中原地产-黑心中介

由中原地产介绍，3月份看中南航新村的一套房子。
当时请中原把所有我需要支付的税费明细列出来，以便我明了买这套房子需要总共支付多少钱。他们写邮件说房子可以报低税（78万的房子，他们邮件说至少可以按照68万来申报），后来在4月份，我们和买家将要签约时，因为房子不是唯一物业，多交一个点的税，导致我们暂时僵持，中原中介当时当着买卖双方的面诱使我们，说：可以报低税，我们贷款40W，他们可以按照60多万，甚至58多万来申报低税，这样也差不多可以抵扣不是“唯一物业”所产生的一个点税费。于是我们签了合同。
当时，因为中原地产要求支付1.2个点的按揭费用，即是4800，为了省费用，我们联系上了另外一家按揭公司，以比较低的价格来做按揭。
现在中原地产，不愿意申报低税，原因是“只有在中原做按揭，才可以报低税，如果我们找别的公司做，他们不会报低税”，明确表明这是霸王条款，由不得买房选择。
我已经咨询了法律方面的相关人士，他们告诉我：中原地产以能报低税诱使我们签定买卖合同，违反职业操守，属于违规行为，我们有权要求他们返还中介费并支付由此造成的一切损失，并且可向相关部门举报，惩罚他们的违规行为。
中原地产多次打电话警告我：如果要玩，他们玩得起，这就是霸王条款，不找他们做按揭，他们就要让我多花钱。
对于这样的中介，请大家出谋划策。

2012/04/12

精选回帖

gzvvwawa19楼

本帖最后由 gzvvwawa 于 2012-4-18 01:00 编辑由中原地产介绍，3月份看中南航新村的一套房子。当时请中原把所有我需要支付的税费明细列出来，以便我明了 ...报低价，唔使中介做的，你叫按揭公司做就是啦。。。。。关中介什么事。。。。不过四月开始好难报低价了。。。。政府出台文件了。。。。

2012/04/18回复

尤小昕32楼

本帖最后由尤小昕于 2012-4-21 15:08 编辑家家天使宝宝发表于 2012-4-21 14:18 回复尤小昕的帖子你肯定没买过二手房。目前为止我买过的房子都是二手的。我说那句话的意思是你所谓的不懂报低税被中介诱惑的理由根本不能成立。中介就是这样你越强他就越弱。买房子的菜鸟除非你遇到有良心的好中介不然不然你骂中介的同时也必须承认自己是菜鸟所以菜鸟交点学费给中介很正常。

2012/04/21回复

恬恬宝贝妈咪34楼

这位说话怎么那么刻薄？尽说风凉话。 ---------楼主上来是询求妈网姐妹们的帮助和指点，你不给帮助就算了还倒泼冷水，于心何忍？谁没有一个困难的时候。

2012/04/22回复

phy_07095楼

楼主，我跟你一样，4月底经中原海珠保利红棉店签了一套二手房，做了阴阳合同。签合同当天就给了2万定金，当时没收中介费，当晚中原在网上做了网签。但是，签完合同后，经朋友家人提醒，才发现，中原让我们签的存量房合同，是双方合同，上面只有买卖双方的名字和盖章，没有中原的盖章，后来多次找中原沟通合同，中原的销售经理都说：中介所规定的，只有双方合同，网签的合同才会签三方合同。我咨询过周边很多中介，中联，满堂红都说初次签的合同肯定是三方的，即使是阴阳合同，也是签的三方合同。别人都说这个中原有问题，我很担心交易中上当。你们呢？最初签的合同，是双方，还是三方？

2013/06/06回复

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wateryang沙发

看了这么激烈的争吵，我只能说，中介的话也能信？应了一句老话 “贪字得个贫”。难道楼主就不是因为可以偷税省钱才上了中原的套？

2012/05/06回复

家家天使宝宝楼板凳

大小花喵:

各位看看，这就是无法律，无秩序的典型代表，我也无所谓你所谓的马甲称谓，其实我是很想看看你们 2方骗子狗咬狗的精彩画面。别忘了告诉我开庭日期。

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现在摆出一副道貌岸然，老学究的样子跟我讲什么法律了？他妈在签约的时候，你骗人的时候你怎么不记得法律在你头上，是你老祖宗呢？

挂羊头卖狗肉的骗子中原地产。

我不懂法，我上当受骗，就当我吃一堑长一智好了，你们知法犯法，熟知法律，还敢明目张胆行骗。现在大家群起而攻之的时候，你摇身一变，当起伪教育者来了。先前说你爱表演低估了你，你直接无师自通去学川剧变脸好了。

中介协会下周三就协调了，到时候给大家通报进展。

2012/05/06回复

家家天使宝宝楼4楼

大家看到了，其实中介为什么会那么跳脚，急躁，无非都是因为他们有把柄落在我手中。掌握了当初他们违法的证据，如果没有证据，我就算骂死了他祖宗十八代，他们也不会有什么反映。
所以童鞋们，掌握证据很重要。因为我们是弱势方，在网上大家也看到了，大部分都是买家被骗，都是因为没掌握证据，在买房子之前，谁会想那么多？所以大家都万事留个心眼，中原地产这样的垃圾中介大家千万别找了。因为他们比一般中介更垃圾，骗你没商量。

2012/05/06回复

家家天使宝宝楼5楼

wateryang:

