阳光雅筑还没有拿到房产证的我能不能买？

80后，明年要准备结婚了，来广州打工好不容易攒了些钱，前些日子看到黄埔金碧世纪花园旁边的天虹花园二期——阳光雅筑开盘，当时没有能够买上他们56平米的小两房，79的两房买不起，但是最近，那边据说很多人因为3成贷款批不下来，退房了，于是有那么几套可供选择。

三天前看中28栋6楼的，昨天再去看的时候已经被人一次性付款当场签下。这栋楼已经拿到房产证了（也拖了半年一年了，这个月才下），剩下30栋5楼有一套，朝向差一点，便宜一点，但是房产证未下，有的销售信誓旦旦说月底一定有，有的销售不确定说也许10月份，但是12月前交楼就一定有了。

你们说，这样的房子，我要不要下定？定金要给3W，而且基本上是不退的。如果要买，我要怎么保证自己的利益呢？现在据说一堆业主被套在里面，只能干等呢。

大家可以去了解一下，阳光雅筑其实是天虹花园的二期，原先94年烂尾了，这几年被一个老板包下重新定位开发，去年4月发售的时候也因为没有预售证被封楼，后来解封继续卖，但是均价从9000提到现在12500，房子产权已经缩水了16年了.....OO他个XX的，不让人活了。

2011/09/08

精选回帖

~~毛毛虫~~2楼

天啊，都烂尾十几年了还那么贵，倒不如买二手的。估计不用这个价钱但使用时间还长呢。可以贷三成吧，我刚买的二手楼，首次置业三成，批啊。估计是KFS有忽悠的成分在。

2011/09/08回复

家有幸福女4楼

本来就是二手楼啊

2011/09/08回复

jing163go5楼

在4月份我去看过，销售员说7月份交楼，还有房产证给到手中。上网查找下有关资料，查下别人说法，听说，2012才出房产证，退了，没有买。哈哈。还好，现在还是没有房产证。

2011/09/08回复

vera_3032楼

回复猪鼓励糖的帖子平均1W出头一方，去年其实我妈妈去看过，她说当时在装修觉得工人批档的水泥灰都蛮厚，已定天虹二期电梯楼了。我在东圃看二手去到1.5W实在贵。索性多三个公交站去莲溪买的天虹。旁边是重型车库和国家边检局。个人认为看菜吃饭罗，m偶是帮弟弟买房，他刚工作钱不多。那里他能拱起。那里小区很微小，一小片绿化，一个篮球场，一个儿童滑梯等几个玩具设施。有房产证的，已看过复印件，希望接下来一切顺利！另外有妈妈爆料：对后面朝向的有个外运的铁路专用线还有个海军仓专门做玻璃还有一些废旧汽车拆解的经常烧废胶电缆你可以过去看看带来的空气污染比较严重火车经常路过也很吵我惨了，刚下定了对后面的，因为少5万

2012/03/22回复

全部回帖

michelle_mlou沙发

辣妈来了:

80后，明年要准备结婚了，来广州打工好不容易攒了些钱，前些日子看到黄埔金碧世纪花园旁边的天虹花园二期——阳光雅筑开盘，当时没有能够买上他们56平米的小两房，79的两房买不起，但是最近，那边据说很多人因为3成贷款批不下来，退房了，于是有那么几套可供选择。三天前看中28栋6楼的，昨天再去看的时候已经被人一次性付款当场签下。这栋楼已经拿到房产证了（也拖了半年一年了，这个月才下），剩下30栋5楼有一套，朝向差一点，便宜一点，但是房产证未下，有的销售信誓旦旦说月底一定有，有的销售不确定说也许10月份，但是12月前交楼就一定有了。你们说，这样的房子，我要不要下定？定金要给3W，而且基本上是不退的。如果要买，我要怎么保证自己的利益呢？现在据说一堆业主被套在里面，只能干等呢。大家可以去了解一下，阳光雅筑其实是天虹花园的二期，原先94年烂尾了，这几年被一个老板包下重新定位开发，去年4月发售的时候也因为没有预售证被封楼，后来解封继续卖，但是均价从9000提到现在12500，房子产权已经缩水了16年了.....OO他个XX的，不让人活了。

查看原文

自住就无问题，但如果一定要说房产证，有压力，就算你签合同话12月收房产证，到12月都未有证，你也只能去追发展商。

2011/09/08回复