话说我们家的蜗居是一个有故事的小区。广州大道北靠白云山是军区，对面偏僻的地方都是革命浪潮中各种军工、民用厂房。改革开放是件大好的事情，90年代各种厂纷纷都倒闭了，包括这家叫隶属韶钢的铝材有限公司。
　　但是这是工业用地呀。旁边越来越多的好楼盘都建起来了，就在广州大道北挺好的地段上白白空了这么一大片工业厂房+几百户居民生活区。话说这个什么钢的，估计等这块香馍馍能够升值改造很久了吧。于是上周我们家小区下面突然出现了一个这样的公告。《三旧改造咨询意见》

大家能帮忙解读一下这份文件吗。这是属于政府要求的三旧改造，还是属于单位行为。我粗略算了一下，生活区有大概有600户住户左右。主要是生活区的位置正对着街道，是这一片的香馍馍。

疑问一：
　　房改房当时计算面积可是没有公摊面积。如果同意回迁是否会计算面积补偿进去呢？

疑问二：
　　像我这样家里有老人的，老人家是肯定不乐意改造的呢。这种企业行为有没有不同意改造的人数占比多少层就算少数服从多数了呢？

疑问三：
　　公公极不同意回迁楼，说回迁楼质量差神马的。那是否能选回较好的商品房呢。

疑问四：
　　如果改造，安置期间的安置房肯定不舒服还能想象到很远上班生活不方便，这样肯定是要租房的。一般会赔偿多少租金呢？

疑问五：
　　集团出了个“馊主意”，积极签署改造生活组意见的将奖励800块现金。这算套吗？

请mm们都来帮我出谋划策一下，如何应对这些问题呢。可怜可怜偶这个快没房子住的家伙吧。。。我会来给大家连载各种和集团专家们的pk滴！

回迁楼

积极关注，围观集团专家PK

我宁愿住现在这种房改房容积率的好多，那种几十层的高楼很压抑的，使用面积肯定很低，你现在的面积可以是3房，高层顶多2房面积比你现在的房间小得多。

怎么跟我们燕塘一样啊。我家住的那楼也才十几年就说要搞三旧改造。打算弄个30多层的电梯楼去。。而且不是一栋楼而已，是燕塘大院里一大片的楼。也是有了地铁以后惹的。。。唉

不是太懂~~~~~~~~~~

围观~~~！

围观。。。。。。

一个小区的!不过我倒觉得没啥啊,改造就改造呗,换个新的,也跟着升值,这旧房子,咱也不可能在那住一辈子对吧!

我们那边也是要改造,不过村民们还没有都同意.

长远来说，应该是改造的好，问题是会不会越改越差，楼主家靠马路边也不是很好，本人就住在马路边的楼里，真的很吵杂，其实韶钢肯连你们的楼一起改造，我想是看中你们的楼房靠在马路边可以开发商铺，我要是你的话，我会赞成改造，但一定跟他讲条件，例如，面积无偿或有偿加大，每月的拆迁补偿金要合理，足够在附近租住，落实什么时候回迁，回迁不了怎么赔偿？起的房子必须带电梯，甚至楼层，坐向都写入合同，曾经试过发展商承诺给原居民回迁，但都是低层，而且不带电梯，同幢楼不同门口入，一边是电梯，一边是楼梯的情况！

不懂的人飘过..........

看不是太懂，帮忙顶

进来了解一下，不懂哦

看不懂            

没有经历过的人路过，想了解一下情况。