淘金峯璟开盘人气旺 东山学位引客连买2套
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广州第一穷人[提要] 位于环市东CBD路段，越秀区淘金东横路的淘金花园三期项目淘金峯璟已开盘，均价约3万/平方米。开盘现场人气较火爆，但未见销控表，据项目负责人称，当天去化率约达7成。
据搜狐焦点网《踢楼特工》栏目最新报道，位于环市东CBD路段，越秀区淘金东横路的淘金花园三期项目淘金峯璟 (论坛)已开盘。淘金峯璟作为淘金花园的第三期项目共由7栋楼组成，开盘当日首先推出的是C5-1栋，共计120套单位，主推为51-144平方米的一至四房，以70-80㎡的两房两厅和100-125㎡的三房两厅为主，均价约3万/平方米。开盘现场人气较火爆，但未见销控表，据项目负责人称，当天去化率约达7成。
现场：20分钟售10套 首日整体去化率达7成
淘金峯璟首批单位共600套左右，开盘当天首推120套单位左右，共有51㎡——145㎡的七种户型可供选择。开盘当天可享98折优惠，之前进行VIP登记的买家可再减2万元。小户型布局在北向，折后每平均价为2.5到2.8万/㎡，大户型布局在南向，均价则为 3.2/㎡至3.5万元/㎡。
上午10时，淘金峯璟正式开盘，销售现场特设VIP客户等待区。特工观察到，VIP客户区约有60台客左右，VIP区外也有约50人驻足等待，整个现场约有200余人。在现场，开发商并未设销控表，正式开盘后采用意向客户分批进入认购区，VIP客户优先选房的方法进行选购，一旦认购成功销售即向全场宣布认购结果及房号。
开盘当日约有200余人来到现场
10时20分，正式开盘仅10分钟，特工据现场监听销售数据统计，淘金峯璟即已售出了10套。截止上午11时30分，现场销售统一公布已售出的房号，统计下来，共约售出60余套。下午5时，项目负责人提供数据表明，淘金峯璟首日去化率已达7成。
买家：“在市中心还带学位，贵点也没办法了。”
据销售人员介绍，淘金峯璟附送黄花实验幼儿园、中星小学两所省级学校的学位。不少买家直言就是冲着东山学位而来的。在现场监听销售数据发现，有数个买家一连拿下2套单位。
现居住在海珠区的黄阿姨提到，“要是现在的环境下，在环市东路段能买到房，而且还是学位房，算是比较难得了。”她表示，该楼盘属于“旺中带静”，最重要是能方便以后孙子上学，因而比较符合她的选楼标准。
对于价格方面，她表示一套100平方米左右的小三房按均价算需要约300万还是超出了心理预期，“但是在市中心还带学位，贵点也没办法了。”
买家：“宁愿买均价2万5的二手房也不买均价3万的新房。”
据房管局及阳光家缘成交数据显示，越秀区8月新建商品住宅签约均价为30989元/平方米，9月因受个别高档住宅签约成交的影响，使得该区均价相比上月出现结构性上升至43072元/平方米。而在淘金家园 (论坛)附近，位于越秀区环市东路与淘金路交汇处的正佳国际广场，66-220㎡的一至四房均价达到了3.5万/㎡。楼龄约10年的淘金花园二手房均价也在2万/㎡以上。
淘金花园二手楼房价概况
相对连买2套的买家，独自前来看房的陈阿姨则相对“淡定”和谨慎许多。她表示自己也是比较心动楼盘所带的双学位，近两个月来一直留意该楼盘的动向，也把附近的中介“走了几遍”。但通过对比考虑后，“宁愿买均价2万5的二手房也不买均价3万的新房。”
为何价格相差不大，宁买旧房不买新房呢？ 陈阿姨表示，2万5的二手房依然能买到学位，而且能挑到好的朝向，而新房稍好的户型和朝向均价都要上3万了，并且淘金峯璟三期相对一二期地势较低，她表示不太满意。
2011/11/07
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hongmeimei001搞错没,谁写的稿子,是淘金家园好不好,还淘金花园
2011/11/07回复
enyaye
jennyhu82
人贱人爱
知足常乐123
美丽的心
xiaohu8楼LittleXie:
我那天开车回家，专门兜过去经过看看么环境，发现无么人气，sales多过客，坐下来谈的人寥寥无几，多数是在沙盘那里看看。sales也不热情，好像知道大家都系来探口风的一样。卖出7成，我觉得不太可能咯，会不会是托。不过，大家自己考虑咯，我就不踩场了。
查看原文确实如你所说的。周六开盘那天他们大锣大鼓的，我在对面马路看热闹，9点半快开盘的时候，他们摆在外面的椅子都没坐满，他们很多工作人员也坐在其中都坐不满，人气就可想而知了。我也觉得奇怪他们储客储了那么久，怎么就这么少人捧场呢？我认识的几个朋友本来有意向看看的，都没去。一个男的销售还很大声的对人说坐前面的客人是昨晚就来排队了！过一会儿他又对另外的客人说前面的人是早上6点就来排队了。哈哈哈，拜托，给点专业精神好不好，台词背错了，前后矛盾啊～这些卖楼的还真是职业病啊，少撒一个谎会死啊？
2011/11/07回复
大宇小裕妈
小鱼的孩子10楼淘金的楼价一直都不怎样，一穿过去，恒福路那边的楼就很差了，高架桥两边都很吵杂，上去一点就是太和岗，10年前的殡仪馆所在地。东山学位？那里有什么学位这么值钱？还不如龟岗，烟墩路的学位值钱，摆明就是广告帖！
2011/11/07回复
小臭朵11楼我下班每天开车过内环高架的时候就总看到那么一栋离高架特别近的楼，原来是著名的“淘金峯璟”哦。我原来在那里有套楼梯楼，知道那里的情况。就那么个破楼花几百万去天天找罪受，算了吧，以前住淘金的时候，想过去买淘金家园，05年才6000多一方，嫌弃人家近铁路，我一个朋友在那个近铁路的楼住，一开窗户就框框的火车声音，我真真受不了啊，现在比原来位置还差的还卖3W多，欢迎傻多们去抢购。
2011/11/07回复
老牛妈妈
如菊
泉边蝴蝶
flfish
hcbmona
fkuept
Eason_rain18楼淘金路连车都不知道怎么停，这那里不知道图什么
2012/04/14回复
wohao2012
