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房价降了?看房是个体力活 5.1凤凰城二手联排

29315169房产楼市

白云区2W。。。
那些说房价降了的,你们真的去找楼了吗?

今天周末,和老公去白云区看房子。因为我们工作的关系。暂定在白云区买房。
复式。预计面积200方左右,总价300W左右。

因为朋友住远景路翠逸家园 。所以先就去了她附近的中介。

问了N个中介,最后还是锁定了合FU。大中介房源多点。带我们看了几个。

翠逸家园首先就排除在外了。 起价1W8. 好点的户型要2W多。有一套复式。200多方,450W。杀了我吧。再漂亮我也不看了。

此外附近只有又一居有大面积复式。但是东北朝向。整个屋子很黑暗。租客是个日本人。月租7K。售价280W。 单价多少没算。我不喜欢黑屋。

放弃了远景路。只能问问中介周边的有哪些。
于是跑去了白云高尔夫。 小区很老旧了。但是进去感觉绿化还行吧。旧就旧点了。
结果去看的那个房子。是个错层。进门是厅。下面有一层。上面还有一层。客厅是个三角形!!!三角形啊OMG!!!

层高差不多只有2M,感觉在钻老鼠洞。 窗户巨小。能有个60CM宽吧。想问方圆的开发商脑子怎么想的啊。盖这种房子???
罢了。

百顺台2套。 一套178方。西南向。价格没问。进去就不喜欢。很大的房子。但是房间很小不实用。厨房不通风。N久不住人。但是还是散发一股油烟味。 窗户很大 但是都是封死的。能开的就2小个。整个房间闷的要死。 都这样了我就不问价格了。

又一套百顺台毛坯。
214方。1W5一方。 东西向。通风,光线什么都算不错。 格局也还行。阳台大。户型方正。
可是!!!整个大厅。2个大房。整个房子三分二以上的空间,全是中午12点西晒到下午6点。 能经得起这么晒的请进吧。

百顺台和外面的村屋就割了个铁丝网。 站小区里面就看着人家正在盖的4层村屋。 治安可想而知。

看了一天我心灰意冷。 大家都说降价了。请问市区的哪里有降的。方正通风不西晒至死的1W5的大房子。告诉我,我赶紧去。

[ 本帖最后由 乖小围裙 于 2011-5-1 22:39 编辑 ]
2011/04/24
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我的公积金:
这个饼就说明了 只有小部分人会花1万以上买 绝大部分人都花8500以下就可以买 不少人可以花6000-7000买 这就是事实 不管最后有多少人抢 总会有近千个人买到便宜的房 这也是事实
查看原文
按照想买房子的只有1000个人算。 这1000个人都买到便宜房子了。哦也。房价真的降了!!!不信你问那1000个人!!! 有1000个人都说很便宜呢!!!

话说,您知道广州大概最少差不多有1500 0000 人吧?
2011/04/24回复
个是开发商报给政府的价格。
最后的每个户型具体的价格。

要销售的时候才知道。

今天我问销售,她都不能回答我是多少钱。

你到看了个报表就以为是最终成交价了?
2011/04/24回复
乖小围裙:
我说的是 就算 均价1W。但是你都买不到。 你原来真的不是装傻。。。你是真傻。。。ZF有病,让百姓吃药。 一边给你灌还一边说,药很甜。药很甜。 你就点头:“嗯,是很甜,是很甜。我吃吃就好了。”
查看原文
我买不到有啥关系

有人买到了 而且均价不用8000多就行了

你说均价1万 就是夸大其词而已

也就是吃不到葡萄说葡萄酸的心理
2011/04/24回复
kobkob5楼
开发商会不会派人把便宜房子都买回去了?
呵呵,人山人海都是托
2011/04/24回复
乖小围裙:
按照想买房子的只有1000个人算。 这1000个人都买到便宜房子了。哦也。房价真的降了!!!不信你问那1000个人!!! 有1000个人都说很便宜呢!!!话说,您知道广州大概最少差不多有1500 0000 人吧?
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广州现在有这么多人

但有多少人不能再买房了

又有多少人买不起房

你可知道

每年都拿1500万人来计算

又为何每年只买卖十几万套房

还有很多房卖不出去

又为何去年的成交比前年还缩水三成

在这个意义上 1500万人有意义吗?
2011/04/24回复
乖小围裙:
个是开发商报给政府的价格。最后的每个户型具体的价格。 要销售的时候才知道。 今天我问销售,她都不能回答我是多少钱。 你到看了个报表就以为是最终成交价了?
查看原文
她回答不了你 确实如此

但肯定可以告诉你最后成交价肯定在申报价以下


你不知道增城限价吧?

