yingling你朋友也考虑不周，有额外费用时要和中介说需要与业主商量分摊，这样才不会让中介忽悠买卖双方。
我买的都是二手的，一有问题我也是这样不会只和中介商量的。不怕一万只怕万一。
也说说我朋友买房遭遇黑中介的事
800346房产楼市
朋友是3月份看中的，小孩赶着当年入学，中介费是3点，最后讲价是70万成交，谁知签合同时，业主竟然说：我开68万，只卖68万，一分钱不多收（这业主是太迷信还是太老实呢？），后又改回68万签约，中介又要多收我朋友一个点加急费才帮办房产证，否则要等几个月，无奈朋友只好给了，在报名入学前一个星期拿到房产证，后来才知，中介以帮补办房产证为名向业主收了3点俑，加上我朋友的4点，一共收了7点，好在业主坚持只收68万，要不我朋友还要多给2万了，朋友本想去告这个中介的，但又嫌麻烦，一说起就气得不得了。不过现在看来，房价已翻了一倍，也算值了。
2011/08/31
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2011/09/01回复
991314xiaoxiao原业主真好人
2011/09/01回复
fangdongmei:
你朋友也考虑不周，有额外费用时要和中介说需要与业主商量分摊，这样才不会让中介忽悠买卖双方。我买的都是二手的，一有问题我也是这样不会只和中介商量的。不怕一万只怕万一。
查看原文朋友是第一次买房子，什么也不懂，而且赶着报名读书，且台湾人什么也不管的，反正他给了中介3个点。
一次性付款的交易，中介帮忙补办房产证，2个月不到的时间，收了7点，差不多5万元，赚死。
一次性付款的交易，中介帮忙补办房产证，2个月不到的时间，收了7点，差不多5万元，赚死。
2011/09/01回复
小湖妈妈6楼sandra_112:
我觉得那些满堂黑、中*之类的大中介都是骗得就骗的，骗完换一个地方的。买房最好找那种只做附近生意的小中介，他们比较注重口碑，一般都有回头客~
查看原文如果私底下能找到原业主，自己交易就比较好咯。
我买房的时候就是被那些中介忽悠得不行，没有办法之下，就试试在原业主的门上塞纸条，刚好业主看到了，就私下约出来谈，最后成交了。
我买房的时候就是被那些中介忽悠得不行，没有办法之下，就试试在原业主的门上塞纸条，刚好业主看到了，就私下约出来谈，最后成交了。
2011/09/01回复
clorismm
小熊妈妈108楼你朋友是在哪个中介看的呢？
不过我觉得收你朋友的点数只是4点，比我们一般交的多了1点，又解决了问题，也不能算特别黑的。收的业主的他愿意给，可能急着脱手，也不能算黑。
中立的说。
不过我觉得收你朋友的点数只是4点，比我们一般交的多了1点，又解决了问题，也不能算特别黑的。收的业主的他愿意给，可能急着脱手，也不能算黑。
中立的说。
2011/09/01回复
anny9741
何瑞祺就是我10楼客观的说一句话：“黑心的中介，骗了你单纯的朋友，然后让他买到了房子，几年之后，房子升值N倍！！！
而那些自认为聪明的人，没买到房子的人呢？只能看着房价涨！以前看100方的，现在估计只能看60方的房子了！”
而那些自认为聪明的人，没买到房子的人呢？只能看着房价涨！以前看100方的，现在估计只能看60方的房子了！”
2011/09/01回复
何瑞祺就是我11楼小湖妈妈:
如果私底下能找到原业主，自己交易就比较好咯。我买房的时候就是被那些中介忽悠得不行，没有办法之下，就试试在原业主的门上塞纸条，刚好业主看到了，就私下约出来谈，最后成交了。
查看原文中介黑心。那你这种飞单也。。。。。。。
2011/09/01回复
yingling楼12楼小熊妈妈10:
你朋友是在哪个中介看的呢？不过我觉得收你朋友的点数只是4点，比我们一般交的多了1点，又解决了问题，也不能算特别黑的。收的业主的他愿意给，可能急着脱手，也不能算黑。中立的说。
查看原文多交一个点可以快点办房产证，否则要等几个月，是这样的吗？？？？
业主放68万，中介开价73万，最后说定70万成交，还不黑？？？
如果业主照签合同，那2万是业主收还是中介收？？？
业主放68万，中介开价73万，最后说定70万成交，还不黑？？？
如果业主照签合同，那2万是业主收还是中介收？？？
2011/09/01回复
yingling楼13楼何瑞祺就是我:
客观的说一句话：“黑心的中介，骗了你单纯的朋友，然后让他买到了房子，几年之后，房子升值N倍！！！而那些自认为聪明的人，没买到房子的人呢？只能看着房价涨！以前看100方的，现在估计只能看60方的房子了！”
查看原文对啊，给中介黑了，还要谢谢这位黑中介，是否经常有人谢谢你呢。
2011/09/01回复
何瑞祺就是我14楼yingling:
对啊，给中介黑了，还要谢谢这位黑中介，是否经常有人谢谢你呢。
查看原文哈哈~~~谢谢都不必了~！毕竟那是他们自己做出了正确的决定，我只是给点参考的意见给他们。我从不向客户销售房子，只是帮他们买房子！
2011/09/01回复
colleimage15楼中介真的黑.本来我们买这套二手房子.满堂黑 地产..网站上面写着是收了1.5个点的.结果房子我们看中成交要3个点.说这房子如何好,如果的.到后来我们一直砍下来.收了2个点.真的太黑了....奶奶的
2011/09/01回复
小叮当烦烦
fangdongmei17楼yingling:
朋友是第一次买房子，什么也不懂，而且赶着报名读书，且台湾人什么也不管的，反正他给了中介3个点。一次性付款的交易，中介帮忙补办房产证，2个月不到的时间，收了7点，差不多5万元，赚死。
查看原文中介佣金总共是不能超过3%的呀！这个中介违规了！
按照去年广州市国土房管局会同市工商局发布的最新版《房地产中介服务合同示范文本》，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
你看，是3%封顶的！
按照去年广州市国土房管局会同市工商局发布的最新版《房地产中介服务合同示范文本》，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
你看，是3%封顶的！
2011/09/01回复
