纯商业贷款放款事宜

858241房产楼市

乐呵(^ω^)只看楼主

8月份的最后一天办理了过户手续。

纯商业贷款（工行）一般最快的需要多长时间能够放款？

放款是银行打入卖家账户？还是我（买家）账户？

请在花都新华办理过二手房交易手续的朋友们帮我解答一下疑惑。

不胜感激

2011/09/03

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乐呵(^ω^)楼沙发

廖仲祠:

贷款无所谓的，一手介系几多就按这个价去批的，只要你的资质OK就可以贷7成。至于开发商会唔会同银行钩结提高审核要求就好难讲，本来可以贷7成家下银行话只能比6成你都得，噤咪姐系首期比多嘀罗！！

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我是买的二手房，贷款应该不存在和开发商有什么关系的了吧
银行上个月已经出了初审的同意贷款通知书，我就是担心最终的放款金额会比这个初审上的金额少
还有就是直接放款到卖家的账户的话，我都不知道放款金额是多少，如果多了或者少了，会不会产生纠纷啊
另外，谢谢您的分享，我有看过那篇文章了，虽然说得有道理，可是现实就是大家还是在拼命赚钱买房子，无奈啊~

2011/09/05回复

廖仲祠板凳

乐呵(^ω^):

我是买的二手房，贷款应该不存在和开发商有什么关系的了吧银行上个月已经出了初审的同意贷款通知书，我就是担心最终的放款金额会比这个初审上的金额少还有就是直接放款到卖家的账户的话，我都不知道放款金额是多少，如果多了或者少了，会不会产生纠纷啊另外，谢谢您的分享，我有看过那篇文章了，虽然说得有道理，可是现实就是大家还是在拼命赚钱买房子，无奈啊~

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一搬银行比初审都可以去递件了，正规黎讲要比埋终审好嘀罗，但好多银行习惯性地会比张初审通知书就算数，银行比得通知书一搬都系按书上所写批几多就几多，E个问题你唔洗担心，最紧要系你问反个按揭公司：银行系咪批左噤多。

2011/09/05回复

hello_Miss4楼

2011/09/05回复

乐呵(^ω^)楼5楼

廖仲祠:

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十分感谢您的热心跟帖
我已经递件并且过户了
现在只等放款拿钥匙了
看来现在能做的只有耐心等待了

2011/09/05回复

vero5206楼

MM担心太多了
钱是直接打到卖方账户的
你签按揭合同的时候，就确定了贷款金额的，怎么可能会多或者少呢？
按揭公司其实有给你担保的，你选的中介，不会差到这个地步的。
另外，工行一帮是你过户后15个工作日放款，也就是一两周的事情，你别担心
你可以看看你同贷书的工行是哪一个，方便的话你自己跑他们银行信贷科问，当然也可以打这个银行的电话问
其实工行贷款还有个好处，可以在网上查到，你要是有工行网银的话，登录后到“网上贷款”——“我的贷款”就可以看到相关信息了
MM操心太多了，你的LG很幸福哟，他只管赚钱就可以了

2011/09/06回复

乐呵(^ω^)楼7楼

vero520:

MM担心太多了钱是直接打到卖方账户的你签按揭合同的时候，就确定了贷款金额的，怎么可能会多或者少呢？按揭公司其实有给你担保的，你选的中介，不会差到这个地步的。另外，工行一帮是你过户后15个工作日放款，也就是一两周的事情，你别担心你可以看看你同贷书的工行是哪一个，方便的话你自己跑他们银行信贷科问，当然也可以打这个银行的电话问其实工行贷款还有个好处，可以在网上查到，你要是有工行网银的话，登录后到“网上贷款”——“我的贷款”就可以看到相关信息了MM操心太多了，你的LG很幸福哟，他只管赚钱就可以了

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