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100w现金,究竟是买房还是租房,是买一手还是二手,是全额买还是按揭呢?请大家帮帮忙~

20009147房产楼市

我和LG都是广州本地人,我婚前买了一个30平的电梯房出租,现市值50w+,老公无房。我月薪5k,LG月薪3K,BB2岁。现在我们租2600电梯房,近地铁,近我公司。现有100w现金,40w市值股票,车一台。现在究竟要不要买个二房单位安定下来呢?要不要卖掉小单位呢?要买个学位房还是电梯房好呢?附近的二手二房大概150w,以我们的收入来说,供楼会影响生活质量,究竟要不要供楼呢?还是买个100w以下的楼梯房呢?还是继续观望,租房呢?请大家说说看法吧!真心希望得到大家的建议!谢谢呀!

为了方便阅读,补充下:
1、100w是继承回来的。
2、没有入户的需要。
3、学位可有可无。
4、小房子租金1700.
5、家庭每月开支都很大。租金2600,水电等杂费400,BB托费1500,养车1000,吃饭3000+。

截止至100楼,各方意见统计如下(大概):
1、支持买楼,但无说买哪类型房子的:17人
2、支持买楼,一次付清的:8人
3、支持买楼,贷款买二房电梯的:9人
4、支持买楼,贷款买三房的:4人
5、观望、先租等待时机的:6人
6、租房、利用国债等理财的:6人
7、只分析各种可行性,无具体建议的:5人
8、去玩,派钱的:3人
9、一样纠结、抒发感情等其他选项的:18人
10、买保险的:1人
2011/06/10
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kingcobrakingcobra沙发
好多问号啊
不要买,把钱派给穷人做些善事
2011/06/10回复
bonny22bonny22板凳
我也在奇怪这个问题,没想到楼上的全帮我先问了。

我还拿计算机算了,楼主LG的3K,估计在广州还不够他一个人吃喝拉撒。
楼主的5K,年薪是6万,我按楼主一年只用1万来算,存5万,100万也要存20年才能存到100万。

但现在楼主却有100万现金和40万股票。

不要告诉我钱都是炒股挣回来的啊,如果这样,我们要在这里拜师学艺啦。
2011/06/10回复
我家的房子合适你,电梯小两房,9年左右楼,龄62方,实用53方,东南向望花园,三面采光,格局方正实用,证过5年,免重税。医院,幼儿园小学中学齐全,小学和中学都是省一级的。幼儿园也是省一级的,不过幼儿园比较难进。市场在附近,几分钟就能到。步行到BRT站是三分钟,到地铁是10分钟。单价15000一个方,有意向的话请打我电话吧。中介免扰!13660850962
2011/06/10回复
100w是继承回来的。
100w在市区只能买个很破旧的楼梯楼,想想也不是太愿意住。
2011/06/10回复
nba23nba236楼
买个150万的房子,100万首付搞个50万公积金贷款20年还清,两公婆一个月还三千应该没问题吧?
2011/06/10回复
jelyjely7楼
楼主真幸福,还可以继承一百万,我们的可是我们两公婆自己这几年辛苦存的,有的继承真好,羡慕ing
2011/06/10回复
换我肯定买150万的拉,你的小房子的租金一减去,就没什么供楼压力拉。
影响不大的
2011/06/10回复
房价这个东西,怎么调控都是升的,,,,十年间,租的还是买的,就是泪奔和狂笑的差别。。。
2011/06/10回复
qexqex10楼
存1年定期,拿利息租房,有机会买限价房.
2011/06/10回复
nba23 发表于 2011-6-10 14:45
买个150万的房子,100万首付搞个50万公积金贷款20年还清,两公婆一个月还三千应该没问题吧?

...


哎,还完贷款,我都50几岁了,想起都郁闷!

我现在没有入户口的需要,只是居住的需要,究竟要不要买楼呢?
150w的楼,一般来说2600可以租到。100w的资金,就算存定期,每月都有2700的利息,已经够付房租了,那还要买楼吗?
家里开销很大呀,租金2600,BB托费1500,水电食物等保守3000,养车1000。如果再去供楼,基本没生活了。。。
2011/06/10回复
qex:
存1年定期,拿利息租房,有机会买限价房.
查看原文
限价房是要求没有房子的人才能申请的。如果我要申请的话,要卖了市区的小房子才行。但这样风险很大哦,BB以后上学什么的都在市区会比较方便吧!限价房都是很远很远的地方,每天来回都累s了,回家基本就能是睡觉,对小孩子读书影响也不好吧。
2011/06/10回复
觉得LZ直接租房子住,把100W存定期,一年一天的存,拿利息租房,要是房子降价了,就取出来马上买。。。哈哈,,要是我我就这样

我们的现金少,不过赚的就多点,,
2011/06/10回复
谢谢各位的意见啦,真是什么意见都有~~~好难抉择呀!
2011/06/10回复
1、租房(好处:经济压力少)
2、买个破旧楼梯学位房(好处:BB以后学位不用愁)
3、买个电梯房,按揭(好处:日后资产会增加)
4、买个电梯房,卖掉小房子(好处:居住在自己的房子,而且没还款压力)
5、买个电梯房,卖掉股票(好处:居住在自己的房子,另有房子收租)
2011/06/10回复
jelyjely16楼
“100w的资金,就算存定期,每月都有2700的利息”现在一年利息这么高?难怪上次中行的职员跟我说让我存定期,可我存的都是三个月的
2011/06/10回复
100w买个小点的两房不一定就是很旧的楼梯房呀,那么好的条件,羡慕ing。如果是我就买房
2011/06/10回复
kitty04kitty0418楼
是我还是买个房子,我和安定,租房老是搬家,多麻烦
100万买个2房,那50万拿去理财
2011/06/10回复
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