看了这么激烈的争吵，我只能说，中介的话也能信？应了一句老话 “贪字得个贫”。难道楼主就不是因为可以偷税省钱才上了中原的套？

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如果你看了我先前回复的帖子，你应该不会有此一问，我再回复一次：
中介卖房之前，是说：这是国家对于首次购房者的福利优惠，就像贷款利率下调一样。而且所有的二手房交易都是这么操作的。请问你买东西，如果人家跟你说可以优惠，一优惠就成千上万的，你不要说你不动心。这是人之常情
我承认我是法盲，所以才有这后面的纠纷。现在我已经认识到了问题，我正常缴税。
但是中原地产作为行业专业人士，他们这样的做法又坑了多少人？多少人也因为没有证据就息事宁人？
多少人抱着反正被骗了就被骗了，合同也签了，又没有中介行骗的证据，这样的无奈，就让他们越来越猖狂？
多少人觉得自己是小民众，斗不过中介那么庞大的公司，被他们威胁几下就害怕的不敢再声张？
我现在做的事情就是要让他们的骗子行为得以曝光。不止是我这个事情，希望其他被中原坑骗过的人都一起来把他们所受到的不公平待遇说出来。
也许最后还是没用，但是至少至少，让大家多个心眼，长个心思，拿我自己法盲笨蛋的例子来警醒各位，这样可以吗？

2012/05/06回复

家家天使宝宝楼6楼

大小花瞄：
下个星期三中介协会就协调了，有人说中介协会和你们这些大地产公司其实是一伙的，不见得会真的帮我什么。
想必你们也是抱着这样的心思，所以才敢骗了人还那么蛮横。
但是我也可以告诉你：如果中介协会不能好好协调，你们窝里窝外一帮亲，那么我就要中介协会追究你们的责任，一定要看到你们有处罚为止。我要眼睛看到，我要打电话去问，他们是怎么处罚你们的，是写检讨了，还是罚款了？罚款条在哪里？检讨在哪里，检讨写出来我要复印了拿在妈网上来给大家看。
然后到法院去告你，你要法院受理号？你别担心，迟早会给你，因为到时候法院会把传票给你，不过我不知道到时候你是不是还呆在中原，是不是早就被开掉了？
千万别说你不是中原地产，开掉的谁也不会开掉你，你可以继续这么说，我们也就笑一下好了，反正到时候总会有中原的人急，实际上到现在，你不都急得半死，一直在这里跳脚吗？

2012/05/06回复

家家天使宝宝楼7楼

有的童鞋站在一个超然高度的立场上发表了如下评论：LZ你如果自己不贪便宜，怎么会有后面的纠纷呢？
这些童鞋，思想很开阔，知识面很广，经验多，熟知法律，前途无量，将来一定是对四化，对国家有贡献的能人。对你们的见解，我着实钦佩敬仰。
但是这些童鞋当中肯定有站着说话不腰疼的。（我是不得不买房，因为我是大学生集体户口，买房子才能结婚生子，不然不会借了家里人全部钱来买这个房子）。因为你们不实际去了解一个普通消费者在一个法律知识不普及的社会，面对庞大专业的骗子中介，家境不宽裕的情况下希望尽量减少身上的债务，然后在经验不足，法律知识不足的情况下，才有一时贪欲导致的这样的无奈场面。
人生谁无贪？谁不想一块钱能买2块钱东西？而当一个庞大的中原公司，信誓旦旦跟你说：这是国家对于首次置业者的福利的时候，你不心动？省一万省几千？普通大众几个月工资？一个月，两个月？
这些童鞋们，你们大多数也是普通大众吧，是否应该更多的去关注纠纷产生的原因呢？如果中介说不能少钱，那么买不买完全在我（跟他们一分钱关系都没有），为什么他们要为了获得佣金而骗人呢？
为什么有些童鞋关注的是被骗的人如何不机智，如何不聪明，而不去谴责那些知法犯法的大骗子，反而谴责弱势群体？

2012/05/06回复

qyjeny8楼

家家天使宝宝:

由中原地产介绍，3月份看中南航新村的一套房子。当时请中原把所有我需要支付的税费明细列出来，以便我明了买这套房子需要总共支付多少钱。他们写邮件说房子可以报低税（78万的房子，他们邮件说至少可以按照68万来申报），后来在4月份，我们和买家将要签约时，因为房子不是唯一物业，多交一个点的税，导致我们暂时僵持，中原中介当时当着买卖双方的面诱使我们，说：可以报低税，我们贷款40W，他们可以按照60多万，甚至58多万来申报低税，这样也差不多可以抵扣不是“唯一物业”所产生的一个点税费。于是我们签了合同。当时，因为中原地产要求支付1.2个点的按揭费用，即是4800，为了省费用，我们联系上了另外一家按揭公司，以比较低的价格来做按揭。现在中原地产，不愿意申报低税，原因是“只有在中原做按揭，才可以报低税，如果我们找别的公司做，他们不会报低税”，明确表明这是霸王条款，由不得买房选择。我已经咨询了法律方面的相关人士，他们告诉我：中原地产以能报低税诱使我们签定买卖合同，违反职业操守，属于违规行为，我们有权要求他们返还中介费并支付由此造成的一切损失，并且可向相关部门举报，惩罚他们的违规行为。中原地产多次打电话警告我：如果要玩，他们玩得起，这就是霸王条款，不找他们做按揭，他们就要让我多花钱。对于这样的中介，请大家出谋划策。

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我是天河区中介:

个人认为,先解决房产问题,房子先过户了,慢慢再和中原玩;

我有两个问题: 1.报低税了,你找到了按揭公司,叫按揭公司帮你出卖买合同,一样可以报低税啊?中介锁了网签盘源吗?
2.业主那边什么情况?业主可以配合你换按揭公司申请贷款吗?

2012/05/06回复