2011年开始，广州楼市租金上涨是大势所趋
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CHINA8001
广州第一穷人板凳发布时间:2011年01月28日
广东省也宣布从3月1日起上调最低工资标准，其中广州作为第一类，最低工资提高18.2%，增至1300元，为目前（截至1月25日）全国最高，对应的非全日制职工最低工资标准为12.5元/小时；珠海、佛山、东莞、中山四市作为第二类标准执行城市，最低工资标准上调至1100元，增幅19.6%，对应的非全日制职工最低工资标准为10.5元/小时；第三类标准执行城市为汕头、惠州、江门，上调至950元，提高17.3%，对应的非全日制职工最低工资标准为9.3元/小时；第四类最低工资标准为850元，执行城市为韶关、河源、梅州、汕尾、阳江、湛江、茂名、肇庆、清远、潮州、揭阳、云浮，对应的非全日制职工最低工资标准为8.3元/小时。
今年一季度，广东金融业在岗职工月平均工资9152元，位居19大行业之首；农、林、牧、渔业在岗职工月平均工资最低，仅1341元。前者是后者的6.8倍。
广州第一穷人4楼有消息说，中国60%以上的富人想要移民，而亿万富翁中，有移民意向的更高达74%。其实，这种状况已非一日了。现在的现实是，但凡有点家产，官员做裸官，演员改国籍，学者最好有国外的绿卡，而民营企业家，似乎移民成了一种潮流。
招商银行和贝恩顾问联合发布的报告将个人可投资资产1000万元人民币以上的群体界定为高净值人群。随着我国陆续出台多条房市调控政策，从限购、贷款等方面对房价进行调控，这一人群投资国内房地产市场的热情呈下降趋势。
该报告显示，投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.6%下降到2011年初的13.7%。90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资，一半的高净值人士表示逐步在撤回房地产市场上的资金。伴随着中国富人对直接购买国内住宅的热情下降，他们将转向商铺和房地产信托、地产基金等间接投资。
fafa3010
sunny736楼
炒房团连长楼7楼同一间办公室，做同样的事情，职位也一样，
编制内的，工资2500，但其他各项合法收入七七八八加起来能有15000,。
编制外的，工资2300，但其他各项合法收入只有2000.
无论编制内还是编制外，大家都属于“月薪低于3500”无需缴税的低收入群众。
炒房团连长楼8楼出租屋要不断增加才行，因为租客越来越多了，人口在快速增长。现在可好，出租屋不但没有增加，反而越来越少。租金能不涨吗？一年下来会发生什么？嗯~~~亲们懂的。现在，到处都是加租的消息，到处都是。
炒房团连长楼9楼流入广州的人口每年100万。打个对折，3个人住一套，每年要增加30万套出租屋，7-8年就需要增加200万套出租屋。当然，大部分人不会租有房产证的那种房，都是租住城中村和集体宿舍开始。但每年增加30万套出租屋当中，就算只有10%-20%租住有房产证的房子，所谓比较好一点的房，那每年也需要3-6万套啊。
这3-6万套出租屋从哪里来？投资客买了之后收租。现在，市场少了这几万套，此为其一。
其二，以前的出租屋还不能少。
因为少了就等于白增加了。但现在成交的二手楼，有至少一大半都是出租屋。自住的不卖房，卖房的要么是改善型住家，要么是投资客。没错吧。
一年成交多少二手楼？差不多是10万套，这里又少了6万套。
一来一去，一年就少10多万套出租屋，我说的还都是有房产证的那些比较好的房。可见，不要一年时间，最多**涨到大家想象不到的程度，就象你2008年根本没有预料到现在的楼价一样。
protein_boy10楼
天朗明燕11楼炒房团连长楼12楼明年的话，2500直奔3500，后年是4500~5000. 个人判断。假如购房环境继续维持现状。这个租金价位仍低于北京上海现在的租金。但租客的收入其实都差不多。北京上海能到的租金，广州也不例外。
lcxvivian15楼炒房团连长楼17楼广州与北京上海比，硬件上确实不足。但也差不到哪里去。但广州人情比较好，社会风气比较舒服一点。生活便利程度最好。市民的感受普遍来说比北京市民和上海市民要幸福。
这一点，我认为我是有发言权的。
广州第一穷人18楼1，广州囤房最多的不是投资客，而是发展商。
有时间查查新中国大厦囤了多少年，自己去东山口看看有多少块地是空置的吧。
2，房屋租金决定着是租赁方而不是出租方。
租的贵，人地走人了，租金也就只能减价，同购房不一样。
