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100w现金,究竟是买房还是租房,是买一手还是二手,是全额买还是按揭呢?请大家帮帮忙~

20005147房产楼市

我和LG都是广州本地人,我婚前买了一个30平的电梯房出租,现市值50w+,老公无房。我月薪5k,LG月薪3K,BB2岁。现在我们租2600电梯房,近地铁,近我公司。现有100w现金,40w市值股票,车一台。现在究竟要不要买个二房单位安定下来呢?要不要卖掉小单位呢?要买个学位房还是电梯房好呢?附近的二手二房大概150w,以我们的收入来说,供楼会影响生活质量,究竟要不要供楼呢?还是买个100w以下的楼梯房呢?还是继续观望,租房呢?请大家说说看法吧!真心希望得到大家的建议!谢谢呀!

为了方便阅读,补充下:
1、100w是继承回来的。
2、没有入户的需要。
3、学位可有可无。
4、小房子租金1700.
5、家庭每月开支都很大。租金2600,水电等杂费400,BB托费1500,养车1000,吃饭3000+。

截止至100楼,各方意见统计如下(大概):
1、支持买楼,但无说买哪类型房子的:17人
2、支持买楼,一次付清的:8人
3、支持买楼,贷款买二房电梯的:9人
4、支持买楼,贷款买三房的:4人
5、观望、先租等待时机的:6人
6、租房、利用国债等理财的:6人
7、只分析各种可行性,无具体建议的:5人
8、去玩,派钱的:3人
9、一样纠结、抒发感情等其他选项的:18人
10、买保险的:1人
2011/06/10
全部回帖
100w是继承回来的。
100w在市区只能买个很破旧的楼梯楼,想想也不是太愿意住。
2011/06/10回复
nba23 发表于 2011-6-10 14:45
买个150万的房子,100万首付搞个50万公积金贷款20年还清,两公婆一个月还三千应该没问题吧?

...


哎,还完贷款,我都50几岁了,想起都郁闷!

我现在没有入户口的需要,只是居住的需要,究竟要不要买楼呢?
150w的楼,一般来说2600可以租到。100w的资金,就算存定期,每月都有2700的利息,已经够付房租了,那还要买楼吗?
家里开销很大呀,租金2600,BB托费1500,水电食物等保守3000,养车1000。如果再去供楼,基本没生活了。。。
2011/06/10回复
qex:
存1年定期,拿利息租房,有机会买限价房.
查看原文
限价房是要求没有房子的人才能申请的。如果我要申请的话,要卖了市区的小房子才行。但这样风险很大哦,BB以后上学什么的都在市区会比较方便吧!限价房都是很远很远的地方,每天来回都累s了,回家基本就能是睡觉,对小孩子读书影响也不好吧。
2011/06/10回复
谢谢各位的意见啦,真是什么意见都有~~~好难抉择呀!
2011/06/10回复
1、租房(好处:经济压力少)
2、买个破旧楼梯学位房(好处:BB以后学位不用愁)
3、买个电梯房,按揭(好处:日后资产会增加)
4、买个电梯房,卖掉小房子(好处:居住在自己的房子,而且没还款压力)
5、买个电梯房,卖掉股票(好处:居住在自己的房子,另有房子收租)
2011/06/10回复
猪L蛋汉堡:
100w买个小点的两房不一定就是很旧的楼梯房呀,那么好的条件,羡慕ing。如果是我就买房
查看原文
100w的房子,地段好一点的,真的是很旧很旧的呀,二十几年楼龄,而且是没有电梯高层。想着带BB下去玩什么的,买菜什么的,要蹬那么高就痛苦了。如果哪有不是很旧的楼梯楼,希望介绍下啦!
2011/06/11回复
谢谢这位网友码了那么多字,给了很好的意见。

我们连两房的电梯都买不起,何况电梯三房呢。。。这边电梯两房150w,电梯三房220左右,贷款的话,工资都不够还贷了,呵呵~~~

理财产品也想过,后来看了那些崩溃论之后知道,如果经济危机的话,银行存款是全额赔偿的,理财产品是没得理赔的,就像雷曼迷债,呵呵。。。
2011/06/11回复
waterlilies:
若是偶,有合适性价比的就买,不合适就等。反正房价已经高得离谱了,再高也高不到哪去。跟偶情况差不多那,偶也是能付首付,不过首付是50万不是100万。考虑来考虑去还是不买。房房对于偶来说也只是居住功能,当然要住得舒服啦,过得也要舒服,要不不能吃深海鱼,团不了樱桃,那不是很郁闷!
查看原文
哎,我现在就在等。但问题是,人家问你住哪的时候,说租房子,好像怎么也底气不足。
2011/06/11回复
是呀,首期装修什么的就清空了100w,  每月还款好几千,我们工资都不高,属于低收入,孩子上学什么的都特别花钱,当房奴是需要很大的勇气的呀!
2011/06/11回复
a_gou:
先去世界上转一圈回来的时候你就有结果了人生匆匆过客把大好时光、资源放在一间小小的房子上面,是多么愚蠢啊!!!
查看原文
哇,何其潇洒呀!哈!
在世界转一圈回来,把钱花光,回到原点!
没这个潇洒的勇气,归根到底就是安全感不足,就是底气不足呀!
2011/06/11回复
谢谢各位的建议!

我们现在住的房子的租金是2600,但是要市值要150w左右,如果首期付100w,每月供楼要4000+,以我们的收入是比较大压力的。
2011/06/13回复
sandra_112:
我跟你情况差不多,也是自己收入不高,但父母支持了100W左右。本来一直觉得房价太贵想等等,等到等不了了,年初买了一套,贷了70w。压力还是蛮大的,但是暂时没后悔,因为附近的房在这半年还在继续涨。。。
查看原文
请问你买了哪里呢?贷款70W,每月还款要6000+吧,开支很大呀!
2011/06/13回复
pinkeyli:
要买就买个三房的住,卖掉小的。再借一点就够了。
查看原文
3房基本不考虑的了。
1、价格太贵,基本要220w以上,要贷款120w。就算卖掉小的,也要贷70w,每月还6000+。简直是mission impossible.
2、我们一家三口,住太大也没用。
2011/06/13回复
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