市区的房子降没降其实就是个参照点的问题，我陆续在天河北看了一年的房子，**小区10年底的时候，每平方1w左右，号称电梯楼卖楼梯价，到11年3、4月，涨到了1w3左右，到5、6月涨到了1w5左右，7、8月到了顶峰1w6左右，现在该楼盘确实有人放盘1w4左右的，你觉得它是降了，还是升了呢？
天河北的另一个小区，一套90方不到的小三房，电梯楼中层，北向，证过五年，10年底11年初的时候，业主要求128w实收，4、5月时，升到160w，7、8月，170w，到10月业主让了价，168w，最后165w成交，这要说也算是降了的。。。。。

天河北有这么便宜吗？惊人。。。我在小北看的楼梯楼都要1.6万，只要是大院的就上2万。

我家三房两厅够住。

降个屁，不见我去问说降了。

为什么二手楼就不会降呢？这只是尽早的事吧

当你有套房50万买的，现在200万，你会选择降价190万卖，还是拿来放租，每月租2500？这140万的差价，要租多少年才能回本

当然有些人炒楼佢又炒的，150万接手人家的房，他当然不想卖，但他是炒家，不卖拿来做什么，出租？那些钱放银行做理财都不止啦，他也会考虑当大环境不好，楼市低了，他的楼会不会跌到低于150万，那他可能考虑180万就放了，不放的那个傻的

只能说现在信息发达，凡是有点经济头脑的人，在对待房子的问题上谁也不傻。当然，除非是遇到急需卖房的事，可能会贱卖。

降下来对于中低层阶级是个好事情，好让们儿都歇歇吧

我相信，市中区的楼价不可能降到一万以下的

老百姓本来就是这样，要不忽悠谁啊，媒体天天报道下跌，好像要崩盘了

中心应该不会跌到哪里去

我也正在想我该不该买房子

拿某一楼盘来说，之前通知我的是2.5w一方，现在卖2.3w一方，但是前几期卖的是不到4K，，短短几年升甘多，降那么小，我pei

市中心一手楼供应量太少了，下跌空间有限。郊区盘供应量大，下跌可能性是有的。

别误导人家了，那里有旁边的二手楼3万多？东鸣轩才2万7左右，文德路那楼盘是3万多起，你要搞清楚！市中心毕竟资源有限，好像现在一片跌声中，都甘快出3万几一方，自然有一定的道理！文德路小学的楼梯学位房（比较好的）都去到2万一方了！

反对，除非房东最少签5年的合同，要不然一年搬一次就烦死人了

说起来就气人，前几年想买粤垦路的一套2手房，一万左右一平方，可是人家说再等等，现在的房价.....

风物长宜放眼量，先知先觉的大户早就跑了，只剩下些后知后觉和不知不觉小炒家，还在抱着炒房暴富的梦想，可惜终归会是黄粱一梦，疯狂的坚挺过后就是长期疲软，熊途漫漫，负资产就是他们的未来，百万负翁，千万负翁就是他们未来的称号。

淘金的新盘120方的三房400万，150多方的四房500万。还背对着铁路。正对铁路的两房，28000左右，说是就比周边的二手楼贵一个装修价。但人家不对铁路啊。

总的来说，市区是价格坚挺，但交易量极少。如果忽略5%~10%的价格波动（谈判空间），应该说市区的价格没有涨也没有跌。这是调控手段已经上到极致的情况下，也就是这样了。

风物长宜放眼量，先知先觉的大户早就跑了，只剩下些后知后觉和不知不觉小炒家，还在抱着炒房暴富的梦想，可惜终归会是黄粱一梦，疯狂的坚挺过后就是长期疲软，熊途漫漫，负资产就是他们的未来，百万负翁，千万负翁就是他们未来的称号。
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哈。。。
太监们 对于 “坚挺”的事物，总是异常敏感，并且心情复杂。。。
它们总是倾向于认为：性生活 的最终结局就是 精尽人亡。。。

所以，哥 完全 理解你此刻的心情。。。