你不知道房产商申报的价格只能降不能涨吧?

即使碧桂园想放水 增城房管局想放水  广州市政府想放水

敢吗?

政策都是假的话

现在就没有多套房买了过不了户这种事情了


你没看过碧桂园的承诺吧?


备注:以上所有数据由本公司提供,本公司承诺将按此价格(可低于)对外公开销售,其中申报的商品住房面积与用于产权登记的实测面积如有差异的,以实测面积为准。         

增城市碧桂园物业发展有限公司(公章)         
二〇一一年四月二十二日
2011/04/24回复
是啊 在开发商那里买房的都是开放商安排的托

开放商很有钱 大把现金炒作自己的房

都不用盖房子了 都去炒房子更赚


不用卖房换钱还银行贷款利息了?

季报现金流很充足?
2011/04/24回复
kobkob9楼
开发商安排托买自己的房子或者充门面,是被你们证实的惯例啊,怎么到这个案例上就不成立了呢?

把我搞糊涂了,呵呵
2011/04/24回复
排队的房托 可不要真金白银

这是老少妇孺皆知的

买房的房托 那可要真金白银

没有人说这个时候还有这种情况

主要是没钱啊 开放商自己口袋的现金都穷得叮当响

不降价换钱 销量不上去 房款回不来

这到期的贷款本息 票据 信托 可怎么办啊

这可不是 资金宽松 吊起来卖 不愁吃喝 的时期
2011/04/24回复
kobkob11楼
是,真金白银,这都让你看到了,你确实去参加**了,我信了!
2011/04/24回复
2011/04/24回复
那个筹码我拿到的。看上面写是不能转名字的,不知道实际操作的时候会是如何。
如果真的不能转名字,到是炒房的没那么容易那么快出手。 一手交易完,还得付个百分五多的税呢。

我本来是看白云区的,怎么突然感觉成碧桂园的托了。汗呐。

明天工作。后天还是约中介去看看元邦,以及荷塘月色的房子。  不跑死自己不罢休。 好几百万呢。 丢水里也听个响儿。

困了。睡觉去。
2011/04/24回复
我还真有天河180平 300W的房子备选。精装1手全新未住的。 难道是给我捡到宝咯?  
这套房小区比较小 也挺新的
一共1000户人家。物管二块6,停车600月保。但是没车位,我们家2个车总不能天天跑出去停。。。 车位是我一直在墨迹的主要原因。

我和男人都是白领。就是你么说的都不知道自己领子是灰还是白的那种白领。

距离富人还远着呢。就算我不是富人,也得允许我有个大房子梦吧~~~~~~

您这么有钱,就住好您的市区别墅,别鄙视俺这种小白领了。
2011/04/25回复
说错了,不是300W,是差不多330W。 30W啊。 真金白银的。我可不敢随便把30W给抹掉了
2011/04/25回复
排队啊排队。
在中国的生活,永远和排队有关。

折腾了一早上加中午。办完事情才4点多。

回家太早。于是跑回白云区看房。 今天是看的中介嘴里说的很好的那个元邦航空家园。

东北朝向的房子。还算方正。 装修的咋样就不说了。反正如果买只能当毛坯来买。全部打掉重新来过。带着尺子呢。第一层层高2米9 第二层2米8 第三层2米

房主就是旁边马务村民。 站在阳台上就看见密密麻麻的马务村的房子,麻将一般排列着  

大到是很是够大。然后房产证面积只有90多方。 虽然不满5年,但是因为房产证在呢。税会非常非常少。 实用大概有200方以上。

房主开价240W。 便宜的是便宜的很。 村民有钱啊。 说跑去从化买别墅。所以把这房子换出来。可卖可不卖的。

小区环境还行。 就只瞄了一眼,感觉那些花架有点压抑——停车在人家的私家车位上,还是早点跑吧。

白云区的房子几个楼盘看过的感受是。 虽然靠近市区。靠我们工作很近。 但是,想买很难下手。

白云那些小区。就跟风雨飘零的小花骨朵一样。散落在那乱七八糟的城中村里。 考虑到将来小孩子上学以及生活环境的安全性。。。

白云区是个鸡肋。还是给人啃过一次的鸡肋。

[ 本帖最后由 乖小围裙 于 2011-4-25 21:07 编辑 ]
2011/04/25回复
LZ买楼的动作很迅速啊。
2011/04/25回复
宝贝的爸爸:
LZ买楼的动作很迅速啊。
查看原文
你哪里看见我买了啊。我只是在看而已啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
2011/04/25回复
乖小围裙:
你哪里看见我买了啊。我只是在看而已啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
查看原文
不是吧,你改贴?甘都得?!
2011/04/25回复
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