难道你贷款买房不需要一次性凑齐支付首期？那个首期不是立马产生的沉没成本么？
而购房首期丢进去一个水泡都不会泛起，之后还要另外贷款用6、7、8点的利率去找银行借钱，每个月本息同还6K还上240个月。这个购房贷款的利息已经高于这个长租租金多多声了（这还要是假设这个房子2万一方，总价150万的前提，事实上这个房子附近同期销售已经3万一方，甚至不远处在卖4- 5万了）

当然你有本事在如今的房价下一次性付款购房不在这个案例考虑的范围，我那个长租建议，主要是针对，首次置业资金不足/二次置业无法贷款，而需求迫切住房需求的真正刚需。而不是那些打着刚需名号为闲置资金找投资渠道的“伪刚需”

说得好到位。

此帖讨论“贷款50万元买房，20年后若卖120万还亏钱！”只是个例子，现在在广州市中心，100万是买不到新房子的啦。

虽然每月付得起6000多月供的大有人在，但是，广州现在人均收入不到4000元，如果两口之家每月拿出6000来供房子不是容易的事情。

现在N多批发市场管理方闹事的都因为，N多年前交了入场费，锁定了租金，不久后又说换了管理公司，新管理公司上马又说加钱神马的。要不就停水断电。二十年，没有产权一纸合约。我觉得风险很大。

不用拿买房来比较，这种长租，我只能拿租房的来比较。
房子是固定资产

社会的法律的漏洞，所以有些人说中国是“人治不是法制”的国家。

租房，是不用一次投入50W的

买房，虽然要首付50W，却是可以转手卖掉的，有个收益预期的

想问问，产权变化后，新的管理公司升租废旧租有法律依据么？
产权变更若要破旧租应该有条款约定，完全可以通过合同条款约定去规避这个漏洞。用合同条款来保护自己的利益签死约。约定不得变更产权，或变更产权后仍不能与租约冲突。甚至可以要求大房东2房东一起签名确认。
别说这是无法交易的非商品房，就算是商品房，已经销售了房屋的20年使用权，依然可以约定物业若要变更、抵押必须告知租户，或者产权变更不破租约，租户有优先购买权。就算变更了业主依然不能，也不能破旧约。若违约也要按约定赔偿。
只要条款保证，打官司打到哪里都有的说。就算拍卖房产也要优先偿还违约金。
要灭失除非房屋塌了，房屋被征用了。这么新的房子有可能么？

说真的我很乐意住了2年后，它赶我出来 ，因为除了要退还我的预付租金外，它还得赔偿100% 的赔偿金。

话是这么说，

如果他不想让你住，很多办法可以3天2头搞搞震，让你不舒服，自动结清余款走人的。这样的例子实在太多。

千万别把这些人都当成君子。

也不要轻易的以己度人，很多人为了利益会干出你无法想象的事。

很多事实证明，没有最恶劣，只有更恶劣。

一句话，您不是不是想说：租房都是不可靠的，买房才靠谱？
赫赫，就算你买落房子，隔壁邻居三天两头搞搞震，你是不是还要准备卖房求清静？那些物业本身问题无论买房租房一样存在。现在是高尚住宅区的２００多个业户，非要说耍流氓什么的，谁能搞得过开发商呀，你买了房子没得退，万一还跌价了不更凄凉？

“上海有楼盘降价1/3 上百业主讨说法”讲的是上海嘉定区的龙湖郦城国际社区，在网上SOSO就找到的新闻。

“无眼睇啦”，没法去理了

我不认为20年前的人生活压力就不大，只是那时候物质缺乏，社会对人的物质追求需要打压而已。我妈妈就一直认为我们现代的年青人活得潇洒，不像他们熬死熬活只为了三顿饭，想穿件像样点的衣服都左思量右掂量。压力很多时候是来源于自己的内心追求的……

楼主忘了考虑通货膨胀问题，现在的一万元跟20年后的一万元购买力是一样的么？

我同学有3个哥哥，3个都是靠自己的实力和努力，买了一套又一套房子，在楼市高的时候他们们全部出售，现在租房住，我这种常人都很难明白人家想什么。

是啊。这是个很难取舍的问题。生活的成本太高了