回复     广州第一穷人 !~~~~~~~~~~ 从几时，什么价格什么地段开始跌，请说明一下。--------------------------  日本从 1985年开始真正上涨. 1991年见顶. 一共花了7年.  香港也是7年.  我们大陆也正好涨7年了.走势非常类似.         你自己就做发财梦吧.

我看了一下价格。北京4环附近 二手房 2万8左右。   3环 附近。例如 国贸 3万 -- 4万。市里好位置 很多知名新楼盘 普遍 4万2 左右。 买一套 100米的 就是 420万。 ----------------------------------------  日本楼市崩盘前夕，楼市贵的程度  举例 ---   即使 工薪阶层 花费毕生的薪水 精力。也买不起一套房子。  能买的起房子的 都是 --- 投资成功者  企业高管 / 老板。

国世平 唱 跌派。  　国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。  “2007年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平说道，而当时北京一教授说房子还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。 --------- 　他比较了日本、中国香港和中国大陆的房价走势，存在惊人的相似：日本在1982年房价开始上涨，在1987年达到了最顶峰，当时说日本房价降都没有人相信，而1993年就跌到了谷底，1994年出现反弹，但到1995年又开始下跌，暴跌了70%。香港在1992年房价上涨，1997年达到了顶峰，2003年到了谷底，2004年反弹，2005年又开始跌。从这些相似走势看，今年房价向下可能性大得多。 -- “我的房子都卖光了”，2007年开始，他一共卖了5套房子，本来想把自住的也卖掉，“抄底”股票、外汇，因家里人不同意而作罢。 ----------------------------------  国世平建议，一般投资者，现在千万不要买房，不然很可能成为最后的一棒，要替别人“站岗”的。有可能出现“开车宝马进去，扒光衣服出来”。现在买房要观望一下。应该等到跌下来再去“抄底”。  ------------------------------------------------------  　国世平始终坚信“资产涨久了必跌”的原理，　国世平说，一般房市一跌就要跌五年，但大陆的房市，在2002年开始涨，一线城市房价在2007年达到了顶峰。在2009年3月跌到谷底，由于“救市”措施，很快就出现过一波反弹。 ---------------------------------------------------  国世平说，“现在很多开发商就是鸵鸟政策，把头埋在沙漠里，不愿意正视房地产大涨的时代已经一去不复返了。”他警告今年经济形势很差，还看不到这一点，那真的会死定了。 国世平还强调 房产税早晚要全面铺开，一旦房产税全面铺开，房子立刻就会失去投资价值。

          郎咸平：中国人正在上四个大当 房产排第一。    　第一大当：房产；　买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样认为，但是在中国你无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的，地不是你的，只是把土地使用权70年（从现在退70年那是抗日战争时期，谁见过那时候的房子？）。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上了当！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的“拆”字！然后把你的家当全部当垃圾一样扔出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，人大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！  ---------------------  　就好像60年代，人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代人们必须购买新四大件：电视、电冰箱、洗衣机、电话才算是出人头地才可娶妻生子一样。记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200元的小城），而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？     第二大当：就业    第三大当：教育  
第四大当：买车   就不详细说了。

郎咸平　　结束语：

　　已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。

这个我也是深信不疑的！中国人现在确实过度乐观了！以后必然要过苦日子的！

呵呵！感谢大家回帖！

我住的房子 都是   3F / 6F        2F / 6F  的。 都是多层。 买新商品房 除非为了学区房。给孩子落户口。 要不然 傻瓜 才买33层大高层。

有的人愿意住高层，而有的人 认为住高层愚蠢。这个没法说。人和人的观点不同，看法不同。 有的人就非常愚蠢。你怎么跟他说，他也不会明白，悟性 水平 的问题。