还看好楼价继续涨吗?我就不买房,等上两年又如何
870171房产楼市
世界上没有只涨不跌的市场,何况楼价已经严重脱离了大部分人的承受能力.
所谓发展商说的什么楼价跌了我赔你的话,不正是急于卖楼套现的表现吗?
ZF可以无视百姓对楼价下跌的期待,可以无视民间的怨声载道,但ZF更不能做到的是提高大部分人的购买力.
一直以什么刚需为借口支持高房价的人该醒醒了,难道从有商品房出现的年代直到现在不也一直存在刚性需求吗,但楼价不也经历过大起又大落吗?市场上有买有卖本来是正常的市场行为,只是价格越贵,越是压缩了购买力,请问继续鼓吹楼价上涨的人,炒到10万一平方,但却无人来承接也无人来消费的市场,只是自己在不断呐喊楼价上涨还有意义吗?
各位想出手的妈妈,或许等待才是最好的选择,既然市场已经疯了,就由市场的自我调节能力以及还想继续执政的ZF的调控政策来教训一下发展商,教训一下不断推高楼价的中介和炒房客.
各位MM,你们的冷漠和等待才是对待贪婪的发展商和炒房客以及推波助澜中介的最锐利的武器啊.
2011/09/28
全部回帖

sharonkaka:
好吧,一切由市场定的话,既然要亏钱了,开发商为什么还会高价买政府的地呢?明知亏还买?地价肯定要到我有利润预期的情况下,我才去买啊。到时候地价低了,谁的收入少了?
查看原文FZS买地起楼的都是借贷的,到时候谁收入少了真不知道哦。前些年不是有很多FZS烂尾吗?未来有没有这事也说不准。ZF和FZS又不是同一个钱包的,反正就各有各算,FZS买了这地可以不急着卖出去呀?有能力的就等楼价再狂升再卖,我们买家也货比三家,反正那个70年就在你拿地计起。
2011/09/29回复

txy:
真会崩盘吗?只怕真崩了,大多数人会为吃饭发愁,而不是住房了
查看原文经济要是衰退,会有很多公司倒闭,那时候就不会有人说钱放银行是跑不赢通胀了,填报肚子才是硬道理。
2011/09/29回复

liuling4000:
有一次在广州新闻上看到房产专家说广州建楼成本只要4、5千,卖出去却要2万,太暴利了!
查看原文哪个砖家 啊
不包括装修 2k都是高层了
没电梯的9层以下的框架结构的也才1.2-。1。3K在北上广深 这样的一线城市
不包括装修 2k都是高层了
没电梯的9层以下的框架结构的也才1.2-。1。3K在北上广深 这样的一线城市
2011/09/29回复
亚洲之鹰:
FZS买地起楼的都是借贷的,到时候谁收入少了真不知道哦。前些年不是有很多FZS烂尾吗?未来有没有这事也说不准。ZF和FZS又不是同一个钱包的,反正就各有各算,FZS买了这地可以不急着卖出去呀?有能力的就等楼价再狂升再卖,我们买家也货比三家,反正那个70年就在你拿地计起。
查看原文其实角度不同,你在开发商的角度看的,开发商贷款买地,楼市不好,烂尾,土地年限不断减少,价值降低,开发商亏损,这些都对啊。
不过我的角度是站在zf那边看的,直接简单的看,开发商那么多,zf不管你哪家赚钱哪家亏,我的地能卖出,能卖到好价钱就行。如果开发商爆亏了,但我卖地收入不少,没问题啊。但开发商爆亏,整个行业不景气,导致卖地收入急速减少,财政收入严重下滑,这种情况zf就不是很愿意了。
不要总以为zf总是和平民一起对抗开发商,对抗房地产。各自利益而已。
那么多的公园,道路,基建,每公里成本5亿的地铁,你觉得是靠税收就可以搞起来的呢?
对于楼主的观点,等多两年,我也觉得可取,不过我觉得最好的是,如果有那个能力可以把握到形势,市场信息等,等一下到有合理机会入手是很好的,但如果自己把握不到那个形势,有需要,负担得起就买吧。
不过我的角度是站在zf那边看的,直接简单的看,开发商那么多,zf不管你哪家赚钱哪家亏,我的地能卖出,能卖到好价钱就行。如果开发商爆亏了,但我卖地收入不少,没问题啊。但开发商爆亏,整个行业不景气,导致卖地收入急速减少,财政收入严重下滑,这种情况zf就不是很愿意了。
不要总以为zf总是和平民一起对抗开发商,对抗房地产。各自利益而已。
那么多的公园,道路,基建,每公里成本5亿的地铁,你觉得是靠税收就可以搞起来的呢?
对于楼主的观点,等多两年,我也觉得可取,不过我觉得最好的是,如果有那个能力可以把握到形势,市场信息等,等一下到有合理机会入手是很好的,但如果自己把握不到那个形势,有需要,负担得起就买吧。
2011/09/29回复

五羊新城东兴南路小区,172个方复式,豪华装修,证过五年,一个人产权,4房2厅3厕,没有按揭,南北对流,单价1万8千块。290万,小区安静,采光通风没的说。有兴趣可电我看房,小姚 13560079951
2011/09/29回复

sharonkaka:
其实角度不同,你在开发商的角度看的,开发商贷款买地,楼市不好,烂尾,土地年限不断减少,价值降低,开发商亏损,这些都对啊。不过我的角度是站在zf那边看的,直接简单的看,开发商那么多,zf不管你哪家赚钱哪家亏,我的地能卖出,能卖到好价钱就行。如果开发商爆亏了,但我卖地收入不少,没问题啊。但开发商爆亏,整个行业不景气,导致卖地收入急速减少,财政收入严重下滑,这种情况zf就不是很愿意了。不要总以为zf总是和平民一起对抗开发商,对抗房地产。各自利益而已。那么多的公园,道路,基建,每公里成本5亿的地铁,你觉得是靠税收就可以搞起来的呢?对于楼主的观点,等多两年,我也觉得可取,不过我觉得最好的是,如果有那个能力可以把握到形势,市场信息等,等一下到有合理机会入手是很好的,但如果自己把握不到那个形势,有需要,负担得起就买吧。
查看原文对,有能力的会买,但现在是很多人都没这个能力。如果通货膨胀后是经济衰退的话会很多人收入减少,供楼就会更加有压力,导致在其他方面的消费也减少,发过来说,楼市怎么可能持续高企。
2011/09/30回复

优雅的妈妈:
恩,威胁到天朝的稳定,只能弃车保帅了,什么比稳定更重要
查看原文今天看了羊城晚报的连载<<利比亚战地日记>>,里面提到卡扎菲执政几十年间,虽然石油为当地创造了大量的财富,但财富却没能真正令人民受惠,财富集中在少数人手上,贫富差距越来越大.大部分的群众没能享受经济发展带来的实惠,当然也存在很多人买不起属于自己的房子.当事情去到某一阶段,那就成为一个导火线了.看看反对派的一群乌合之众,竟然可以最终击败卡扎菲,到头来想想,如果卡扎菲真是民心所向的话,哪怕一小股人造反也不至于如此下场.水能载舟也能覆舟.这是一个很典型的反面教材.所以房地产不是小事情,应该引以为戒.
2011/10/03回复