2010年的基准利率是5.94%，现在的基准利率是7.05％，月供涨100多元是对的。楼主是享受了85折优惠利率吧？也就是相当于5.9925%的年利率而已。若按照现在7.05%的基准利率计算，月供要超过1800。

你好厉害，这么清楚。
那麻烦你帮我算一下
156平方，每方16000元。商铺最长可以供长时间。首期三成，最长供期月供要多少？

贷款政策各银行可能不同吧，最好咨询银行，先搞清楚政策，或者咨询郑大源，他专门搞这个的。
计算其实很简单，举例如下：

商铺价格＝156方×1.6万元/方＝249.6万元，

央行基准年利率为7.05％，若按上浮10%计算就是7.755%，

贷款年限一般是10年，

贷款成数一般是5成，即贷款金额为124万元，

则月供款为14884.57元。

贷款成数、贷款年限、贷款利率具体要看你争取到的政策，以上仅是举例。

要五成首付这么高啊？