理费4块多。

我只是倾家荡产买个大屋给老小人安个安心点的窝。

2011/04/24回复

乖小围裙楼9楼

kob:

限价前10000块，政府决定限价5000块，你说是跌了，还是限制涨幅？增城就是明显的例子。当然，如果没有其他措施，会有大把投资人抢房，但不代表房价没跌。但是，如果没有限价，不说以前，从10年4月分开始到现在，房价走势如何啊？既然不用限价，房价都会跌，为什么要出限价？为什么要等房价涨到天上了，才来加速和催化房价下跌呢？难道政府真的像你想象的那样，为了圈住投资炒房者的钱，让他们血本无归？对政府有什么好处？搞多一次中国版的政府演绎的“雷曼”，很好玩？别只会给政府唱赞歌了，温总理都说房价的问题不好搞了。你还给他们遮羞？你遮的住吗？

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我不知道政府是怎么帮人想的。是有帮老百姓买房的意向吗？

如果如此。那么为什么现在首套房贷利率优惠取消。同时几个银行，已经把首套贷款的利率上浮10%-15%

是不是没买的就这辈子都不用买了。这样就可以帮助政府把房价降低了？？？

2011/04/24回复

儿子闺女10楼

白云区的房价有那么高吗
我在白云区怎么不觉得
我们小区也叫价很高，但都卖不出去
都是吊起来卖，根本没有市场
这就是现在的行情

[ 本帖最后由儿子闺女于 2011-4-24 11:02 编辑 ]

2011/04/24回复

elsunli11楼

儿子闺女:

白云区的房价有那么高吗我在白云区怎么不觉得我们小区也叫价很高，但都卖不出去都是吊起来卖，根本没有市场这就是现在的行情[ 本帖最后由儿子闺女于 2011-4-24 11:02 编辑 ]

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结构性涨价
带学位的区域，楼梯楼电梯楼一起涨
没好学位的区域，主要电梯楼涨，楼梯楼动静不大

2011/04/24回复

elsunli12楼

乖小围裙:

打通的房子买不了。因为要2个房产证。限购成这样。怎么买啊。公积金去年年底我开始看房子。整天看你唱跌。我那时看的一套，我们都不是很满意。只是觉得凑合的。当时价格200W。给炒家买去。现在炒家放出来是300W。就过个年而已啊！！！看完回来心灰意冷的。听说这2天在开房博会。就跑去开房产频道的电视看一下。结果很多大房企都没去。到是招很多肇庆佛山的开发商来。估计看了也没什么用。然后看房产频道下面的广告。沙太路很边上有个叫做翡翠谷的。电视上没打价钱。我们想着那么偏远就是别墅也就2W打死了吧。结果上网一搜。人家是3W起价。另管理费4块多。我只是倾家荡产买个大屋给老小人安个安心点的窝。

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越是限购，每个家庭只有两个名额，就必然都去买市中心的大户型啦市中心楼价想唔涨都难，
而且你误解割JJ啦，他在妈网存在的意义不是给购房者指点方向的，他存在的意义在于安慰一帮傻空的
至于所谓有价无市，卖的那个不差钱，反而是买的那个很难贷到钱僵持落来，楼价很难跌，建议都是遇到差不多的就凑合着吧，将来再换房好过

[ 本帖最后由 elsunli 于 2011-4-24 11:10 编辑 ]

2011/04/24回复

乖小围裙楼13楼

elsunli:

越是限购，每个家庭只有两个名额，就必然都去买市中心的大户型啦市中心楼价想唔涨都难，而且你误解割JJ啦，他在妈网存在的意义不是给购房者指点方向的，他存在的意义在于安慰一帮傻空的至于所谓有价无市，卖的那个不差钱，反而是买的那个很难贷到钱僵持落来，楼价很难跌，建议都是遇到差不多的就凑合着吧，将来再换房好过[ 本帖最后由 elsunli 于 2011-4-24 11:10 编辑 ]

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我就是差不多凑合了住了三四年，再也不想凑合了。
要继续凑合我干嘛搬家啊。

一辈子都给凑合去半辈子了。下半辈子继续凑合？
活个什么劲啊？

什么事情都妥协完了。还有什么乐趣。

2011/04/24回复

a_gou14楼

乖小围裙:

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以这个来衡量涨不涨吗？

不如这样说，谁能给我介绍个5000单价，180方的广州中心六区的复式房？

买不到就说涨，不合心意的价格就说涨

歪曲得没有任何理由

2011/04/24回复

家里红旗飘飘15楼

曾经的高尔夫、元邦航空等楼盘，现在涨得不成样了

2011/04/24回复

elsunli16楼

a_gou:

以这个来衡量涨不涨吗？不如这样说，谁能给我介绍个5000单价，180方的广州中心六区的复式房？买不到就说涨，不合心意的价格就说涨歪曲得没有任何理由

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比较涨跌需要一个参照点
LZ参照10年年底的价格看现在肯定觉得什么都涨
你觉得LZ歪曲，不如你又推荐下市中心那些楼盘比10年年底还便宜的啊

2011/04/24回复

bamboopanda17楼

LZ，高尔夫也有大户型很漂亮的，不过在荷塘月色东区这边，靠近云城路的。你可以来看看。不过荷塘月色的价格就比较贵了

2011/04/24回复

kob18楼

看回帖就知道太多人不经大脑，只要看到有人不支持房价已经跌了这个观点，就一概打成房托，怪不得他们说房托很多呢。

如果我不是房托，你是不是死一户口本？
这话说的有力量，呵呵

看来大家都要准备好这句才行。
我是房托，我死全家
我不是房托，你死一户口本，我允许你把家人的户口赶紧转移走！我宽容吧！

2011/04/24回复

goodtom19楼

白云区是房价升幅最大的区域

2011/04/24回复

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