单看你说的前半段话,就能知道你是个没房产放租的角色,连不缴纳出租税对承租或出租哪方有利都全不清楚,更别说出租屋工作者有啥职能,你还是奴力争取买房做次房东,到时我做你的租客,看我怎么玩扁你吧~

Of course  

你间屋的出租率是低了点呀~

按合同来

我觉得让他帮忙找转租客不靠谱，还是你自己找比较好。我也试过租客说要续租然后后来又反悔，也试过租了一个星期左右就说自己刚毕业支付不起租金要搬走的。前者，我只收了他半个月的租金当时支付中介的费用，后者我也只是算了他一个星期的租金，然后全部押金退他。可能因为我的房子是一手接一手的租下去，没什么空置期，所以我就不跟他计较了，你想想，要是他耗着不走，天天带一堆不认识的人来看你的房子，左邻右里都会有意见的，还是及时解决掉好。

额，大家多体谅，毕竟出来混不容易啊。

我住的地方， 整栋楼的租客都是在3年租龄以上的，最长的十几年了，女出生就住下了，现在女儿都开始读初二了，牛吧！！每个人租得房子都是干干净净的，都当自己家了。最担心房东不珍惜乱加租金，吓跑我们！！！ 就算我们搬走了，房东的房子还是跟我们初初搬进去是差不多的呢。

同意。谁没毕业过。租客提前通知，并且主要去帮你租，可以酌情处理的

如何备案的，我的三个租客都毁约，我都退了两个月按金，想想当年自己也是出来打工，流离浪荡的，做不出这样的事，都退了，前两天，那租客也走了，说公司给他们租了房子，年尾，很难租出去啊，摆上网一天了，才有一个电话，9月份时，很多电话打来的，我的租客都是很有质素的，走时间屋都很干净！

其实他上网找人转租或找中介租都是一样，他找到人租也没所谓。最主要是要新租的人和你重新签一份合约，合约就由和现在这个一样条件，只有时间改短了。而在旧的合约上，签约的当事人要在旧的合同上都要加签名字证明到几时作废。新的合约有效期就由旧合约作废当天开始算起。新合约你可以自己打一式二份或三份。不一定找中介的。你看着旧合约来做就行。而定金也是和旧的一样。而新客的定金可以交还旧客，对你来讲是不变。只是做多了一些事，而旧客也没有损失。而且你也可以直接和新的租客见到面和可以以后直接和他收钱。

若他找的人不签约，就直接入住。以后有什么事新客是没责任的。

我现在在找房子，但你的太远，

我也要遇上相同的事情，不知道该怎么做？合约是6月份到期，现在告诉我说2月份之后不租啦，关键是现在不好放租，7月份的时候很多人想租，是个学位小区。那肯定就租不到好价位的。是不是该给点损失？

妈网有想租的可以短我

学习了，谢谢

之前一個租客也試過，但是考慮到他確實困難，也就算了

什么叫他不乐意？一切按合同话事

呵呵，若干套正在出租，都没有备案。。。。我也有扣有不扣押金的时候，看具体情况决定，每个租客都和我相处愉快。很同意楼上有个MM的观点，自已不太亏就算了，我注重的是省时间精力。其中有两间的租户续租时我也没加租，因为他们让我很省心。至于你想当我的租客？我可能第一眼就已经将你否了，如果没有否的话，你也玩不扁我的：可能是相处下来你不想玩了，也可能是我让你玩不了了。

大家只是交流。既然我不清楚，你解释清楚指教一下不就可以吗。你一直说这个税值，也不清楚说怎样值。因为我曾经也有考虑这个税的问题，但试想一个月200多的税，一年都2000多了，提前退租的租客在我处比例是很少的，所以觉得还不如在租金上让利给租客。