我家也有20年楼龄的房子，我们不会卖的，等拆迁或出租，以后自己可以租新点儿的房子住，就补差额租金，买房子压力太大了，等老了人家不肯再租给我住的时候，我就回自己的旧房子住。但如果要我买20年楼龄房子的话，我肯定不买，

我家小北这边的学位房也要1.8W了，现在到处都是这个价了，你别指望有更便宜的了，要不考虑下下我正出售的另一套朝小学位http://gz.mytophome.com/prop/view/11222235.html，可以便宜点

本帖最后由 hongmao1000 于 2011-9-10 03:21 编辑 请考虑以下问题：1、本身是否已经有房，买学位房是否只是为了读书？2、是否一次性支付？3、是否在你们夫妻2人单位附近？或者在家公、父母家附近？建议：1、如果已经有房，是一次性付钱，那就买2楼，不为别的，只为走楼梯方便，当然，2楼也有2楼的不足：光线问题等，但总的来说，买2楼可进可退（进，自己住的，不需要管楼价是涨还是跌，只要自己不卖，涨跌都与自己无关，即使是跌，那就当自己在租贵价房，而且自己老了，走楼梯也不累，退，把房子再卖出去，如果处于跌潮时价钱也不会跌得太利害）2、如果说楼龄，别想太多了，楼龄长也不要紧，关键是看1）是否已经买卖过，如果买卖过，那套房是属于商品房，使用权是从商品房开始算70年，如果没有买卖过，又是房改房，那恭喜你，你购买后有70年的使用权，说不定比你买电梯楼的商品房的使用权年限更长；2）看质量，如果是94年前的石米楼，质量都不错的，说实在的，我买的2套房子都是20多年的房，都是市区的楼梯房，质量比现在的不知道好多少，起码楼层就有3米高，进门感觉舒服，比现在的电梯楼要高30CM以上）3、别问值还是不值，看你自己的需要

楼梯楼是比较好，不用交高额管理费，还可以锻炼身体，哈哈

我觉得还是下手吧，不要再相信楼价跌这样的话了。我家也是在BB一岁的时候买了一套学位房。买的时候也是说楼价会跌，就是上年中旬，好彩买了，现在买更贵啊！反正想想以后BB读书有着落了，也不用老是担心就已经是赚了。

该出手时就出手，不可能跌到几千块一方的年代了。

真的快快买呀，东山区样样都好的区，还有六号线到老城区，东山区的楼价更高呀，并且楼和电器，越老质量更好呀。我也觉得你买小面积果间呀，小朋友入学后，好出租，钱买房比放银行好呀。

学位房怕什么，过几年用完学位，再转手，钱又能赚一大笔。卖不出就出租，价格还不错呢，等拆迁，哇！到时那就数钱吧。

东圃这边20年的也要1万多了3

以前使我们看楼，现在是楼看我们

绝对值得买的。。。

那边的房价位确实太高了，我连看都不敢过去看

没钱买电梯房，也只能这样安慰自己了

有钱就出手买
任何时候都是感觉房价在升的

据我所知，地段学位也是两年一调整。如果买房和上学的时间隔的太长，也行你读的时候分给你的学位就不是你当初想上的那个了。而且学位紧张的话，也可能被统筹。建议多了解广州的学位政策

正在看楼，合适的就出手

才一岁 急个鬼
今年估计是短期的顶部未来几年缓慢下跌

听说 广外 外校也不错

疯了……

恩恩 谨慎点好

广园对应的 学位没那么好吧