楼主忘了考虑通货膨胀问题，现在的一万元跟20年后的一万元购买力是一样的么？

我同学有3个哥哥，3个都是靠自己的实力和努力，买了一套又一套房子，在楼市高的时候他们们全部出售，现在租房住，我这种常人都很难明白人家想什么。

        我希望大家明白一个问题，在中国的物业使用权只有70年的年限，所以，日常人们所说的买房子，根本不算是买房子。土地在中国是国有的，你买到的只是国有土地上盖物业70年的使用权。70年后，国家会以3种方式安置现在你住的物业。1，你们业主补交土地出让金延续房子及土地使用权，不过要比市价低。2，收回土地及建筑物，对业主进行补偿。3，拆迁安置。以上3个办法，无一不是以ZF的利益为大前提的，你买的只是个70年的租约。之后东西还不是你的，所以买房子，他们卖的是一种老百姓的惯性，有个自己的房子才是家，新中国以后，多少老百姓的钱和一辈子的辛劳就葬送在这个所谓的“买房子”上面。

每个人对房子的意义和投资价值的理解都不同。“量体裁衣”，自己觉得怎么划算就怎么来。按照自己的想法舒舒服服的过着才是硬道理。

典型的刻舟求剑假如20年之后120万卖出，那相当于白赚了20年的房子住，房子需升值48万假如20年之后高于120万卖出，那不仅白赚了20年的房子住，还赚了房子升值的钱假如20年之后72万卖出，那相当于每个月花2000来租房子住，房子一分钱都不升假如20年之后低于72万卖出，假设可以卖50万，就相当于每个月花3000来租房子住综上比较，楼主你觉得哪种可能性更高呢？所以楼主举的例子，风险小，收益预期却很可观，为什么不买房呢？还完全不说拥有自己房子所带来的安定及其它更多的户籍配套等信息

我买房只是为了自住，有一个家，只要价钱在自己的承受范围内，我就会买，不管是涨还是跌，反正房子不会变。

这个算法太直接了，没有考虑到变数，20年后，120万可能能买到2套房子，也可能只能买到一个厨房。

我觉得账不是这样算吧.我只知道去年买房贷了30万,算过20年后要给多好像是20万的利息,当时也觉得利息太高了.但今年看来,还好买了.因为现在那个房子已经升值25万了,一年下来,我已经找到20年要还的利息了.你说到底是值不值?如果今年才买,我可能已经买不起房子了,如果靠租房子,现在租个2房的2000块/月不为过吧,那你算下,20年就是48万了.如果不买房那不是更亏?

其实中国人都想买房，根本原因还是什么都得有房，没房户口没地落，档案关系没地落，办事没人给你出证明，小孩子上学没学位。。。。。。，不然买房干吗？租房工作换到哪里就搬哪里，大家都走路上班，也能减轻公交压力。另外的因素就是安全感了，至少吃糠省钱买下的房，在没一分收入时总还有个住的地方，不至于流落街头。

期待楼市降价。。。。。。。。。

大家应该都知道：现在中国的房价已经超出市民的购买力。（辛苦一年，不吃不喝，连个厕所都买不到）很明显是房价过高。那么国家也对此事非常重视，明显五年后，房价只有跌30%以上。人们才承受得了。所以我很纳闷中国人在房价如此高时还去投资。很像07年指数去到6千点以上，大家还在投入资金买股票一样——只有损失。希望大家慎重考虑再买房，否则又会有人损失严重！！！房价这么高，对于以后的90后，买房更是一大压力！！

lz漏算了：租房的费用：20年的租房是嘛40万以上，住自己的房子的感受，自己的房子住的舒服，租房你会去装修，买家具、家电？户口：小孩上学需要户口，办理什么证要户口，哎这些只有办过你才会你明白的。小孩上学：没有户口僬侥交赞助费，少则2万-多则10万，LZ愿意出？资金的变相积累：没有按揭，很多人都没有将钱积累，要用时还是没有钱。20年这些算起来也有40万以上。加上房价、按揭利息，就算20年后卖出原价，也不会亏的。

首先,我感觉这位妈妈这样的想法就太..怎么想到20年后亏本的事情的?怪不得房价居高不下不想想你住了20年的房,不用钱.还想赚回点??

楼主的“20年后这套房的成本为115万左右，20年后这套房的成本将上升至123万多元。”什么意思？