而且也不是说想改名字就可以改的，因为全部是宅基地证的，宅基地证现在还不可以买卖和改名字的啊，如果结婚有7-8年了，那又怎么 办？

这个就涉及到土地附着物产权和出资的问题。
最好的方法就是通过合同约定出资份额及所占部分如何清偿。

例如，不可以改名，但遇到拆迁所得款项如何分配，出资多少。
实在不行就可以约定出资后可以拥有多少年的房屋使用权。

因为房产有使用权，所有权，留置权，抵押权等不同的权利。所以设定合同时可以咨询律师具体操作方式。

新婚姻法，搞到太复杂，唉，很多人由于这个而活得很累喏

购房时，用父母账号打款，以此证明父母出资。这样行不行？我觉得不行。

或者说这个证据很弱，不足以采信，倒是可以参考一下。因为债权的主要凭证是借据，并不是银行流水和对账单。但是，父母出资支持儿子（或女儿）购房，但如果是面对与儿媳（或女婿）离婚分家产的时候，那么儿子与老子之间的借据又是不可信的。

我认为，父母出资的铁证就是父母在房产证上有名字，这是关键证据。至于说银行流水和对账单都是旁证，而且是比较弱的。如果父母出资，只有子女的名字，那么无法证明父母出资，但作为婚前财产属于其子女，这个可以认证为事实。

如果事实上购房虽由一方父母出资，但产证的名字只有孩子和其配偶。那么产证上登记的产权人受绝对保护。绝不能说父母出资了，到时候分家又说产权不属于产权人，而是属于其父母。有这个想法实在太匪夷所思了。
因为“出资”并非事情的全部。你出资，也可以存在某种协议，你出资是为了履行协议。也可能是为了还钱，等等。可见，出资是必要条件但不是充分条件。不能说房子是你出资房产就是你的。只能说“房产证上写了谁的名字，房产才是谁的”。

老子与儿子之间的借据，只是老子与儿子之间的事情，与儿媳无关。我觉得法院根本不会在这种情况下接受这类借据作为证据。因为这类证据完全不足以采信。

只有老婆承认的父子之间的借据，恐怕才是证据。如果借据上只有老子和儿子的手指摸，没有老婆的（含未婚妻），我估计这种证据都可以直接作废。因为无法验证借据的真伪。

呈堂证供的首要条件就是证据是真的。如果都无法验证真伪，拿还算什么证据？

假如夫妻双方婚后欠了别人的钱，当然是债权优先于所有权。卖房子也得还债。即使离婚分家产，也是扣除债务之后的净得。

在这种情况下，即使夫妻一方也许不知道另一方在外面欠了钱，如果债务关系确凿，一般也会优先支持债权。而且，夫妻之间也很难证明不知道对方在外面欠了钱，难脱干系。

我们现在说的却是离婚分家产，节骨眼上又是突然冒出一张儿子欠了老子的钱的欠条。
这个情况，就是上面我说的那个情况的东施效颦。东施效颦。你能证明自己吗？不行吧。老爸也证明不了儿子，老爸在这种情况下不是合格的证人。在这种情况下，老爸说的话，就等于你自己说。法院自然不会采用你自己出示的证据。

我挺新婚姻法!男女双方婚前名下既财产自然都应该属于双方自己的财产,甘样先公平公正.而家太多人就是睇岩对方有无房而结婚了（无论是男或女）。