阳光雅筑 还没有拿到房产证的 我能不能买?
1096730房产楼市
三天前看中28栋6楼的,昨天再去看的时候已经被人一次性付款当场签下。这栋楼已经拿到房产证了(也拖了半年一年了,这个月才下),剩下30栋5楼有一套,朝向差一点,便宜一点,但是房产证未下,有的销售信誓旦旦说月底一定有,有的销售不确定说也许10月份,但是12月前交楼就一定有了。
你们说,这样的房子,我要不要下定?定金要给3W,而且基本上是不退的。如果要买,我要怎么保证自己的利益呢?现在据说一堆业主被套在里面,只能干等呢。
大家可以去了解一下,阳光雅筑其实是天虹花园的二期,原先94年烂尾了,这几年被一个老板包下重新定位开发,去年4月发售的时候也因为没有预售证被封楼,后来解封继续卖,但是均价从9000提到现在12500,房子产权已经缩水了16年了.....OO他个XX的,不让人活了。
2011/09/08
精选回帖
~~毛毛虫~~2楼
天啊,都烂尾十几年了还那么贵,倒不如买二手的。估计不用这个价钱但使用时间还长呢。可以贷三成吧,我刚买的二手楼,首次置业三成,批啊。估计是KFS有忽悠的成分在。
2011/09/08回复
在4月份我去看过,销售员说7月份交楼,还有房产证给到手中。上网查找下有关资料,查下别人说法,听说,2012才出房产证,退了,没有买。哈哈。还好,现在还是没有房产证。
2011/09/08回复
vera_3032楼
回复 猪鼓励糖 的帖子平均1W出头一方,去年其实我妈妈去看过,她说当时在装修觉得工人批档的水泥灰都蛮厚,已定天虹二期电梯楼了。我在东圃看二手去到1.5W实在贵。索性多三个公交站去莲溪买的天虹。旁边是重型车库和国家边检局。个人认为看菜吃饭罗,m偶是帮弟弟买房,他刚工作钱不多。那里他能拱起。那里小区很微小,一小片绿化,一个篮球场,一个儿童滑梯等几个玩具设施。有房产证的,已看过复印件,希望接下来一切顺利!另外有妈妈爆料:对后面朝向的有个外运的铁路专用线 还有个海军仓 专门做玻璃 还有一些废旧汽车拆解的经常烧废胶电缆 你可以过去看看 带来的 空气污染比较严重 火车经常路过 也很吵 我惨了,刚下定了对后面的,因为少5万
2012/03/22回复
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辣妈来了楼沙发
michelle_mlou:
自住就无问题,但如果一定要说房产证,有压力,就算你签合同话12月收房产证,到12月都未有证,你也只能去追发展商。
查看原文不知道可不可以在协议书或者合同上限制这类型的条约呢?比如甲方承诺在XX前完成房产证过户...之类的,请教有经验的人回答。
2011/09/09回复
开发商都是格式合同,一般不会给你加什么条款,你可以问问看。
2011/09/09回复
辣妈来了楼5楼
已经签合同了,价格在优惠基础上再低了1W,其实就是二手房性质的,居间业务合同里面注明年底完成过户 否则可以全额退款。相关条款从合同上来看问题不大。希望之后一切顺利。难道妈妈们没有买这里的房子的么?
2011/09/09回复
辣妈来了:
不知道可不可以在协议书或者合同上限制这类型的条约呢?比如甲方承诺在XX前完成房产证过户...之类的,请教有经验的人回答。
查看原文距超过拿房产证的时间,只能通过法律途径追讨赔偿,但不能真正限制他什么时间拿出房产证。
最怕,是发展商走佬啊,这就好难拿房产证的。
最怕,是发展商走佬啊,这就好难拿房产证的。
2011/09/09回复
shirleyhuhu11楼
亲爱滴,就在我家隔壁哦。
不过我们都感觉买那里的房不如去大沙地找找呢,生活方便点。呵呵。
我现在也在找房中。
不过我们都感觉买那里的房不如去大沙地找找呢,生活方便点。呵呵。
我现在也在找房中。
2011/09/09回复
windywenwen13楼
如果你觉得户型价钱等都符合的话,就调查产权等问题咯!还是觉得值,就买咯!因为使用权限已经去了16年哦!产权是最关键的!
2011/09/10回复
windywenwen14楼
其实,买二手楼可能更好!
2011/09/10回复
辣妈来了楼16楼
shirleyhuhu:
亲爱滴,就在我家隔壁哦。不过我们都感觉买那里的房不如去大沙地找找呢,生活方便点。呵呵。我现在也在找房中。
查看原文我有考虑过的 但是大沙地的房子楼龄实在是太高了. 看起来不是很舒服啊
2011/09/10回复
shirleyhuhu18楼
辣妈来了:
我有考虑过的 但是大沙地的房子楼龄实在是太高了. 看起来不是很舒服啊
查看原文是咯。老城就是这样的了。黄埔虽然比较偏远,也属于广州老区的了。但是现在都普遍认为,以前的楼质量比现在的新楼质量好多了呢。
你说的这个天虹花园的楼价也不低的咯。最先开盘的时候卖7000一方的,几年前了。现在都要1万多了。
你说的这个天虹花园的楼价也不低的咯。最先开盘的时候卖7000一方的,几年前了。现在都要1万多了。
2011/09/10回复